постановление Арбитражного суда Центрального округа от 15.02.2019 по делу Арбитражного суда Республики Крым № А83-17249/2017, установил: общество с ограниченной ответственностью «Пансионат Горняк» (г. Краснодар, далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением о признании незаконными решений Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (г. Симферополь, далее - Госкомрегистр) об отказе в государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи № 628 от 27.03.2017 и обязании Госкомрегистр зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи на объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке (кадастровый номер 90:12:030102:1860), расположенном по адресу: Республика Крым, <...>: нежилое здание (Пансионат), общей площадью 9 143,2 кв. м с кадастровым номером 90:12:030103:403, этажность 4, а также подземных 1, материал наружных стен: из прочих материалов, год ввода в эксплуатацию 1988; нежилое здание (Основное КПП), общей площадью 41,2 кв. м с кадастровым номером 90:12:030103:404, этажность 2, материал наружных стен: из прочих материалов, год ввода в эксплуатацию
Как установлено судом, договоры дарения квартиры и гаража между ФИО2 и ФИО1. заключены в простой письменной форме, существенные условия договора между сторонами были согласованы. Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При жизни ФИО2 переход права собственности по договору дарения на квартиру и гараж зарегистрирован не был. Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки. В случае, когда одна из сторон договора купли-продажи уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (статья 6, пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
подписания договора, покупатель обязался уплатить продавцу в течение 1 календарного дня со дня государственной регистрации договора и перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, оставшуюся сумму в размере 36 378 000 руб., что эквивалентно 900 000 евро по курсу ЦБ на день подписания договора, покупатель обязался уплатить в срок до 27.11.2021, ежегодно не позднее календарной даты 27 ноября в рублевом эквиваленте, равном 100 000 евро по курсу ЦБ на день осуществления платежа. Переход права собственности по договору зарегистрирован 14.12.2012. Впоследствии ФИО1 и должник заключили соглашение о расторжении договора и переоформили право собственности на земельный участок и жилой дом обратно на должника. В соответствии с условиями соглашения от 21.04.2017 должник обязался вернуть ФИО1 полученные от него в счет оплаты за недвижимость денежные средства в размере 690 000 евро по курсу ЦБ на день подписания соглашения в течение 1 календарного дня со дня государственной регистрации перехода права собственности и получения ФИО2
12. Указанная 1/2 доли в праве общей собственности на нежилое помещение принадлежит дарителю на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от 10.12.2009 и акта приема-передачи от 30.12.2009, право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.07.2010; данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.07.2010, серия 23-АИ 039645. Одаряемый принял в дар от дарителя 1/2 доли в праве общей собственности на помещение № 12. Переход права собственности по договору дарения от 29.01.2015 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 06.02.2015. ФИО5 по договору дарения от 17.02.2015 передал сыну – ФИО9 принадлежащую 1/2 доли нежилого помещения № 12. Переход права собственности по договору дарения от 17.02.2015 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 06.03.2015. ФИО4 (далее – залогодатель) и ФИО10 (залогодержатель) 20.01.2017 заключили договор залога недвижимого имущества. В целях обеспечения исполнения обязательств
ограниченной ответственностью «Томские ресурсы» на решение Арбитражного суда Томской области от 30.01.2009 по делу № А67-5962/2008 по иску общества с ограниченной ответственностью «Томские ресурсы» к индивидуальному предпринимателю ФИО3, установил: общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Томские ресурсы» обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к ФИО3 о признании права собственности на одноэтажное нежилое кирпичное здание площадью 315,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (условный) номер объекта у70:21:0:0:3264. Исковое требование мотивировано тем, что переход права собственности по договору купли-продажи от 22.12.2000 № 2, заключенному между комиссионером - закрытым акционерным обществом (ЗАО) «Технополис» и закрытым акционерным обществом «Томская холдинговая компания «Хелми» (далее –ЗАО «ТХК «Хелми»), был зарегистрирован управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области (далее –регистрирующий орган) на основании заявления комиссионера при отсутствии акта перехода прав. Судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечены ЗАО «Технополис», ЗАО «ТХК «Хелми» и регистрирующий орган.
выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 66 АВ № 931335. Отчуждаемый объект индивидуального жилищного строительства принадлежит Дарителю на основании Технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, выданного 17.11.2006 Филиалом СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Первоуральское БТИ и подтверждается записью в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок от 09.03.2007 №66-66-16/001/2007-203, о чем Управлением Росреестра до Свердловской области выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 66 АВ №829950. Переход права собственности по договору дарения от 13.11.2009 был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 18.12.2009 (регистрационные записи №№66-66-16/0802009-429, 66-66-16/0802009/429.). Помимо этого, 30.12.2015 между ФИО10 (Продавец) и ФИО5 (Покупатель) было заключено три договора купли-продажи, а именно: - от 30.12.2015, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность Покупателя принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, площадью 864 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для ведения личного дачного
достоверные доказательства того, что ФИО5 не знал и не должен был знать о каких-либо обременениях и рисках связанных с предметом сделки, соответственно, он является добросовестным приобретателем спорного имущества, который внес денежные средства через расчетный счет и был финансово состоятельным для приобретения спорного помещения. Относительно сдачи спорного имущества в аренду поясняет, что 30.12.2020 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области (далее – Управление Росреестра по Свердловской области) был зарегистрирован переход права собственности по договору купли-продажи нежилого помещения от 25.12.2020 от ФИО3 на ФИО5; 01.01.2021 ФИО5 был заключен договор аренды нежилого помещения с обществом с ограниченной ответственностью «Группа содействия» (далее – ООО «Группа содействия»), при этом, основной причиной аренды данного помещения было получение и использование юридического адреса, что и было сделано (соответствующие записи были внесены в единый государственный реестр юридических лиц); в свою очередь, ООО «Группа содействия» сдала спорное помещение в субаренду обществу с ограниченной ответственностью «Лагуна
Дело № 2-238/2016 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 14 ноября 2016 года с. Эрзин Эрзинский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Кыргыса В.К., при секретаре Оспакай Б.С., с участием представителя истца, помощника прокурора Эрзинского района Балчий-оола А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Эрзинского района Республики Тыва в интересах несовершеннолетних детей к ФИО1 об обязании в установленный срок зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи квартиры с земельным участком в общую долевую собственность несовершеннолетних детей, у с т а н о в и л: Прокурор Эрзинского района Республики Тыва Бузыкаев А.В. обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> об обязании в 2-х месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи квартиры с земельным участком в общую долевую собственность несовершеннолетних детей. В обоснование указал, что
Дело № 2-245/2016 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 14 ноября 2016 года с. Эрзин Эрзинский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Кыргыса В.К., при секретаре Оспакай Б.С., с участием представителя истца, помощника прокурора Эрзинского района Балчий-оола А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Эрзинского района Республики Тыва в интересах несовершеннолетних детей к ФИО1 об обязании в установленный срок зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи квартиры с земельным участком в общую долевую собственность несовершеннолетних детей, у с т а н о в и л: Прокурор Эрзинского района Республики Тыва Бузыкаев А.В. обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к ФИО1 об обязании в 2-х месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи квартиры с земельным участком в общую долевую собственность несовершеннолетних детей. В обоснование
Дело № 2-239/2016 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 7 ноября 2016 года с. Эрзин Эрзинский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Кыргыса В.К., при секретаре Саая А.К., с участием представителя истца, помощника прокурора Эрзинского района Балчый-оола А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Эрзинского района Республики Тыва в интересах несовершеннолетнего ребенка к ФИО1 об обязании в установленный срок зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком в общую долевую собственность несовершеннолетнего ребенка, у с т а н о в и л: Прокурор Эрзинского района Республики Тыва Бузыкаев А.В. обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> к ФИО1 об обязании в 2-х месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком в общую долевую собственность несовершеннолетнего ребенка.
Дело № 2-240/2016 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 15 ноября 2016 года с. Эрзин Эрзинский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Кыргыса В.К., при секретаре Саая А.К., с участием представителя истца, помощника прокурора Эрзинского района Балчий-оола А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Эрзинского района Республики Тыва в интересах несовершеннолетних детей к ФИО1 об обязании в установленный срок зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком в общую долевую собственность несовершеннолетних детей, у с т а н о в и л: Прокурор Эрзинского района Республики Тыва Бузыкаев А.В. обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к ФИО1 об обязании в 2-х месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи квартиры с земельным участком в общую долевую собственность несовершеннолетних детей. В
Дело № 2-5536/2018 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 06 декабря 2018 года город Кызыл Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: судьи Успуна И.И., при секретаре Шыырап М.Я., с участием помощника прокурора ФИО5, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних детей к ФИО1 об обязании зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность с учетом интересов несовершеннолетних детей, УСТАНОВИЛ: Заместитель прокурора <адрес> обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних детей к ФИО1 об обязании зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность несовершеннолетних по адресу: <адрес>, местечко «Вавилинский затон» с левой стороны расы Кызыл-Кара-Хаак, 8 км, <адрес>, указав на то, что в ходе проведения прокуратурой <адрес>
