указанном участке магазин, 25.12.2014 получило градостроительный план земельного участка для строительства магазина и 29.01.2015 обратилось в Кадастровую палату с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка на новый «объекты торговли, досуга и развлечений (магазин)». При этом Общество сослалось на Карту градостроительного зонирования, утвержденную решением Ульяновской Городской Думы от 13.10.2004 № 90 (с изменениями и дополнениями), согласно которой указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ц3-зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, в основные виды разрешенного использования данной территориальной зоны входят в том числе объекты торговли, досуга и развлечений. Кадастровая палата решением от 09.02.2015 № 73-00/2015-8706 приостановила осуществление кадастрового учета в связи с противоречиями между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных Обществом документах, и сведениями о данном объекте недвижимости, содержащимися в государственном кадастре недвижимости (ГКН). Кадастровая палата указала следующее: Общество просит внести в ГКН изменения в сведения о виде разрешенного использования земельного участка на вид «объекты торговли, досуга и
актов, иной официальной информации является одним из этапов процедуры принятия и реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки. Статьей 67 ГрК РФ предусматриваются требования к содержанию решения о комплексном развитии территории. В частности, в такое решение включаются сведения о местоположении, площади и границах территории, подлежащей комплексному развитию, перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, включая многоквартирные дома, основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, в отношении которой принимается такое решение (часть 1). Принятие решения о комплексном развитии территории в соответствии со статьей 7 ГрК РФ уполномочен соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации. Анализ приведенных норм законодательства о градостроительной деятельности в их системном единстве дает основания полагать
до вступления в силу Правил (изменений в Правила) проекты планировки территории, а равно проекты планировки с проектами межевания территорий, в которых предусматривается осуществление комплексного развития территории в соответствии с приложением 6 к Правилам, признаются недействующими и не учитываются при подготовке документации по планировке территории в целях комплексного развития территории, осуществляемого в соответствии с ГрК РФ. В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 67 ГрК РФ в решение о комплексном развитии территории включаются основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, в отношении которой принимается такое решение. Указанные основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут не соответствовать основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и (или) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
вступления в силу Правил (изменений в Правила) проекты планировки территории, а равно проекты планировки с проектами межевания территорий, в которых предусматривается осуществление комплексного развития территории в соответствии с приложением № 6 к Правилам, признаются недействующими и не учитываются при подготовке документации по планировке территории в целях комплексного развития территории, осуществляемого в соответствии с ГрК РФ. В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 67 ГрК РФ в решение о комплексном развитии территории включаются основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, в отношении которой принимается такое решение. Указанные основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут не соответствовать основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и (или) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. В силу ст.37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования ; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно ст.10 Правил землепользования и застройки Краснокамского городского поселения, утвержденных решением Думы Краснокамского городского поселения от 30.03.2011 № 16 (далее – ПЗЗ), общественно-деловые зоны предназначены
24:50:0500332:75, по результатам которой согласно акту проверки от 09.03.2021 установлено, что переданная в аренду часть указанного земельного участка используется не в соответствии с целевым назначением, а именно для размещения павильона по продаже продуктов питания. Так, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 24:50:0500332:75 отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: занимаемый многоэтажным жилым домом, расположен в территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3), основные виды разрешенного использования земельных участков которой не предусматривают размещение объектов торговли - магазинов. Вид разрешенного использования «магазины» для зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3) относится к условно-разрешенным видам использования. По информации Управления архитектуры администрации г. Красноярска заявление о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500332:75 не поступало; решений о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка в отношении данного земельного участка не принималось. Следовательно, общество, предоставив часть данного земельного участка
отношении территории, на которой расположен данный участок. Уполномоченный орган, на который законом возложена обязанность по подготовке градостроительного плана земельного участка при его подготовке должен лишь указать те сведения, которые соответствуют земельному участку и о которых имеются необходимые данные. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации 25.04.2017 № 741/пр утверждены форма градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения. Пунктом 38 Порядка № 741/пр установлено, что в строке градостроительного плана земельного участка « Основные виды разрешенного использования земельного участка» указываются все установленные основные виды разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки, а при наличии утвержденной документации по планировке территории, один или несколько основных видов разрешенного использования земельного участка, предусмотренных правилами землепользования и застройки, соответствующих назначению зон планируемого размещения объектов капитального строительства, установленных проектом планировки территории. Постановлением Администрации от 23.04.2012 №147 внесены изменения в постановление Администрации от 09.12.2011 №276 «Об утверждении проекта планировки территории, расположенной в дер.
