В силу части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом. На основании судебного акта суда общей юрисдикции Управление Росреестра осуществило государственную регистрацию права собственности города Москвы на спорное здание, о чем в ЕГРН 15.07.2021 внесена запись № 77:02:0016004:1007-77/051/2021-3. Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 52, 53 Постановления № 10/22, зарегистрированное право собственности может быть обжаловано только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи ЕГРН. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не
являются незаконными, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящими требованиями. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды правомерно исходили из избрания Администрацией ненадлежащего способа защиты нарушенного права. Согласно разъяснениям, данным в пунктах 52,53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано
сославшись на разъяснения, изложенные в пункте 57 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – постановление № 10/22), и указав, что в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на требования, направленные на оспаривание зарегистрированного права , исковая давность не распространяется. Удовлетворив виндикационный иск, указав, что данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о праве собственности Российской Федерации, суд отказал в иске о признании права. Суд апелляционной инстанции согласился со всеми выводами суда первой инстанции, однако посчитал, что исковая давность в данном случае применению подлежит. Руководствуясь статьями 195, 200 ГК РФ, апелляционный суд исходил из того, что течение срока исковой давности по делам об истребовании имущества из
возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. В пункте 53 Постановления 10/22 также разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких
товарных знаков «TARKETT» и «ТАРКЕТТ», суд первой инстанции обоснованно признал администрирование домена «tarkett-parquet.ru» незаконным и удовлетворил требования о запрете ООО «Элит Паркет» администрирования (пользования) доменного имени «tarkett-parquet.ru», сходного до степени смешения с товарными знаками истцов. Суд апелляционной инстанции с этими выводами суда первой инстанции согласился. В то же время, разрешая вопрос об обоснованности предъявленных требований к ООО «Регистратор Доменов», суд первой инстанции пришел к выводам о том, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права , является лицо, за которым зарегистрировано спорное право; регистратор не является ответчиком по такому иску; в силу части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации регистратор обязан внести соответствующую запись в Реестр на основании судебного акта. Кроме того, суд первой инстанции указал соистцам на их право обратиться к регистратору с соответствующим заявлением об аннулировании регистрации спорного доменного имени за ООО «Элит Паркет» после вступления в силу судебного акта по рассматриваемому делу. Оставив
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП
запись погашена, распределены судебные расходы. Определением от 11.11.2014 суд апелляционной инстанции в связи с отсутствием доказательств надлежащего уведомления стороны по делу (ответчика) о времени и месте судебного заседания в суде первой инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – Кодекс) для рассмотрения дела в суде первой инстанции. Постановлением апелляционного суда от 16.02.2015 решение от 22.07.2013 отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано. Судебный акт мотивирован тем, что оспаривание зарегистрированного права (обременения) невозможно в отрыве от оспаривания основания, из которого право (обременение) возникло. Оспаривание зарегистрированного права (обременения), преследующее цель погашения в ЕГРП записи о государственной регистрации права аренды, означает устранение последствий сделки, на которое распространяется срок исковой давности в три года, установленный пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), исчисляемый с момента начала исполнения сделки. Спорный земельный участок находится в фактическом владении общества. Начало исполнения сделки (договора аренды земельного
в качестве третьего лица, не заявляющиго самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. Решением суда от 12.12.2022 иск удовлетворен, распределены судебные расходы по уплате государственной пошлины Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда 30.03.2023 решение суда оставлено без изменения. В кассационной жалобе общество просит решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права. Заявитель отмечает, что оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим только при условии исчерпания иных способов защиты (виндикация). Ответчик полагает, что надлежащим способом защиты прав собственника в данном случае является виндикационный иск, а требование о признании права собственности отсутствующим является преждевременным, поскольку при удовлетворении виндикационных требований истца ответчик обязан освободить земельный участок не только от фактически находящихся на нем объектов, но и обеспечить «юридическую чистоту» земельного участка, прекратив свое право собственности на объект
и сделок с ним, в которой правообладателем (собственником) спорного земельного участка в целом указана ФИО2 Фактически пользоваться долей в жилом доме и земельным участком не может, поскольку отсутствует входная группа в жилой дом и сложились конфликтные отношения с ФИО2 Поскольку ФИО1 в качестве последствий недействительности сделки заявлены требования о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, то указанный иск ФИО1 является иском, направленным на оспаривание зарегистрированного права . К искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса РФ, т.е трехлетний срок исковой давности. Из разъяснений постановления от 29.04.2010 N 10/22 следует, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи, при этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что
района Тверской области основана на неправильном толковании закона. В соответствии со ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 г. №218 – ФЗ ( в ред. от 03.07.2016 ) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты, как признание недействительной регистрации права, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое
