1 500 000 руб. В соответствии с условиями настоящего договора и договора купли-продажи квартиры, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, составить при участии кредитора и надлежащим образом оформить закладную и совершить все необходимые с его стороны действия по регистрации договора купли-продажи квартиры и передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, закладной. Во исполнение договора, между должником ФИО2 и ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры (влекущий возникновение ипотеки в силу закона) от 08.05.2007, передаточный акт к договору купли-продажи квартиры (влекущий возникновение ипотеки в силу закона) от 08.05.2007. Залогодержателем по данному залогу является Банк, предоставивший кредит на приобретение или строительство жилого помещения. В соответствии с пунктом 3.1 за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,5% годовых. Кредит в сумме 1 350 000,00 руб. был выдан банком должнику, что подтверждается мемориальным ордером №1 от 08.05.2007 года (л.д.28). Поскольку в нарушение принятых на себя обязательств должник
сделок по реализации (выводу) имущества, должник - ФИО1 стала отвечать признаку недостаточности имущества, что свидетельствует, о противоправной цели должника, злоупотреблении правом, направленным на предотвращение в будущем обращения взыскания на недвижимое имущество должника. Судом установлено, что сделка по отчуждению спорной квартиры, расположенной по адресу: <...>, заключенная ФИО1 с ФИО3, носит безвозмездный характер, поскольку оплата стоимости квартиры в размере 2 350 000 руб. ФИО3 произведена не была. В материалы дела ФИО3 представлены документы: передаточный акт к договору купли-продажи квартиры от 04.07.2015, договор купли-продажи квартиры от 04.07.2015; расписка от 10.07.2015; расписка от 04.07.2015; расписка от 02.07.2015; предварительный договор купли-продажи квартиры от 02.07.2015; свидетельство о государственной регистрации права от 24.07.2015; свидетельство о государственной регистрации права от 29.07.2015; технический паспорт от 18.02.2015. ФИО3 в суде первой инстанции указал, что денежные средства по оспариваемому договору им оплачены. В подтверждение наличия у ФИО3 финансовой возможности приобрести спорную квартиру стоимостью 2 350 000 руб., ФИО3 представил
фондом" о зачете суммы долга по договору займа от 07.04.2011 в счет обязательства по договору купли-продажи квартиры от 25.04.2012 на сумму 1 100 000 руб. Установив приведенные обстоятельства, применив положения статьи 410 ГК РФ, суд пришел к обоснованному выводу о том, что оплата по договору купли-продажи квартиры от 25.04.2012 была ФИО2 произведена в полном объеме, в связи с полной оплатой 25.04.2012 между ФИО2 и ООО "Департамент управления жилищным фондом" был подписан передаточный акт к договору купли-продажи квартиры . Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив все представленные сторонами доказательства, а также доводы и возражения участвующих в деле лиц, руководствуясь положениями действующего законодательства, правильно определил спорные правоотношения, с достаточной полнотой выяснил имеющие существенное значение для дела обстоятельства и, установив недоказанность совокупности условий, предусмотренных пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, пришел к обоснованному и правомерному выводу об отказе в удовлетворении заявления конкурсного управляющего должника. Нормы процессуального права, в том числе
36/341-н/36-2018-1-599) не явилась, - представителя истца ФИО7 (доверенность от 21.04.2018 года удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 реестровый 36/341-н/36-2018-1-599), - ответчик ФИО8 не явилась, - ответчик ФИО9 не явилась, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 в лице представителя ФИО6 (доверенность от 21.04.2018 года удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 реестровый № 36/341-н/36-2018-1-599) к ФИО8 о признании частично недействительным передаточный акт к договору купли-продажи квартиры , признании действительным договор купли-продажи квартиры и признании права собственности на квартиру, установил: 04.05.2018 года ФИО5 как покупатель квартиры по договору от 23.11.2005 года в лице представителя ФИО6 (доверенность от 21.04.2018 года удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 реестровый № 36/341-н/36-2018-1-599) обратился с иском к продавцу квартиры ФИО8 с требованиями: - признать передаточный акт к договору купли-продажи квартиры от 16.06.1997 года, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО2 (реестровый
принятии наследства по закону, на основании которого было заведено наследственное дело № к имуществу умершей <дата> ФИО2 Однако, получить свидетельство о праве собственности на квартиру в порядке наследования по закону не представляется возможным, так как по данным архива Воскресенского городской нотариальной конторы <адрес> в деле отсутствует экземпляр передаточного акта, а в реестре для регистрации нотариальных действий по Воскресенского государственной нотариальной конторе <адрес> от <дата> отсутствует запись о свидетельствовании подлинности подписей на передаточный акт к договору купли-продажи квартиры от <дата>. Истец пользуется квартирой по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, просит суд: признать за ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования оставила на усмотрение суда. В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО6 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела
Всего перечислено 5 900 000 рублей, как это предусмотрено условиям пункта 3.6 государственного контракта на покупку меблированной квартиры с дополнительным оборудованием от 13.10.2006 г. Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН от 10.11.2020 г. собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 176,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является Республика Алтай. При этом данный объект недвижимости обременен ипотекой в силу закона, основание государственной регистрации обременения: договор купли-продажи квартиры от 16.10.2006 г., передаточный акт к договору купли-продажи квартиры от 16.10.2006 г.; дата государственной регистрации обременения: 22 декабря 2006 года; номер государственной регистрации обременения: № срок действия обременения: 15 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности; лицо, в пользу которого установлено ограничение: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Применительно к рассматриваемому спору юридически значимым обстоятельство является выяснение следующего вопроса: была ли покупателем Республикой Алтай оплачена продавцу ФИО1 стоимость спорной квартиры в соответствии с условиями пунктов 1.4, 3.1.2, 3.1.3 договора купли-продажи от
ФИО1 <Р.Ш.> на решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от <дата>, которым исковое заявление казенного учреждения Республики Алтай «Управление делами Правительства Республики Алтай» к ФИО1 <Р.Ш.> о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения удовлетворено. Прекращено обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры с кадастровым номером №, площадью 176,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, основание государственной регистрации обременения: договор купли-продажи квартиры от <дата>, передаточный акт к договору купли-продажи квартиры от <дата>; дата государственной регистрации обременения: <дата>; номер государственной регистрации обременения: №; срок действия обременения: 15 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности; лицо, в пользу которого установлено ограничение: ФИО1 <Р.Ш.>, <дата> года рождения. Указано, что настоящее решение суда является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке квартиры с кадастровым номером №, площадью 176,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, основание государственной регистрации обременения: договор купли-продажи квартиры от <дата>, передаточный акт
