Переход риска случайной гибели по договору аренды - гражданское законодательство и судебные прецеденты

за досрочный возврат кредита, полученного лизингодателем на приобретение предмета лизинга. В п. 4 Постановления N 17 указано, что указанная в пунктах 3.2 и 3.3 настоящего постановления стоимость возвращенного предмета лизинга определяется по его состоянию на момент перехода к лизингодателю риска случайной гибели или случайной порчи предмета лизинга (по общему правилу статьи 669 ГК РФ - при возврате предмета лизинга лизингодателю) исходя из суммы, вырученной лизингодателем от продажи предмета лизинга в разумный срок после получения предмета лизинга или в срок, предусмотренный соглашением лизингодателя и лизингополучателя, либо на основании отчета оценщика (при этом судам следует принимать во внимание недостатки, приведенные в акте приема-передачи предмета лизинга от лизингополучателя лизингодателю). Соотнося сальдо встречных требований по договору финансовой аренды (лизинга) № ТМН-0514-13А от 21.05.2013 суд пришел к выводу о том, что сальдо взаимных обязательств в пользу лизингополучателя по договору лизинга № ТМН-0514-13А составляет 1437795 руб. 59 коп. Анализируя экономические результаты отношений сторон по договору лизинга,

и риск случайной гибели имущества переходит на покупателя с момента подписания акта приема-передачи сторонами. В соответствии с п. 5.1 договора купли-продажи моментом вступления договора в силу является дата его подписания сторонами. Право собственности от продавца к покупателю переходит после государственной регистрации перехода права собственности. Как следует из материалов дела, 23.06.2011 г. договор купли-продажи вступил в силу (п. 5.1 договора), первый выкупной платеж за здание осуществлен ответчиком своевременно. Согласно приложению № 2 к договору купли-продажи – акту приема-передачи, фактическая передача имущества произведена 05.07.2011 г. Следовательно, с этого момента ответчик несет все риски случайной гибели и бремя содержания имущества. Заявляя требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 7346 от 02.11.2006 г. и штрафных санкций истец указал, что, по его мнению, арендодатель может установить момент прекращения внесения арендных платежей до государственной регистрации перехода права собственности на арендуемую недвижимость к арендатору. Поскольку между сторонами не существовало соглашения о прекращении

движимого имущества предусмотрено, что все риски, в том числе риск случайной гибели или случайного повреждения предмета лизинга, риски владельца источника повышенной опасности, риски, связанные с преждевременной поломкой сверхнормативным износом, ошибкой, допущенной при вводе в эксплуатацию, а равно иные имущественные риски переходят к лизингополучателю с момента перехода таких рисков на лизингодателя по условиям договора купли-продажи предмета лизинга. Лизингополучатель несет ответственность за сохранность предмета лизинга перед лизингодателем с момента фактического получения предмета лизинга, что соответствует положениям статьи 669 ГК РФ, согласно которой риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды . Согласно подпунктам 11.1.4-11.1.6 этих же правил лизингополучатель обязан содержать и эксплуатировать предмет лизинга, поддерживать его в исправном состоянии, принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности предмета лизинга. Также в материалах дела имеется дополнительное соглашение от 30.04.2020 к договору лизинга, в котором его стороны договорились о

определяется по его состоянию на момент перехода к лизингодателю риска случайной гибели или случайной порчи предмета лизинга (по общему правилу статьи 669 Гражданского кодекса Российской Федерации при возврате предмета лизинга лизингодателю) исходя из суммы, вырученной лизингодателем от продажи предмета лизинга в разумный срок после получения предмета лизинга или в срок, предусмотренный соглашением лизингодателя и лизингополучателя, либо на основании отчета оценщика (при этом судам следует принимать во внимание недостатки, приведенные в акте приема-передачи предмета лизинга от лизингополучателя лизингодателю). Довод подателя жалобы о неправомерном определении размера финансирования, отклоняется апелляционным судом, поскольку действующее законодательство не ограничивает право лизингодателя на возмещение расходов, понесенных в ходе исполнения договора лизинга, исключительно расходами, понесенными до передачи предмета лизинга лизингополучателю. Согласно пунктам 2.17, 2.17.1, 2.17.2 договора лизинга ООО "Балтийский лизинг" страхует имущество в ПАО "Росгосстрах". В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (далее - Закон о лизинге)

«Вологодская консалтинговая компания» и ФИО1, и возникших на основании этого договора правоотношений, судебная коллегия расценивает его как смешанный договор, содержащий элементы договора сублизинга, поскольку предмет лизинга фактически был передан третьему лицу ФИО1 во владение и в пользование за плату. При этом суд установил, что ООО «Вологодская консалтинговая компания» согласие ООО «Каркаде» на переход права по договору лизинга №... от <ДАТА> к ФИО1 не получила. В соответствии со статьей 699 Гражданского кодекса Российской Федерации риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды . Согласно пункту 1 статьи 22 Федерального закона от 29 октября 1998 года №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга несет лизингополучатель, если

платежей определяются договором лизинга с учетом настоящего Федерального закона. Из пункта 5 статьи 15 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" по договору лизинга лизингополучатель обязуется выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга. Договором лизинга от 03.10.2014 не предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга по окончании срока договора, лизинговые платежи являются только платой за владение и пользование предметом лизинга. В соответствии со статьей 699 Гражданского кодекса Российской Федерации риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды . Пунктом 4 статьи 17 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" предусмотрено, что при прекращении договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга. Если лизингополучатель не возвратил предмет