с момента подписания настоящего соглашения. ООО «Адамант» в соответствии с условиями договора об оказании юридической помощи понесло расходы, связанные с оплатой ООО «Авторитет» вознаграждения за совершенные юридические действия. Выплата вознаграждения подтверждается платежным поручением от 02.09.2020 № 201 на сумму 5000 руб., платежным поручением от 04.10.2021 № 239 на сумму 46000 руб. 24.02.2021 между ООО «Авторитет» (сторона 1) и ФИО3 (сторона 2) и ООО «Адамант» (сторона3) заключено соглашение о передаче договора ( передача прав и обязанностей по договору другому лицу ) согласно условиям которого Сторона 1 передает Стороне 2 свои права (требования) и обязанности по договору № 34 на возмездное оказание юридических услуг от 03.08.2020, заключенному Стороной 1 со Стороной 3 (далее -договор). Передаваемые права и обязанности по договору переходят к Стороне 2 в полном объеме. Таким образом, факт несения ООО «Адамант» судебных расходов по настоящему делу подтвержден указанными выше материалами дела. Оснований для сомнения в реальности понесенных истцом расходов апелляционный
и при отсутствии такого согласия является ничтожным. В случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга (статья 392.3 ГК РФ). Учитывая то, что договор уступки от 14.07.2020 № 16 заключен между истцом и третьим лицом только в отношении неустойки, право на взыскание которой принадлежит дольщику в соответствии с Законом № 214-ФЗ, передача прав и обязанностей по договору другому лицу не произведена, суды указали, что стороной договора долевого участия по-прежнему является ФИО1 Указанный довод подтверждается также частью 5 статьи 11 Закона № 214-ФЗ, которая устанавливает, что договор уступки прав требования неустойки, штрафа (пени) не подлежит государственной регистрации. Уступку в обязательственных правоотношениях по договору долевого участия стороны не произвели. Объем уступленных прав касается только неустойки, которая, поскольку стороной в обязательстве остается дольщик физическое лицо, должна взыскиваться с застройщика в двойном размере. Проверив
КУВД-001/2021-19617300) в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с тем, что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости; с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо: договором аренды земельного участка №13-11-НЭ/18 от 27.11.2018 не предусмотрено передача прав и обязанностей по договору другому лицу (п. 4.4.7 договора)., сторонам рекомендовано обратиться с заявлением о прекращении государственной регистрации, либо обратиться с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения, составленного между арендодателем и арендатором, о возможности передачи прав и обязанностей по договору другому лицу, а также с приложением всех необходимых документов. 26.08.2021 Управление Росреестра вынесло решение об отказе в государственной регистрации соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 17.02.2021. Не согласившись с решением заинтересованного
3 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) в связи с тем, что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости; с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо: договором аренды земельного участка от 27.11.2018 №13-11-НЭ/18 не предусмотрено передача прав и обязанностей по договору другому лицу (пункт 4.4.7 договора), сторонам рекомендовано обратиться с заявлением о прекращении государственной регистрации, либо обратиться с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения, составленного между арендодателем и арендатором, о возможности передачи прав и обязанностей по договору другому лицу, а также с приложением всех необходимых документов. 26.08.2021 Управление вынесло решение об отказе в государственной регистрации соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 17.02.2021. Не согласившись с указанным решением заявитель
истец арендованным имуществом владел и пользовался менее двух лет, что является основанием для отказа в приобретении арендуемого имущества в собственность, согласно пункту 1 статьи 3 названного Закона. Утверждение истца о наличии между ним и предпринимателем ФИО1 отношений перенайма спорного имущества не основано на законе. В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации перенаем предполагает передачу арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу с согласия арендодателя. Передача прав и обязанностей по договору другому лицу является переменой лица в обязательстве и в соответствии с требованиями статей 161, 609 и главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае должна быть совершена в письменной форме. Истцом не представлены доказательства совершения такой сделки, а следовательно, и доказательства ее наличия. В тексте договора аренды от 26.10.2007 указание на замену арендатора отсутствует. Ссылка истца на то, что ФИО1 является директором ООО "Алима" к предмету спора отношения не имеет и данное