планам земельных участков устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Во исполнение названной нормы Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 25.04.2017 № 741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения» (далее -Порядок № 741/пр) утверждены форма градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения. В соответствии с пунктом 37 Порядка N 741/пр подраздел 2.2 градостроительного плана земельного участка «Информация о видах разрешенного использования земельного участка» включает основные виды разрешенного использования земельного участка, условно разрешенные виды использования земельного участка, вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка. Согласно пунктам 38, 39 Порядка N 741/пр в строке градостроительного плана земельного участка «Основные виды разрешенного использования земельного участка» указываются все установленные основные виды разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки, а при наличии утвержденной документации по планировке территории один или несколько основных видов разрешенного использования земельного участка, предусмотренных правилами землепользования и застройки, соответствующих назначению
по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Центр-капитал» об оспаривании в части нормативного правового акта, установил: решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 года № 72 утверждены Правила землепользования и застройки города Вологды. 24 мая 2018 года решением Вологодской городской Думы № 1519 приостановлено действие отдельных положений Правил землепользования и застройки города Вологды в части: - строк четвертой, пятой, шестой, десятой, одиннадцатой, двенадцатой, тринадцатой, четырнадцатой, пятнадцатой, семнадцатой, двадцать первой подраздела « Основные виды разрешенного использования », строк первой, четвертой, восьмой, девятой, десятой, одиннадцатой, двенадцатой, четырнадцатой, пятнадцатой, шестнадцатой подраздела «Условно разрешенные виды использования» таблицы раздела «Ж-1. Зона застройки малоэтажными жилыми домами» статьи 2 части III; - строк третьей, четвертой, пятой, шестой, десятой, одиннадцатой, двенадцатой, тринадцатой, четырнадцатой, пятнадцатой, шестнадцатой, семнадцатой, восемнадцатой, двадцатой, двадцать второй, двадцать пятой подраздела «Основные виды разрешенного использования», строк четвертой, пятой, шестой, седьмой, восьмой, девятой, десятой, одиннадцатой, двенадцатой подраздела «Условно разрешенные виды использования» таблицы раздела «Ж-2. Зона
Е.Ф., с участием представителя административного истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя административного ответчика по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об оспаривании решения органа местного самоуправления, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением, с учетом уточнения исковых требований, к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об оспаривании отказа во внесении изменений в градостроительный план в части включения в основные виды разрешенного использования земельного участка следующего вида: индивидуальное жилищное строительство. В обоснование своего требования указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Он обратился в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка для строительства жилого дома. Постановлением Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 14.11.2014 г. № 3356 был утвержден градостроительный
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Специализированный застройщик «Декор» обратилось в Севастопольский городской суд с административным иском, в котором просит признать постановление Правительства Севастополя №730-ПП от 29 декабря 2022 года «Об утверждении Правил землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана» не действующим в части земельного участка с кадастровым номером №, в отношении которого не отражен градостроительный регламент, предусматривающий основные виды разрешенного использования : многоэтажная жилая застройка (высотная застройка, код 2.6), хранение автотранспорта (код 2.7.1), предусмотренные постановлением Правительства Севастополя №715-ПП от 25 октября 2018 года и протоколом публичных слушаний №1 от 29 июля 2022 года, обязать Правительство Севастополя внести изменения в постановление Правительства Севастополя №730-ПП от 29 декабря 2022 года в соответствии с результатами публичных слушаний согласно протокола №1 от 29 июля 2022 года и привести его в соответствие с документацией по планировке территории, утвержденной постановлением
