технологический комплекс, включающий в себя автомобильные дороги общего пользования регионального, межмуниципального и местного значения, участки улично-дорожной сети, непосредственно примыкающие к территории объектов медицинской инфраструктуры, либо обеспечивающие связь населенных пунктов, не имеющих медицинских учреждений, с сетью автомобильных дорог межмуниципального и (или) регионального значения, остановочные пункты ПТОП, в зонах, прилегающих к медицинским учреждениям (и пешеходные подходы к ним), зоны парковки (стоянки) личного транспорта и санитарных автомобилей (в случае если таких мест не предусмотрено на территории медицинского учреждения), автомобильные дороги, непосредственно примыкающие к вертолетным площадкам. 3. Планирование размещения новых объектов медицинской инфраструктуры в ходе градостроительной деятельности При построении предусмотренной Методическими рекомендациями по разработке региональных программ модернизации первичного звена здравоохранения карты - схемы оптимального размещения медицинских организаций с зонированием территории субъекта Российской Федерации в зависимости от обслуживаемой территории с формированием соответствующего перечня медицинских организаций, и построении карты-схемы оптимального размещения объектов здравоохранения отдельного муниципального образования, на базе которых оказывается первичная медико-санитарная помощь населению с
границ элемента планировочной структуры осуществляется в порядке, предусмотренном муниципальными нормативными правовыми актами. 3. Решения о создании парковок общего пользования в границах земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются в соответствии с жилищным законодательством и земельным законодательством. 4. Размещение парковок общего пользования должно осуществляться с учетом обеспечения экологической безопасности и снижения негативного воздействия на окружающую среду, здоровье и благополучие населения. 5. Назначение и вместительность (количество машино-мест) парковок общего пользования определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. 6. При размещении парковок общего пользования на территориях муниципальных образований, городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя должны быть предусмотрены парковки общего пользования для грузовых транспортных средств, автобусов и легковых автомобилей в количестве, соответствующем потребности, определенной в документации по организации дорожного движения. 7. Реестр парковок общего пользования представляет собой общедоступный информационный ресурс, содержащий сведения о парковках общего пользования, расположенных на территориях муниципальных образований, городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и
согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования земельный участок с кадастровым номером 23:43:0202027:60 расположен в зоне застройки многоквартирными жилыми домами (Ж.2), градостроительным регламентом которой предусмотрен минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков, границ территории общего пользования - 3 м, минимальная площадь земельных участков - 300 кв. м, максимальный процент застройки участка - 60%; просадочные свойства грунта будут ликвидированы в ходе строительства; согласно схеме планировочной организации участка предпринимателя, размещение автомобильных парковок предусмотрено за его границами, что не соответствует положениям градостроительного законодательства, суд, руководствуясь статей 198, 200 и 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 8, 9, 18, частями 3, 5 статьи 23, статьей 36, пунктом 4 частью 1 статьи 38, статьями 39, 40, частью 1 статьи 48, частями 1, 7, 11 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 2 статьи 40, статьей 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 263 Земельного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что основания
В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540. Использование земельного участка для размещения и эксплуатации платной парковки автомобильного транспорта - обслуживание автотранспорта имеет код 4.9 согласно Приказу N 540. Положениями статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельный участок. Указанные лица могут
гипермаркета с парковкой автотранспорта и трансформаторной подстанции. В связи с отклонением от предельных параметров разрешенного строительства Управление градостроительства взамен ранее выданного разрешения выдало Обществу разрешение на строительство от 28.09.2015 № 57-301000-97-2015. Здание гипермаркета площадью 18 612,6 кв.м введено в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 18.11.2015 № 57-301000-117-2015. Право собственности Общества на здание зарегистрировано 25.11.2015. Данный объект используется в качестве магазина по продаже продовольственных и непродовольственных товаров универсального ассортимента преимущественно по методу самообслуживания. Компания, ссылаясь на то, что здание торгового центра, принадлежащее ответчику на праве собственности, размещено в охранной зоне объекта электрических сетей воздушной линии в отсутствие согласия владельца электрических сетей, препятствует обслуживанию ЛЭП и создает угрозу жизни и здоровью граждан, обратилась в арбитражный суд с настоящим иском. Суды первой и апелляционной инстанций, сославшись на статьи 8, 10, 11, 12, 209, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 51 Градостроительного кодекса Российской
копия паспорта ФИО1; задание на разработку проектной документации, согласованное начальником территориального отдела Центрального округа Министерства социально-демографической и семейной политики Самарской области ФИО3; договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 14.08.2017 №345; акт приема-передачи земельного участка от 14.08.2017; постановление Администрации района от 21.07.2020 №2068 «О выдаче разрешения на использование земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута» для размещения элементов благоустройства - парковки; градостроительный план земельного участка от 20.10.2017 №RU63522304-1563; технические условия для присоединения к электрическим сетям; выполненная ООО «СТС» проектная документация СРО-П-038-28102009 в 2018 году. Исходя из п.12 ст.48 ГрК РФ, в состав проектной документации объектов капитального строительства включаются разделы: «Пояснительная записка», «Схема планировочной организации земельного участка», «Архитектурные решения», «Конструктивные решения», «Проект организации строительства», «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»; результаты инженерно-геологических изысканий, выполненные ООО «Средневолжский ТИСИЗ» в 2017 году, и результаты инженерно-геодезических изысканий, выполненные ООО «Корпорация недвижимости»