пользование кредитом в размере 2 025 049, 14 рублей, как обеспеченным залогом имущества должника. Решением Арбитражного суда РТ от «29» апреля 2015г. по делу № А65-7725/2014 ЗАО «АЛАН-ВЕСТ» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда РТ от «10» августа 2016г. по делу дело № А65-7725/2014 производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «АЛАН-ВЕСТ» прекращено. 13.03.2017г. между ФИО4 и ФИО2 заключено Соглашение о передаче договора ( передача прав и обязанностей по договору другому лицу ) (далее – Соглашение от 13.03.2017г.), по условиям которого все права и обязанности Цессионария по Договору уступки права (требования) от «31» июля 2014 года переуступлены ФИО2. Объем уступаемых прав (требований) по Соглашению о передаче договора (передача прав и обязанностей по договору другому лицу) от 13.03.2017г. на момент его заключения включает в себя права (требования) на возврат полученной Должником суммы кредита, процентов за его пользование и все иные права по Кредитному договору,
309 292, 82 рублей и пени в размере 932 270, 53 рублей. В последующем администрацией Шербакульского муниципального района Омской области исковые требования были изменены в сторону увеличения, указано, что фактически ответчик прекратил оплату по Договору аренды с 19.11.2013, в связи с чем, истцом произведен перерасчет задолженности за период с 19.11.2013 по 31.12.2017. Просит: расторгнуть Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от 05 августа 2004 года и Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору другому лицу (перенайме) от 31.10.2013 года, зарегистрированное 19.11.2013 года; взыскать с ФИО1 в пользу администрации Шербакульского муниципального района Омской области задолженность по арендной плате в размере 509 104, 42 рублей и пени в размере 2 005 621, 83 рублей. В судебном заседании представитель администрации Шербакульского муниципального района Омской области по доверенности ФИО2 (по доверенности) иск поддержала в полном объеме, с учетом представленных уточнений, по основаниям, изложенным в нем, доводы повторила. Дополнительно пояснила, что
и пени в размере 932 270 руб. 53 коп. В ходе судебного разбирательства представитель администрации Шербакульского муниципального района Омской области ФИО2 (по доверенности) представила письменное заявление об увеличении исковых требований, указала, что фактически ответчик прекратил оплату по Договору аренды с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истцом произведен перерасчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит: расторгнуть Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору другому лицу (перенайме) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО1 в пользу администрации Шербакульского муниципального района Омской области задолженность по арендной плате в размере 509 104 руб. 42 коп., и пени в размере 2 005 621 руб. 83 коп. В судебном заседании представитель администрации Шербакульского муниципального района Омской области по доверенности ФИО2 иск поддержала в полном объеме, с учетом представленных уточнений, по основаниям, изложенным в нем, доводы повторила. Дополнительно пояснила, что земельный участок
от 26.12.2006г., зарегистрированное в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............. .............., регистрационная запись 26-26- 24/022/2009-584. На основании постановления администрации .............. .............. от .............. был продлен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 26:24:040412:81 общей площадью 652 кв.м., имеющий адресный ориентир:.............., в 14 м по направлению на юго- восток от жилого .............., под строительство магазина на 5 лет. Ответчиком, согласно соглашению к договору аренды земельного участка .............. от .............. о передаче прав и обязанностей по договору другому лицу - является ФИО3, принявший в полном объеме на себя права и обязанности Арендатора по указанному договору аренды земельного участка. Расчет годового размера арендной платы за земельный участок в 2014 году произведен с учетом кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с пунктом 6 Порядка определения размера арендной платы, утвержденным Постановлением.............. от .............. ..............-п арендная плата за земельный участок подлежит перерасчету в одностороннем порядке по требованию арендодателя по состоянию на 01 января года,
