решение по настоящему спору является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности концерна на спорный объект. Доводы заявителя о том, что спорное строение не прекратило свое существование и действующее законодательство допускает восстановление спорного объекта, и иные доводы жалобы, сводятся к несогласию с принятыми выводами судов, ранее заявлялись в судах нижестоящих инстанций и получили надлежащую правовую оценку с обоснованием мотивов отклонения. Иная квалификация концерном правоотношений сторон, касающихся гибели спорного объекта, как основания прекращения права собственности, основана на ошибочном толковании норм закона, не опровергает выводов судов и не влечет пересмотра судебных актов на стадии кассационного производства в Верховном Суде Российской Федерации Поскольку существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, доводы жалобы не подтверждают, оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется. Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса
Закона о банкротстве), и поэтому счел, что оснований для признания банка залоговым кредитором не имеется. Судебная коллегия, проанализировав законодательство, регулирующее право залога, пришла к выводу о том, что основания возникновения права залога у лиц, заключивших с застройщиком договоры участия в долевом строительстве, определяются Законом № 214-ФЗ, а Законом о банкротстве предусматривается механизм исполнения обязательств перед дольщиками, обеспеченных залогом. Коллегия судей указала, что ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни названные Законы не предусматривают такого основания прекращения права залога как возбуждение в отношении залогодателя дела о банкротстве, а следовательно, при банкротстве застройщика право залога у дольщика, вложившего средства в покупку будущих офисных помещений, не прекращается. Из положений пункта 2 статьи 2, статьи 4, статьи 13 Закона № 214-ФЗ, как посчитала коллегия, следует, что в отсутствие претендентов на получение статуса залогодержателя в отношении оконченных строительством нежилых офисных помещений первой очереди строительства, входивших в предмет договоров участия в долевом строительстве от 16.12.2013 (номера
не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям в соответствии со статьей 6 того же Кодекса применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Пунктом 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Порядок прекращения права собственности регламентирован главой 15 Гражданского кодекса Российской Федерации. В статье 235 названной главы, в которой перечислены основания прекращения права собственности, указано, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных данной нормой закона. Суд апелляционной инстанции установил, что основания прекращения права собственности общества на указанные помещения, предусмотренные статьями 235 и 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствуют. Управление Роспотребнадзора представило в материалы дела документы по результатам проверки жалоб жильцов дома по адресу: <...>, из которых следует, что общество осуществляет свою деятельность в спорных помещениях в соответствии с установленными требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10,
кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки). Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком регламентированы статьей 287 ГК РФ, статьей 45 ЗК РФ, которые допускают такое прекращение в случае отказа землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок, а также в принудительном порядке. Согласно пункту 1 статьи 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 ЗК РФ. При отказе от права
в том числе земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации. Частями 1 и 2 статьи 25 Кодекса определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Согласно статье 44 Кодекса, закрепляющей основания прекращения права собственности на земельный участок, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. Частью 2 статьи 53 ЗК РФ об условиях и порядке отказа лица от права на земельный участок предусмотрено, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации
участке объекта недвижимости предполагает фактическое использование земельного участка, предназначенного для его размещения. Доводы кассационной жалобы связаны только с несогласием Управленияс исключением апелляционным судом из периода начисления платыза пользование земельным участком с кадастровым номером 18:26:041146:30, на котором размещен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 18:26:041146:647, временного промежутка после 13.12.2019 (с даты вступления в законную силу судебного решения по арбитражному делу№ А71-11213/2019 об изъятии у ФИО3 обозначенного незавершенного строительством объекта путем продажи с публичных торгов). Основания прекращения права собственности установлены статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Пункт 2 (3.1) данной статьи закрепляет в качестве основания прекращения права собственности принудительное изъятие у собственника имущества в случае, когда производится отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением
1 ст. 2 Закона N 122-ФЗ государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. По смыслу приведенной нормы, такое подтверждение должно соответствовать требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации без искажения содержания правового режима собственности в отношении объекта недвижимости, основываться исключительно на представленных документах, подтверждающих право и его содержание. Статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает основания прекращения права собственности: отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества, утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Действующее законодательство не предусматривает в качестве основания прекращения права собственности на недвижимость ее раздел на отдельные самостоятельные части с последующей постановкой на кадастровый и технический учет. Согласно п. 9 ст. 12 Федерального закона N 122-ФЗ в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской
и сроки проведения камеральной итоговой проверки, установленные ст. 88 НК РФ. При проведении налоговой проверки и вынесении спорного решения не были учтены и не были применены нормы ч. 5 и ч. 7 ст. 3 НК РФ, п. 1 ст. 401 НК РФ, а таккже указанные письма Департамента налоговой политики Минфина РФ и письмо Министерства экономического развития РФ. В соответствии с кассационным определением СК по административным делам Верховного Суда РФ от дата N 83-КАД20-5-К1- основания прекращения права собственности перечислены в статье 235 ГК РФ, согласно пункту 1 которой к таким основаниям относятся: отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества, а также утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства,
право собственности, на который зарегистрировано за ООО «ИНТЕРЛЕС-Л», на основании договора отступного № от 08.09.2001 года и решения Арбитражного суда Краснодарского края от 26.04.2012 года, регистрационная запись № от 04.12.2012 года. В Межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю неоднократно обращались с заявлениями о прекращении права собственности ООО «ИНТЕРЛЕС-Л» на указанный выше объект недвижимости следующие лица: гр. ФИО3, регистрационная запись заявления № от 04.09.2015 года, документ основания прекращения права собственности - постановление пятнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 31.08.2015 года; гр. ФИО3, регистрационная запись заявления № от 21.09.2016 года, документ основания прекращения права собственности - постановление Арбитражного по делу № от 31.08.2015 года; ООО «Небуг», регистрационная запись заявления № от 13.10.2016 года, документ основания прекращения права собственности - постановление пятнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 31.08.2015 года; ООО «Небуг», регистрационная запись заявления № от 19.10.2016 года, документ основания прекращения права собственности - постановление Пятнадцатого
