(или условный) номер: 42:24:0101001:14810. По соглашению сторон оценочная стоимость офисного помещения равна залоговой стоимости и установлена в размере: 18 250 000,00 руб., в т. ч. НДС 18 % (пункт 3.1. договора). 22.09.2015 в адрес АО «Промышленно-инвестиционная компания» от залогодателя – ООО «КЭНЭС-Л» поступило письмо исх. № 26 о даче согласия АО «Промышленно-инвестиционная компания» на разделение предмета залога – офис, назначение: нежилое, общая площадь 852,6 кв. м, этаж 3, кадастровый (или условный) номер: 42:24:0101001:14810 и перенос ипотеки на пять отдельных объектов: 1. Нежилое помещение - 141,5 кв. м, кадастровый номер: 42:24:0501006:2603; 2. Нежилое помещение - 141,2 кв. м, кадастровый номер: 42:24:0501006:2600; 3. Нежилое помещение - 249,5 кв. м, кадастровый номер: 42:24:0501006:2602; 4. Нежилое помещение - 252,0 кв. м, кадастровый номер: 42:24:0501006:2601; 5. Нежилое помещение - 62,1 кв. м, кадастровый номер: 42:24:0501006:2604. Письмом от 12.10.2015 АО «Промышленно-инвестиционная компания» было дано согласие ООО «КЭНЭС-Л» о разделении предмета залога по договору об ипотеке №
160 000,00 рублей, объект 2 – 18 250 000,00 рублей. В случае обращения взыскания на заложенное имущество первоначальная цена продажи имущества устанавливается в размере, равном оценочной стоимости данного имущества, установленной в настоящем пункте. 22.09.2015 в адрес АО «Проминвест» от залогодателя – ООО «КЭНЭС-Л» поступило письмо исх. № 26 о даче согласия АО «Проминвест» на разделение предмета залога – офис, назначение: нежилое, общая площадь 852,6 кв. м, этаж 3, кадастровый (или условный) номер: 42:24:0101001:14810 и перенос ипотеки на пять отдельных объектов: 1. Нежилое помещение - 141,5 кв. м, кадастровый номер: 42:24:0501006:2603; 2. Нежилое помещение - 141,2 кв. м, кадастровый номер: 42:24:0501006:2600; 3. Нежилое помещение - 249,5 кв. м, кадастровый номер: 42:24:0501006:2602; 4. Нежилое помещение - 252,0 кв. м, кадастровый номер: 42:24:0501006:2601; 5. Нежилое помещение - 62,1 кв. м, кадастровый номер: 42:24:0501006:2604. Письмом от 12.10.2015 АО «Проминвест» дало согласие ООО «КЭНЭС-Л» о разделении предмета залога по договору об ипотеке № б/н от
номером 54:35:000000:27338 на первом этаже дома № 10 по ул. Шатурской в Советском районе города Новосибирска; - акт № б/н о передаче ЗАО «САС» нежилого помещения площадью 130,4 кв.м. с кадастровым номером 54:35:000000:27286 на первом этаже дома № 10 по ул. Шатурской в Советском районе города Новосибирска. В настоящее время осуществляется регистрация права собственности должника на нежилые помещения. Регистрация не могла быть осуществлена раньше, так как ПАО Банк «ФК Открытие» не представлял согласие на перенос ипотеки . Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 13.10.2015 по делу № А45 -26145/2014 требование участника ЗАО «САС» включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «АКС» двухкомнатной квартиры № 68, общей площадью 59,35 кв.м., расположенной на 17 этаже многоквартирного дома № 4 (стр.) по ул. Шатурской в Советском районе города Новосибирска. Должник вступил в члены ЖСК «Шатурская 12». 27.12.2016 на основании решения комитета ЗАО «САС», конкурсным управляющим оплачен целевой взнос в размере 288
«24 регион. Отделение строительства и дизайна» принадлежащее ранее последнему право аренды земельного участка и нежилое здание теплицы (принадлежащее ранее директору Ответчика). И только на основании полученных от Ответчика здания и права аренды, а также с согласия Ответчика, ООО «Монтаж-Строй» имело возможность оформить право собственности на земельный участок для эксплуатации нежилого здания. После оформления права собственности ООО «Монтаж-Строй» на земельный участок, оно, с согласия ООО «24 регион. Отделение строительства и дизайна» (согласие дано при условии переносаипотеки на образованные земельные участки) был разделен на 4 участка. Таким образом, Залогодатель и Залогодержатель были согласны на ипотеку указанного имущества, и ипотека являлась выражением воли сторон. В данном случае прекращение Договора аренды № 832 от 17.04.2008 г земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500333:0584, не означает невозможность возникновения ипотеки в силу закона в отношении вновь образованных 4 участков - с кадастровыми номерами 24:50:0500333:924, 24:50:0500333:925, 24:50:0500333:926, 24:50:0500333:927. - Договор о реализации инвестиционного проекта от 25.11.2011 года
