управления жилым домом работ по статье «капитальный ремонт», установив отсутствие у организации правовых оснований для удержания денежных средств, полученных от собственников помещений, руководствуясь положениями статей статьи 1102, 1103, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в полном объеме. При разрешении спора судами принят во внимание представленный с сайта «Реформа ЖКХ» в материалы дела отчет об исполнении договора управления МКД № 60 по ул. Ленина г. Ижевска, согласно которому ответчик за период управления 2014 год собрал денежные средства собственников по статье «Капитальный ремонт» в сумме 117 593 руб., из которых 115 301 руб. оплачено потребителями жилых помещений, а 2 292 руб. - собственниками нежилых помещений. Выводы судов первой и апелляционной инстанций поддержал суд округа. Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших
28.02.2022 между ООО УК «Меркурий» (управляющей компанией) и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> - заключен договор управления многоквартирным домом № 1/20А от 01.03.2022. Согласно сведениям, размещенной на портале ГИС ЖХК в разделе «Реестр лицензий субъектов», ООО УК «Меркурий» осуществляет деятельность по управлению указанным многоквартирным домом с 01.05.2022 по настоящее время. ООО УК «Меркурий» обращалось к ООО УК «ЖСК» с претензией от 28.09.2022 № 02-615, в которой истец указывал, что отчет об исполнении договора управления за 2022 год не был опубликован, в связи с чем просил прежнюю управляющую организацию сообщить о размере денежных сумм, поступивших от собственников дома в качестве оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества дома за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 и не израсходованных по целевому назначению, а также перечислить 435 185,47 руб. неиспользованных остатков денежных средств, определенных согласно отчетам о выполнении договора управления за 2016-2021 годы. Согласно входящей отметке претензия получена ответчиком
(далее – Стандарт раскрытия информации); приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.12.2014 № 882/пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее – приказ № 882/пр). Нарушения выразились в следующем: 1. В нарушение подпункта «а» пункта 5 Стандарта раскрытия информации лицензиатом не размещен в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте, определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, http://www.reformagkh.ru и официальном сайте управляющей организации укжэутверь.рф отчет об исполнении договора управления многоквартирным домом № 24 корпус 4 по улице Артюхиной города Твери за 2016 год в полном объеме в соответствии с формами раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденными приказом № 882/пр. 2. В нарушение подпункта «и» пункта 3 и пункта 6 Стандарта раскрытия информации лицензиатом на официальном сайте, определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, http://www.reformagkh.ru не размещен в полном объеме отчет об исполнении договора управления многоквартирным домом №
совершено при следующих обстоятельствах. ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенной проверки исполнения предписания №/ОГ-17 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ООО «Застава-плюс» не обеспечило исполнение предписания в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: в нарушение подпункта «а» пункта 5 Стандарта раскрытия информации лицензиатом не размещен в полном объеме в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти http://www.reformagkh.ru, на официальном сайте управляющей организации http://www.uk-zastavaplyus.ru отчет об исполнении договора управления многоквартирным домом № по ул. <адрес> за 2016 г. В нарушение подпункта «и» пункта 3, пункта 6 Стандарта раскрытия информации лицензиатом не размещен в полном объеме в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти http://www.reformagkh.ru отчет об исполнении договора управления многоквартирным домом № по <адрес> за 2016 г., а именно отсутствует детальный перечень выполненных работ(оказанных услуг) в рамках выбранной работы. В нарушение подпункта «и» пункта 3, пункта
изъяты>» находится 8 многоквартирных жилых домов, расположенных на территории Куйбышевского района г.Иркутска по адресам: <адрес>. Между тем, в ходе осуществления мониторинга сайта https://dom.gosuslugi.ru установлено, что ТСЖ «<данные изъяты>» не в полной мере исполняются требования законодательства по раскрытию информации в сфере управления многоквартирным домами. Так, установлено, что ТСЖ «<данные изъяты>» на сайте dom.gosuslugi.ru в течение I квартала 2019 года не разместило информацию, предусмотренную пунктом 15.3 раздела 10 Приказа №74/114/пр, а именно: не разместило отчет об исполнении договора управления за 2018 год по многоквартирным домам, расположенным по адресам: <адрес> По выявленным нарушениям <дата> в ТСЖ «<данные изъяты>» внесено представление об устранении нарушений законодательства о раскрытии информации о деятельности в сфере управления многоквартирными домами. Из ответа на представление от <дата> следует, что ТСЖ «<данные изъяты>» разместило отчеты об исполнении договора управления за 2018 год по многоквартирным домам, расположенным по адресам: <адрес>. При повторном мониторинге сайта https://dom.gosuslugi.ru установлено, что ТСЖ «<данные изъяты>» информацию
в сфере управления многоквартирными домами. Так, пунктом 15.3 раздела 10 Приказа <номер>/пр установлена обязанность организации, осуществляющей управление многоквартирным домом по размещению отчета об исполнении договора управления Ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом. Установлено, что ТСН «На Красноказачьей» на сайте dom.gosuslugi.ru в течение I квартала 2019 года не разместило информацию, предусмотренную пунктом 15.3 раздела 10 Приказа <номер>/пр, не разместило отчет об исполнении договора управления за 2018 год по вышеуказанным многоквартирным домам. По выявленным нарушениям <дата> в ТСН «На Красноказачьей» внесено представление об устранении нарушений законодательства о раскрытии информации о деятельности в сфере управления многоквартирными домами, которое в соответствии со ст. 24 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» подлежало рассмотрению в месячный срок. Ответ поступил <дата>, согласно которому ТСН «На Красноказачьей» разместило отчеты об исполнении договора управления за 2018 год по вышеуказанным многоквартирным домам на сайте https://dom.gosuslugi.ru
счет дома, компенсации морального вреда, у с т а н о в и л : ФИО2 обратилась в суд с иском к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (далее также – АО «Управдом Кировского района»), с учетом уточнения исковых требований просила обязать АО «Управдом Кировского района» возвратить денежные средства в сумме 99 933,66 руб. на счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Ярославль, <адрес>, по статье «Текущий ремонт»; обязать внести исправления в Отчет об исполнении договора управления за 2018 год, размещенном на сайте ГИС ЖКХ, а именно: в п. 6 сумму 774 772,16 руб. исправить на 792 715,28 руб., в п. 8 сумму 64 558,73 руб. исправить на 82 501,85 руб.; обязать отчет об исполнении договора управления за 2018 год, размещенный на сайте ГИС ЖКХ, дополнить отчетом о доходах и расходах по статье: «Текущий ремонт» за 2018 год и отчетом о выполненных работах по текущему ремонту за 2018 год;
