и с 02.02.2018 по 27.03.2019. Истец указал, что поскольку способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любой момент, возникает риск бесконечного перехода права на формирование фонда капремонта на счет регионального оператора и обратно, ТСЖ фактически лишено возможности взыскать задолженность с ответчика, освобожденного судом от взыскания долга за спорный период. Ответчиком представлен письменный отзыв на жалобу, в котором изложены возражения против ее удовлетворения. Помимо доводов, приводимых ответчиком в возражениях против удовлетворения иска, ответчик указал, что решением собственников кредитной организацией для открытия специального счета выбрано ПАО «ФК «Открытие», однако истец предлагал ответчику перечислять средства на счет, открытый в филиале ПТР ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие», филиале Петровский банка «ФК «Открытие», в филиале оперу Банка ВТБ (ПАО) в Санкт-Петербурге, но никогда не выставлял квитанций на оплату взносов на капремонт в адрес ответчика с указанием реквизитов того банка, который выбран решением собственников помещений, в связи с чем ответчик считает, что истцом не соблюдена
обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит также не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Согласно материалам дела (в подтверждение регистрации права собственности ответчика на нежилое помещение, в отношении которого истцом начислена задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, представлена копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) взыскиваемая фондом сумма долга включает также задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт предыдущего собственника. В силу статьи 392.2 ГК РФ долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом. Поскольку взносы на капремонт дома в общей сумме 10 188 руб. 15 коп. за период с 01.10.2015 по 31.12.2017 прежним собственником не вносились, и сформировавшаяся у него задолженность перешла
просит отказать в иске в части претензий до 03.10.2017г. Суд данный довод отклоняет, поскольку согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Следовательно , в силу закона новый собственник обязан убедиться в отсутствии задолженности , при этом запись в договоре о том, что предыдущий собственник гарантирует отсутствие задолженности по обязательным платежам таковым документом не является, т.к. подтвердить наличие либо отсутствие долга может именно лицо, которому причитается уплата взносов, в данном случае таким лицом являлся региональный оператор, документов об отсутствии задолженности по взносам на капремонт , подтвержденных региональным оператором к договорам купли- продажи недвижимости представлено не было, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что обязанность
числе право на проценты (пункт 1 статьи 384 ГК РФ). По смыслу приведенных выше норм права, к цессионарию на основании закона переходят права кредитора по обязательству, при этом переход прав кредитора к новому взыскателю не прекращает обязательство, а изменяет его субъектный состав. Для замены цедента цессионарием необходимо наличие самого долга. Из приведенных норм материального закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что при разрешении требования о правопреемстве суду следует установить: состоялась ли уступка, ее объем, предъявлен ли исполнительный лист к взысканию, возбуждено ли исполнительное производство (окончено, прекращено), не истек ли срок для предъявления исполнительного листа к исполнению, наличие долга (его размер). В рамках настоящего дела ООО «СК «Поволжье» обратилось с иском к УНО «Региональный фонд капремонта » о взыскании суммы задолженности по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 08.06.2016 года №57-В-СМР-2016 в размере
и новым должниками. Причем перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Кроме того, на основании ст. 392.2 ГК РФ долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом. Для переходадолга в силу закона не требуется согласие кредитора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства. В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику также переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капремонт . Это правило не распространяется только на обязанность, не исполненную РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием - предыдущим собственником помещения в доме. Таким образом, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику помещения в МКД в силу закона. При этом
