в письменной форме (простой или нотариальной). Согласно статье 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе. Как предусмотрено частью 1 статьи 42 Закона о регистрации, устанавливающей особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество , сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключениями, не относящимися к настоящему случаю. Статьей 50 того же Закона установлены особенности осуществления государственной регистрации при переходе прав на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него. В названной норме отсутствует указание на то, что представляемый на регистрацию договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги, должен быть нотариально удостоверен.
5, 12 Закона № 122-ФЗ). Государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее проведения. К заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан осуществлять проверку юридической силы представленных правоустанавливающих документов, проверку законности сделок, действительности поданных заявителем документов и наличия, соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти (статьи 9, 13, 16 Закона №122-ФЗ). Устанавливая особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество , законодатель именует участников такого права сособственниками и устанавливает возможность государственной регистрации права на земельную долю на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок (статьи 24, 24.1 Закона № 122-ФЗ). Такая возможность обусловлена предусмотренными законодательством особенностями совершения сделок с земельными долями без выделения в их счет земельных участков (глава Ш Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ). Государственная регистрация аренды
от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ установлены особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество , в том числе и в отношении садоводческих товариществ. С заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества (имущества общего пользования) собственников недвижимости или приобретенные ими в качестве общего имущества (имущества общего пользования), и (или) о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости от имени указанных лиц обращается представитель, уполномоченный на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости или решением
Семейном кодексе Российской Федерации (далее - СК РФ). По общему правилу, имущество супругов, нажитое ими во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из них оно приобретено (пункт 1 статьи 33, пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ). Статья 42 Федерального такс на от 1 и 2 статьи 34 СК РФ). .............. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) регулирует особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество . В соответствии с ч. 3 ст. 42 Закона о регистрации, государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное. Таким образом, действующее правовое регулирование не исключает регистрации права общей совместной собственности супругов, находящихся в браке, на недвижимое имущество. Указанный правовой подход содержится в Определение Конституционного Суда РФ
имущество и сделок с ним, уведомлен о приостановлении государственный регистрации прав по договору дарения в связи с отсутствием регистрации права дарителя на 1/4 долю, его заявления о переходе права собственности с приложением документов, подтверждающих права на квартиру. Кроме того, территориальным органом указано на то, что договор дарения доли нотариально не удостоверен. Устанавливая обоснованность требований истца, основанных на уклонении ответчика от нотариального удостоверения договора и регистрации перехода права, суд учитывает, что особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество перечислены в ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Так, в силу ч. 1.1 данной статьи сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением: сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке; сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