Самарской области ФИО5; договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 345 от 14.08.2017 и акт приема-передачи земельного участка от 14.08.2017; постановление администрации муниципального района Ставропольский от 21.07.2020 № 2068 «О выдаче разрешения на использование земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута» для размещения элементов благоустройства - парковки;градостроительный план земельного участка № RU63522304-1563 от 20.10.2017; технические условия для присоединения к электрическим сетям; проектная документация, выполненная ООО «СТС», СРО-П-038-28102009 в 2018 году. Согласно п. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ в состав проектной документации объектов капитального строительства включаются разделы: «Пояснительная записка», «Схема планировочной организации земельного участка», «Архитектурные решения», «Конструктивные решения», «Проект организации строительства», «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»; результаты инженерно-геологических изысканий, выполненные ООО «Средневолжский ТИСИЗ» в 2017 году, и результаты инженерно-геодезических изысканий, выполненные ООО «Корпорация недвижимости» в 2018 году; письмо-обязательство, в котором предприниматель обязуется осуществить вынос сети водопровода
усматривается, что ФИО3 не согласен с размещением только четырех парковок №№ 3, 5, 6, 11 в приложении №1 к оспариваемому постановлению администрации города Ялты Республики Крым от 06.08.2018 г. №1410-п «Об утверждении дислокации муниципальных парковок (парковочных мест), расположенных на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым». После уточнения объема административных исковых требований ФИО3, суду первой инстанции также следует рассмотреть вопрос о проведении комплексной строительно-технический и землеустроительной экспертизы для решения вопроса о соответствии расположения парковок градостроительной и землеустроительной документации, а также нормам СНиП и санитарных правил. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 311 КАС РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 29.10.2018 г. по делу №2а-2779/2018 отменить. Дело по административному исковому заявлению ФИО1 к администрации города Ялты Республики Крым о признании незаконным постановления, направить на новое рассмотрение в Ялтинский городской суд Республики Крым. Председательствующий подпись З.И. Курапова Судьи подпись Н.Р. Мостовенко подпись ФИО2 <данные
<адрес>, № находится в территориальной зоне ОД-1 многофункциональная общественно-деловая зона, с одним из видов разрешенного использования участков – магазины. Планируемое им строительство полностью соответствует назначению участка, его виду разрешенного использования, правилам землепользования и застройки. Согласно представленного проекта площадь отведенного участка –55 кв.м., площадь застройки – 55 кв.м., этажность – 1, площадь торгового зала – 47,2 кв.м., одновременно в здании могут находиться 15 человек, наличие парковочных мест обеспечено предоставлением администрацией земельного участка с сервитутом под парковку, градостроительный план земельного участка утвержден начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Крымского городского поселения <адрес>. Довод административного ответчика о запрете строительства в пределах полос воздушных подходов несостоятелен, так как получить доступ к Приказам МО РФ со схемами приаэродромной территории общедоступным способом невозможно. Кроме того, в связи с настоящими условиями, сложившимися в стране, аэродром Крымск временно не отвечает на запросы граждан. На основании изложенного, просит суд: - признать незаконным и отменить уведомление администрации Крымского городского поселения
проектная документация имеет неустранимые недостатки, при которых выдача разрешения на строительство является незаконной и невозможно достоверно определить, о каком объекте идет речь, какие требования должны применяться. В нарушение пункта 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от дата № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», градостроительный план земельного участка от дата № RU№... выдан для проектирования объекта капитального строительства «Многоэтажные жилые дома со встроенными помещениями детского сада», а для строительства подземной парковкиградостроительный план земельного участка не выдавался. Данные в проектной документации отличны от данных в положительном заключении: общая площадь помещений в проектной документации указана 1 537,40 кв.метров, в положительном заключении - 995,29 кв.метров. Подземная автостоянка относится к вспомогательным видам разрешенного использования спорного земельного участка. Разрешение на строительство таких объектов возможно только совместно с возведением основного объекта. Следовательно, выдача разрешения на строительство подземной автостоянки как самостоятельного объекта не соответствует требованиям статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно
номером № (<адрес>); обратить решение суда к немедленному исполнению. В судебном заседании представитель истца – помощник Анапского межрайонного прокурора Костенко А.В, поддержал заявленные требования по изложенным в уточненном исковом заявлении основаниям. Просил их удовлетворить. Представитель ответчика ООО «Фройда-Н» - ФИО1, действующий на основании доверенности, возражал против заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Одновременно суду пояснил, что истцом неверно применено действующее законодательство при расчете парковочных мест (подземной автостоянки и открытых парковок), так как истец применяет Нормативы градостроительного проектирования, введенные в действие в 2018 году после выдачи ответчику органом местного самоуправления градостроительного плана земельного участка, в котором указано, что ответчик как застройщик должен руководствоваться Нормативами градостроительного проектирования, действующими на дату выдачи градостроительного плана, которые отличны от Нормативов 2018 года. Также указывает, что данному обстоятельству уже была дана оценка Арбитржным судом при рассмотрении дела №№, который пришел к выводу о соответствии выданного ООО «Фройда-Н» разрешения на строительство с внесенными в
