по договору аренды от 27.08.2012 № Д-Ц-25-9269, в надлежащее состояние, пригодное для дальнейшего использования, путем демонтажа следующих объектов: ограждения земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:799; дорожных знаков: 2.5 «Движение без остановки запрещено»; 3.1 «Въезд запрещен»; 3.2 «Движение запрещено»; 3.24 «Ограничение скорости»; 4.1.4 «Движение прямо или направо»; 5.19.1 «Пешеходный переход»; 5.19.2 «Пешеходный переход»; 5.7.1 «Въезд на дорогу с односторонним движением»; 6.3.1 «Место для разворота»; 6.4 «Место стоянки», обязании ООО «УК «Стандарт» вернуть департаменту земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:799 по акту приема-передачи удовлетворены. Суд обязал ООО «Управляющая компания «Стандарт» привести земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:799, предоставленный по договору аренды от 27.08.2012 № Д-Ц-25-9269, в надлежащее состояние, пригодное для дальнейшего использования, путем демонтажа следующих объектов: ограждения земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:799; дорожных знаков: 2.5 «Движение без остановки запрещено»; 3.1 «Въезд запрещен»; 3.2 «Движение запрещено»; 3.24 Ограничение скорости»; 4.1.4 «Движение прямо или направо»; 5.19.1 «Пешеходный переход»; 5.19.2«Пешеходный переход»; 5.7.1 «Въезд на
права собственности объекта недвижимости с кадастровым номером 54:35:021295:63 от ЗАО «Сэвен-АЗС» к ООО «Маркет-АЗС» на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.01.2016; 03.02.2016 произведена государственная регистрация перехода права собственности объекта недвижимости с кадастровым номером 54:35:052810:152 от ЗАО «Сэвен-АЗС» к ООО «Стандарт-АЗС» на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.01.2016; 04.02.2016 произведена государственная регистрация перехода права собственности объекта недвижимости с кадастровым номером 54:35:061730:91 от ЗАО «Сэвен-АЗС» к ООО «Маркет-АЗС» на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.01.2016; 04.02.2016 произведена государственная регистрация перехода права собственности объекта недвижимости с кадастровым номером 54:35:071775:243 от ЗАО «Сэвен-АЗС» к ООО «Маркет-АЗС» на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.01.2016. В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 ГК РФ). В соответствии с пунктом 2 статьи
«Стандарт-Плюс» к УМС города Владивостока удовлетворены, суд решил зарегистрировать переход к Обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт Плюс» от г. Владивостока права собственности на объект недвижимого имущества – нежилые помещения в здании (лит. А1), назначение: нежилое, общей площадью 497,60 кв.м., этаж: цокольный, номера на поэтажном плане: 1-36 (II), расположенные по адресу: Приморский край, <...>, на основании договора купли-продажи объектов недвижимости № 147-КП (с субъектами малого и среднего предпринимательства). Полагая, что договор купли-продажи объектов недвижимости от 20.03.2014 №147-КП был подписан с нарушением порядка, установленного ст.3 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», поскольку, как полагает истец, на момент подписания указанного договора у ответчика имелась задолженность по внесению арендной платы по договору аренды №1/205 нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в размере
соответствии с которым полномочия по заключению договоров купли-продажи, подготовки пакета документов и осуществлению государственной регистрации права муниципальной собственности и перехода указанного права были переданы третьему лицу. Третье лицо против исковых требований возразило по доводам ответчика, указав, что истец имеет задолженность по внесению арендных платежей и пени за пользование спорным помещением, ссылась на уклонение самого истца от получения, подписания и регистрации спорного договора. Из пояснений сторон, третьего лица, материалов дела следует, что постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2011 по делу № А51-2848/2011, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 13.09.2011, удовлетворены требования Общества с ограниченной ответственностью «Стандарт-Плюс», признано незаконным решение Управления муниципальной собственности г.Владивостока о не включении в решение об условиях приватизации преимущественного права на приобретение арендуемых Обществом с ограниченной ответственностью «Стандарт Плюс» в соответствии с договором аренды № 1/205 от 12.01.2000 нежилых помещений в цокольном этаже здания, расположенного по адресу: <...>, выраженное в письме № 194Д
ограничена наличием запрета на совершение сделок с имуществом, принятого определением Арбитражного суда Приморского края от 16.01.2015 по делу №А51-26557/2014. ООО «Прибрежное-К» в письменном отзыве указало, что имело намерение использовать приобретенные истцом нежилые помещения по договору аренды для размещения кафе, а в момент подписания предварительного договора аренды указанное имущество никем не использовалось и находилось в пригодном для использования состоянии. Поскольку в планируемый срок (до 01.06.2014) государственная регистрация перехода права собственности не состоялась, 06.06.2014 представители ООО «Стандарт Плюс» и ООО «Прибрежное-К» договорились заключить основной договор аренды до 01.09.2014, при этом истец обязался иным лицам нежилые помещения в пользование не передавать. Как полагает третье лицо, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Из материалов дела судом установлено, что 12.01.2000 Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Владивостока (арендодатель) и ООО «Стандарт Плюс» (арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества №1/205, по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу: проспект Океанский,
передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно постановления администрации Волгограда от 29 января 1998 года № 135 полному товариществу Ш. «Стандарт» предоставлен земельный участок, расположенный по адресу , площадью 22,5 кв.м., сроком на 3 года для торговой деятельности павильона. На основании указанного постановления между указанными сторонами 3 марта 1998 года на указанных выше условиях заключен договор аренды . Согласно договора аренды земельного участка от 13 мая 1999 года № 55/99 заключенного между администрацией Красноармейского района г. Волгограда и полным товариществом Ш. «Стандарт», последнему был предоставлен земельный участок общей площадью 28,0 кв.м.,
