Отодвигается соразмерной последствиям нарушенного обязательства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Сторон. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения обязательств по настоящему Контракту отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательства по настоящему Контракту, обязана не позднее 5 (пяти) календарных дней сообщить другой Стороне в письменной форме (любыми средствами связи) о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении действия вышеуказанных обстоятельств (пункты 8.2 и 8.3 Контракта). Как указывает истец, условие, изложенное в п. 8.1 Контракта, является ничтожным и поскольку обязанность по оплате выполнена Администрацией с нарушением согласованных сроков, а именно 02.11.2015г., 25.11.2015г. и 30.12.2015г., у ЗАО «Корона-Строй» возникло право требования на взыскание договорной неустойки. 13.07.2016 г. в адрес Администрации направлена претензия с требованием об уплате задолженности по неустойке, которая оставлена без удовлетворения. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением за защитой нарушенного права (с учетом принятых уменьшений). Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению,

контракта предусмотрено, что стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по контракту, если оно явилось следствием, в том числе, природных явлений и если срок исполнения обязательств по спорному контракту отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства, а также последствия этих обстоятельств, то вины подрядчика в задержке работ и, как следствие, в удержании неустойки не имелось. Возражения Учреждения о ненадлежащем подтверждении истцом факта неблагоприятных погодных условий получил надлежащую оценку судов. Освобождая Общества от уплаты пеней, суды учли всю совокупность обстоятельств дела и, прежде всего, наличие объективных препятствий для выполнения работ по контракту вследствие выполнения части работ Компанией. Дело рассмотрено судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены , в связи с чем оснований для отмены принятых по делу судебных актов не имеется. Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа п о

КоАП РФ. В соответствии с п. 13.1 договора стороны по настоящему договору освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием форс-мажорных обстоятельств. При этом срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами. Таким образом, срок передачи объекта долевого строительства не нарушен. В настоящее время все строительные работы завершены и многоквартирный дом готов к сдаче в эксплуатацию. Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение, с которым ответчик ООО «ТЭСКОГРУПП» не согласилось и в апелляционной жалобе, просит его отменить, поскольку в обоснование отсутствия вины ответчиком были представлены достаточные доказательства того, что им были предприняты все меры для надлежащего исполнения обязательств . В обоснование своих доводов изложило хронологию событий, послуживших основанием для пропуска срока сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию, свидетельствующих, по мнению заявителя жалобы, о наличии форс-мажорных обстоятельств, освобождающих ответчика от уплаты неустойки. На апелляционную жалобу

строительно-монтажные работы, в связи с чем был вынужден приостановить строительство в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), т.е. на 49 дней. Таким образом, вышеуказанные форс-мажорные обстоятельства привели к невозможности своевременного исполнения согласованных Договором обязательств. Согласно п. 11.3 Договора срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами. Кроме того, суд учитывает, что строительство объектов капитального строительства является трудоемким, технически сложным процессом, требующих значительных финансовых затрат и времени, в их совокупности указывают на законность снижения размера неустойки, так как в данном случае имеются основания для применения правил ст. 333 ГК РФ. Применяя ст. 333 ГК РФ, суд, учитывая соразмерность последствий нарушенного обязательства , а так же баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения сроков передачи объекта по договору, и учитывая доводы ответчика, объект завершен на 99,9%, и введен в эксплуатацию, следовательно ближайшее время объект

совершение административного правонарушения, ответственность за которое предусмотренач. 6 ст. 19.5 КоАП РФ. Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения. Таким образом, установлен факт отсутствии вины ответчика. В соответствии с п. 13.1 договора «Стороны по настоящему договору освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием форс-мажорных обстоятельств. При этом срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами». Таким образом, срок передачи объекта долевого строительства не нарушен . В настоящее время все строительные работы завершены и многоквартирный дом годов к сдаче в эксплуатацию. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в силу ст. 167 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. Регулирование отношений, связанных с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и

предусмотренные договором. При этом, вина ответчика в нарушении сроков передачи жилого помещения Истцу отсутствует. Таким образом, Ответчик полагает, что им были предприняты все меры для надлежащего исполнения обязательств. Также пояснила, что в соответствии с п. 13.1 договора «Стороны по настоящему договору освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием форс-мажорных обстоятельств. При этом срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами». Следовательно, срок передачи объекта долевого строительства не нарушен . В настоящее время все строительные работы завершены, многоквартирный дом сдан в эксплуатацию, квартира передана истцу. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской