Переоформление права постоянного бессрочного пользования наследство - гражданское законодательство и судебные прецеденты

на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие данного кодекса. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1). Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается (пункт 3 указанной статьи). Согласно пункту 9 статьи 3 Закона № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из материалов

требуется (абз. 4 ст. 9.1). В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Учитывая, что действующим на момент приобретения истцами права собственности на жилое строение законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то с момента приобретения ими права собственности на жилое строение к ним перешло право пользования спорным земельным участком, которое ранее имелось у их правопредшественников - право постоянного (бессрочного) пользования , что не было учтено судебными инстанциями. В соответствии с частью 4 статьи 67 ГПК РФ результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда,

задолженность по пени составила - 88 418,32 руб., которую истец просил взыскать с ответчика. Из расчета пени следует, что они начислены на сумму задолженности, за период с 01.07.2017. по 31.12.2019, то есть в период, следующий за периодом ранее взысканной с ответчика задолженности в рамках дела № А55-21349/2017 (с 01.10.2014 по 30.06.2017). В рамках дела № А65-21349/2017 установлено отсутствие доказательств того, что договор аренды земельного участка в 2003 году был заключен в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования . Спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с чем, порядок определения размера арендной платы за такие земельные участки устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации. Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308 утвержден Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, по формуле, предусматривающей определение размера арендной платы с применением коэффициента

случая перехода права на земельный участок по наследству. Вместе с тем, согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 18.07.2011 N 214-ФЗ) (далее - Закон N 137-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Согласно пункту 9 статьи 3 Закона N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, действующее

право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, кроме того переоформить право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 ЗК РФ. Пунктом 2.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ установлено, что пункт 2 статьи 3 Закона не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены гаражным потребительским кооперативам. Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 36 ЗК РФ. Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается. Пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» (далее - постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11) разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с переоформлением юридическими

пользования земельными участками. Пунктом 2.2 ст. 3 Закона № 137-ФЗ предусмотрено, что с 01.07.2012 г. собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, установленной по правилам и в порядке, которые предусмотрены п. 1 ст. 2 данного Федерального закона, в том числе в случае, если в период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до 1.07.2012 г. в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды. Исходя из положений п. 2.2 ст. 3 Закона № 137-ФЗ такое право предоставлено не только первым собственникам приватизированных зданий, строений, сооружений, но и всем последующим. При этом для приобретения собственником такого объекта недвижимости земельного участка по льготной цене, установленной п. 1 ст. 2 Закона № 137-ФЗ, достаточно установить факт своевременного (до 1.07.2012 г.) переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды. В определении ВС РФ от 14.03.2016

участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 01.07.2012 в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом с учетом специальных положений пункта 2.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ указанного закона, переоформление гаражными потребительскими кооперативами, созданными до вступления в законную силу Закона N 137-ФЗ (10.11.2001) также осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации и сроком не ограничивается. В рамках дела № А65-21349/2017 судами было установлено отсутствие доказательств того, что договор аренды земельного участка в 2003 году был заключен в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования . Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 39.7 ЗК РФ в редакции, действующей с 01.03.2015, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается

суда Поволжского округа от 21.03.2018 № Ф06-30959/2018 по делу № А72-7848/2017). Из правовой позиции, изложенной в постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 11.02.2020 № 09-8699/19 по делу № А47-4701/2019, по кассационной жалобе на которое определением Верховного Суда РФ от 30.04.2020 № 309-ЭС20-4993 отказано в передаче дела № А47-4701/2019 в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ для пересмотра в порядке кассационного производства, следует, что заключение договора аренды земельного участка невозможно без переоформления права постоянного бессрочного пользования (или как в настоящем деле, в том числе права пожизненного наследуемого владения), поэтому требование о понуждении к заключению договора аренды земельного участка фактически является требованием о переоформлении права, которое истец вправе предъявить. Отметил, что право постоянного бессрочного пользования, а затем и право пожизненного наследуемого владения у ответчика и его правопредшественника возникло ввиду наличия на спорном земельном участке принадлежащего ему на праве собственности жилого дома. Действующее земельное законодательство аналогичным образом регулирует указанный спектр

участке, предоставленном предыдущем правообладателем (ФИО1), ФИО17 не создавал новый дом, а произвел реконструкцию старого; к ФИО17 не перешло право бессрочного пользования, поскольку данное право принадлежит ФИО1; Вводный закон к Земельному кодексу Российской Федерации определил, что граждане могут приобрести право на переоформление земельного участка; к ФИО5 не перешли права на землю, поэтому данное право не перешло и к ФИО13, в том числе право на переоформление в собственность или аренду соответствующей доли земельного участка; граждане, которым перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здание, строение или сооружение вправе зарегистрировать право собственности; к истцу перешло право на приобретение в собственность земельного участка, предоставленного на праве постоянного бессрочного пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации; ФИО13 не обладает никаким правом на земельный участок; в выписке из ЕГРН в графе особые отметки указано, что сведения о вечных правах не зарегистрированы, вид – ранее возникшие, в особые отметки вносятся

№189 «О переоформлении прав на землю в садоводческих товариществах г. Сочи» и постановлением Главы администрации Адлерского района г. Сочи Краснодарского края от 08.09.1994 №1063/2 «О переоформлении прав на землю в садоводческом товариществе «Динамо», был предоставлен садовый земельный участок №15, площадью 766 кв.м., на праве пожизненного наследуемого владения, однако при выдаче ФИО6 Свидетельства №7623 на право на землю от 15.11.1994, в нем неверно указан вид права, на котором предоставлен земельный участок, а именно ошибочно указано, что земельный участок №15, площадью 766 кв.м. в садоводческом товариществе «Динамо», был предоставлен ФИО6 на праве бессрочного (постоянного) пользования. При таких обстоятельствах, Свидетельство №7623 на право на землю от 15.11.1994, выданное ФИО6, является недействительным в части, а именно в части указания права, на котором предоставлен указанный земельный участок-бессрочное (постоянное) пользование , поскольку земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение,

квартиру. В настоящее время истец намерена оформить права на земельный участок, уточнить местоположение его границ. Однако для целей уточнения местоположения границ земельного участка в акте согласования границ должна быть подпись ФИО1 Истцу, как собственнику объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, предоставленном изначально ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования, перешло право постоянного (бессрочного) пользования, а также право на переоформление титула владения, приватизацию земельного участка. Решением Рассказовского районного суда Тамбовской области от 11 ноября 2019 года исковые требования ФИО4 к администрации Рассказовского района Тамбовской области о признании права собственности и прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, удовлетворены в части. Прекращена в Едином государственной реестре недвижимости государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельный участок площадью *** с кадастровым номером ***, расположенный по адресу ***, с исключением о нем сведений из Единого государственного реестра недвижимости. В остальной части иска отказано. В апелляционной жалобе ФИО4 просит отменить решение суда в части