252а, на антресольном этаже: 1-11 (Лит.Л3), кадастровый номер 45-01.01-61.2003-0304; - помещения в здании корпуса № 15, назначение: нежилое, общей площадью 8435,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>, номера на поэтажном плане: на первом этаже 101-103, 154-167, 171-182, 172а, на антресольном этаже: 1-11 (Лит.Л2, Л5), кадастровый номер 45-45-01/012/2005-360 2.Разрешение на реконструкцию, разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта: помещения центра деловой активности, назначение объекта: нежилое, площадью 45048,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>. 3.Письмо банка о согласии переноса ипотеки . 4.Копии листов разделов ЕГРП на вышеперечисленные 4 объекта недвижимости. Истребуемые документы представить в суд по адресу: ул. Климова, 62, г.Курган в срок не позднее 24.06.2010. При ответе ссылаться на дело № А34- 1656/2010. Судья ФИО1
позже ей стало известно, что 30.09.2008 года за ее совладелицей зарегистрировано право общей долевой собственности на этот же земельный участок. Считает, что арендодатель не имел права заключать с ней договор аренды земельного участка, так как он уже находился в собственности. Соглашением от 18.05.2011 года договор аренды земельного участка был расторгнут, однако ответчик не регистрирует право общей долевой собственности на земельный участок, так как отсутствует письменное согласие залогодержателя на изменение предмета залога (расторжение договора аренды, перенос ипотеки с права аренды земельного участка на долю земельного участка). Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена. Представитель по доверенности ФИО2 исковое заявление поддержал по тем же основаниям. Представитель Ейского отдела Росреестра с иском не согласна, так как истцом не устранены указанные в приостановлении регистрации недостатки. Представитель Ейского отделения Сбербанка РФ с иском не согласен, банк своего согласия на изменение или прекращение предмета залога не дает. Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что
компенсации 1/2 доли стоимости жилого помещения в размере 1 282 500 рублей (л.д. 6-21). Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Стрежевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в части раздела жилого помещения, расположенного по адресу: , оставлено без изменения (л.д. 22-30). Уведомлением Стрежевского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество в виду отсутствия согласия залогодержания ПАО «Совкомбанк» на перенос ипотеки на жилое помещение: , в связи с прекращением права собственности залогодателя ФИО1 на государственную регистрацию (л.д. 60). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ограничения права и обременения объекта недвижимости: , отсутствуют. Ответчик ФИО3 признал исковые требования в полном объеме. В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, и, если это не противоречит закону и не нарушает
суда от 12.03.2015 за ней признано право собственности на 1/2 доли в <адрес> в <адрес>. На основании вступившего в законную силу судебного акта 14.04.2015 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в отдел регистрации прав по Советскому и Первомайскому районам ею были представлены документы на регистрацию права собственности. 27.04.2015 Управлением Росреестра по НСО было вынесено постановление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку на регистрацию не представлено согласие залогодержателя на перенос ипотеки . Во исполнение требований, указанных в постановлении, она обратилась в ОАО АКБ «Связь-Банк» и ФГКУ «Росвоенипотека». Из ответа Банка на ее обращение следовало, что для получения согласия ОАО АКБ «Связь-Банк» на регистрационные действия необходимо обеспечить явку всех участников дела. Из ФГКУ «Росвоенипотека» ответа не поступило. ФИО5 проходит службу в Вооруженных силах РФ и ей неизвестно его местонахождение. В силу неприязненных отношений они не контактируют. 16.07.2015 регистрирующий орган был извещен о сложившейся ситуации со ссылкой
