требований, суды руководствовались статьями 7, 77, 79 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 30, 36, 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.06.2014, Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Рузского городского округа Московской области, утвержденными 16.10.2017, и Перечнем особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 15.02.2017 № 104/5. Суды указали, что поскольку спорные участки в составе земельсельскохозяйственногоназначения относятся к особо ценным сельскохозяйственным угодьям, в силу закона имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране, то для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительное зонирование не осуществляется и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются, в связи с чем виды разрешенного использования не могут быть изменены. Запрет на
Согласно отраженным в нем сведениям разрешенным использованием (назначением) земли значится «для сельскохозяйственных нужд» (т.3, л.д.4-12). Целевое назначение, разрешенное использование земельного участка заявителя подтверждается дополнительно иными материалами дела. Согласно пункту 2.1 устава ООО «Домашкинское» осуществляет производство и реализацию сельскохозяйственной продукции (т.1, л.д.29-41), в выписке из ЕГРЮЛ отражен основной вид деятельности общества - выращивание плодовых и ягодных культур (код по ОКВЭД 01.13.21) (т.2, л.д.21). Земли ООО «Домашкинское», как плодопитомнического хозяйства, включены на 2003г. в перечень особо ценных земель сельскохозяйственного назначения указом главы администрации Оренбургской области от 17.01.2003 № 7-ук, включались они в данный перечень и после рассматриваемого периода указами главы администрации Оренбургской области от 14.05.2004 № 90-ук, от 22.03.2005 № 34-ук (т.1, л.д.44-54). В актах проверки соблюдения земельного законодательства, протоколах осмотра территории, составленных 15.09.2005, 17.06.2005 территориальным отделом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, отражено, что земельный участок ООО «Домашкинское» из земель поселений предоставлен для сельскохозяйственных целей (т.2, л.д. 1, 4,6, 9). На основании
требованиям земельного законодательства. Отвода судье и лицу, ведущему протокол, ходатайств не заявлено. До начала предварительного судебного заседания от истца в материалы дела поступили дополнительные документы: подлинное уведомление о вручении копии искового заявления и приложенных к нему документов третьему лицу. До начала предварительного судебного заседания от ответчика – Администрации МО Октябрьский район Оренбургской области в материалы дела поступили дополнительные документы: справка конкурсного управляющего ФГУП Госплемзавод «Октябрьский», выписка из Указа губернатора Оренбургской области о перечне особо ценных земель сельскохозяйственного назначения . Ответчик – ОАО «Газпром» представил в материалы дела подлинное уведомление о направлении отзыва третьему лицу. До начала предварительного судебного заседания в материалы дела поступило письменное заявление ЗАО «Газпром инвест Юг» о замене стороны (ответчика) по делу, с ЗАО «Газпромстройинжиниринг» на ЗАО «Газпром инвест Юг». Изучив материалы дела в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, судом установлено, что в материалах дела отсутствуют доказательства извещения о времени и месте предварительного судебного заседания третьего
именно с целью исключения образованного участка из перечня земель особо ценных сельскохозяйственных угодий, что не соответствует поведению разумных и добросовестных участников гражданского оборота. Заявителем и третьими лицами не обоснованы экономические и хозяйственные цели объединения спорных земельных участков. От иных лиц, участвующих в деле, отзывы на жалобу в суд округа не поступили. В судебном заседании представители департамента и администрации возражали против удовлетворения жалобы, ссылались на законность и обоснованность обжалуемого апелляционного постановления. Иные участники спора, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в окружной суд не обеспечили. Изучив материалы дела, доводы жалобы и отзыва (возражений), выслушав представителей департамента и администрации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не находит оснований для отмены обжалуемого апелляционного постановления. Как видно из материалов дела и установлено судами, предприниматель является собственником доли в земельном участке площадью 30 039 кв. м с кадастровым номером 23:37:0716003:354, категория земель – земли сельскохозяйственногоназначения , вид разрешенного использования – для ведения
с Генеральным планом Минского сельского поселения, утвержденным решением Совета депутатов Минского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области от 28 марта 2021 года № 10, спорный земельный участок расположен в зоне перспективной застройки. Также согласно информации департамента агропромышленного комплекса Костромской области и управления сельского хозяйства администрации Костромского муниципального района Костромской области, содержащейся в письмах от 26 ноября 2021 года №, от 27 октября 2021 года №, указанный земельный участок не входит в перечень особо ценных земель сельскохозяйственного назначения на территории Костромской области. Закон допускает использование земель сельскохозяйственного назначения для ведения гражданами садоводства. Таким образом, в отсутствие допустимых доказательств того, что спорный земельный участок с кадастровым номером относился либо в настоящее время относится к сельскохозяйственным угодьям, в частности, к пашне, отказ административного ответчика является незаконным и препятствует использованию земельного участка его собственником одним из видов разрешенного использования в рамках земель сельскохозяйственного назначения. Судом к участию в деле в качестве заинтересованных лиц
Так, из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 76 420+/- 2 418 кв.м, с кадастровым номером 23:37:0709001:257, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, западнее х. Красная Скала. В соответствии с информацией Министерства сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края от 14.07.2022г. № 206-04-07-6314/22 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0709001:257, частично включен в перечень особо ценных земель сельскохозяйственного назначения , утвержденный распоряжением главы администрации Краснодарского края от 27.02.2006г. № 153-р, использование которых не допускаемся для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством. В информации также указано, что постановлением администрации муниципального образования г-к. Анапа от 30.04.2021г. № 1240 данный земельный участок включен в перечень земельных участков, использование которых не предусматривает выращивание виноградных насаждений. Данных о включении земельного участка в федеральный реестр виноградо-пригодных земель не имеется. Согласно заключению ООО МИП «АГРО-ИННОВАЦИЯ» вышеуказанный земельный участок
