Отчуждение объекта недвижимости приобретенного с использованием средств материнского капитала - гражданское законодательство и судебные прецеденты

совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Банкротство должника и обращение взыскания на имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в силу положений Закона N 256-ФЗ не является также и основанием для возврата средств материнского капитала. В том числе, действующим законодательством не предусмотрен возврат денежных средств в Пенсионный фонд в случае обращения взыскания на залоговый объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала , в том числе и в рамках дела о банкротстве. Согласно пункту 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено

названного Закона указано, что средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение приобретаемого (строящегося) жилого помещения, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. В силу части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала , находится в общей долевой собственности супругов и детей. Специально регулирующим соответствующие отношения названным Законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них

в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность Должником исполнена не была. Отчуждение жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен. В соответствии со статьями 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 СК РФ). Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Исходя из положений указанных норм дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала , исходя из размера средств материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение объекта недвижимости. При этом,

названного Закона указано, что средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение приобретаемого (строящегося) жилого помещения, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. В силу части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала , находится в общей долевой собственности супругов и детей. Специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности – общая долевая, возникающей у

проверка законности распоряжения ответчиками средствами материнского капитала. По результатам проверки установлено, что <...> Х. и Э., используя средства материнского капитала, приобрели в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <...> (по 1/2 доли в праве за каждым). <...> ответчиками было нотариально удостоверено обязательство об оформлении данного жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей. Согласно договору купли-продажи от <...> вышеуказанная квартира продана С. Таким образом, ответчики произвели отчуждение объекта недвижимости, приобретенного с использованием средств материнского капитала , не исполнив вышеуказанное обязательство. Прокурор полагает, что ответчиками произведено нецелевое расходование средств материнского капитала, что существенно нарушает интересы государства, а также права и законные интересы детей, в связи с рождением которых ответчикам был предоставлен материнский капитал. Учитывая изложенное, прокурор просил взыскать с ответчиков в доход федерального бюджета денежные средства материнского (семейного) капитала в размере <...> руб. <...> коп. Определением суда от 17.08.2015 года к участию в деле в качестве

с таким недвижимым имуществом должны применяться правила, предусмотренные законодательством по защите прав несовершеннолетних. Согласно ст. 37 ГК РФ, совершение сделок по отчуждению имущества подопечного (несовершеннолетнего), в том числе обмену или дарению, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного, допускается с разрешения органа опеки и попечительства. При заключении сделки ответчиком по передаче спорного жилого помещения в залог банку, такого согласия органа опеки и попечительства получено не было, в связи с чем, их доля передана в залог неправомерно, договор залога в этой части является недействительным. Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала . В настоящий момент права детей нарушены. Восстановить их права возможно путем признания за ними права собственности за каждым в размере