расширение существующего магазина непродовольственных товаров за счет квартиры № 33, изменение площади, частичное разрушение внутренней несущей стены дома для обустройства дверного проема между квартирой № 33 и помещением магазина. Постановлением администрации от 23.12.2014 № 3541 обществу отказано в переводе жилого помещения в нежилое со ссылкой на несоответствие проекта его перепланировки требованиям законодательства. Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения общества в арбитражный суд с настоящим заявлением. Признавая оспариваемый предпринимателем отказ администрации соответствующим закону, суды нижестоящих инстанций, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исходили из того, проектом перепланировки квартиры предусмотрены работы по реконструкции, затрагивающие конструктивные характеристики надежности и безопасности жилогодома , проведение которых должно осуществляться с соблюдением требований жилищного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного
округа от 18.03.2021 по делу № А32-360/2020 Арбитражного суда Краснодарского края, установил: общество с ограниченной ответственностью «Чистый дом» (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании недействительными постановлений администрации муниципального образования город Краснодар (далее - администрация) от 15.03.2019 № 1014 «О переводе жилого помещения - квартиры № 191 в нежилое помещение и согласовании перепланировки и переустройства помещений квартиры № 191 в доме по ул. Черкасской, 60 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара», от 07.06.2019 № 2493 «О переводе жилого помещения - квартиры № 226 в нежилое помещение и согласовании переустройства и перепланировки помещений квартиры № 226 в доме по ул. Черкасской, 60/1 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара». К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Департамент городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования город Краснодар, ФИО2, ФИО1. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.07.2020
ФИО1 выдано разрешение на реконструкцию указанного помещения.16.06.2014 истцу выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вступившим в законную силу решением Ставропольского городского суда Белгородской области от 10.08.2015 по делу №2-2948\2015 решение собрания собственников помещений вышеуказанного жилого дома от 01.02.2013 о даче согласия не перевод жилого помещения (квартиры №110) в нежилое, реконструкцию указанного помещения, было признано недействительным. В силу статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое допускается с учетом требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме , на такие действия должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Аналогичным образом уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме ( ч.3 ст.36 ЖК РФ). Ввиду того,
Барнаула об отказе в переводе квартиры № 1 в жилом доме по адресу: ул. Чкалова, д. 66, г. Барнаул, Алтайский край в нежилое помещение; об обязании Администрации Центрального района г. Барнаула устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в срок, установленный ч. 4 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации. В судебном заседании Заявитель поддержал заявленные требования, указав на то, что Администрация, злоупотребляя своими полномочиями, в четвертый раз незаконно отказала ему в переводеквартиры в жиломдоме в нежилое помещение. Представитель администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Учитывая мнение представителя Заявителя, и руководствуясь статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд рассматривает спор в отсутствие представителя Заинтересованного лица. В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела. ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение: квартира №1, расположенная в жилом доме № 66 по ул. Чкалова в г. Барнауле,
и переустройства квартир №54 и №55 под магазин промышленных товаров данная комиссия решением от 17.06.2014 №172/14 согласовала заявителю переустройство и перепланировку жилых помещений под нежилые цели (л.д. 61, 64 - 65). Также предпринимателем получено согласие собственников квартир многоквартирного дома на перепланировку. Предприниматель обратился в администрацию с заявлением от 27.06.2014 о переводе жилых помещений (квартир) в нежилые помещения, приложив к нему перечисленные в описи документы (л.д. 15 - 17). Администрация Кировского района Санкт-Петербурга письмом от 03.07.2014 №П-2779/11.1 возвратила заявителю комплект документов без согласования, мотивируя отказ на перевод помещений из жилых в нежилые отсутствием согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на перепланировку помещений (л.д. 14). Полагая, что отказ администрации не соответствует действующему законодательству и нарушает его права, предприниматель обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями. Суд первой инстанции, установив со стороны администрации нарушение действующего законодательства, удовлетворил требования предпринимателя. Оценив доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе и отзыве на
исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе. В октябре 2021 года ИП ФИО1 обратился в администрацию с заявлением о переводе жилых помещений – квартир №№ 3, 4 в многоквартирном доме в нежилое помещение под магазин спортивных товаров с устройством отдельного входа, по результатам рассмотрения которого в удовлетворении заявления отказано на основании пунктов 1, 3, 4 части 1 статьи 24 ЖК РФ в связи с непредставлением определенных частью 2 статьи 23 ЖК РФ документов, несоблюдением предусмотренных статьей 22 ЖК РФ условий перевода помещения и несоответствием проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. По результатам повторного рассмотрения заявления ИП ФИО1 от 23.03.2022 о переводе указанных жилых помещений в нежилое помещение администрацией принято аналогичное решение. 22.04.2022 специалистами администрации совместно с прокуратурой проведен осмотр принадлежащих предпринимателю жилых помещений №№ 3 и 4 многоквартирного дома , согласно которому указанные жилые помещения объединены между собой путем демонтажа стены; внутри помещений выполнены проемы в панельных
удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира состоит из 2-х комнат, общей площадью - 46,2 кв.м, в том числе жилой - 23,9 кв.м. и находится в одноэтажном доме, состоящем из одной квартиры. Фактически квартира представляет собой жилой дом, имеющий отдельный изолированный вход, водопровод, электроснабжение. Следовательно, в случае перевода квартиры в жилой дом права и законные интересы окружающих не будут нарушены и ущемлены. Дом, в котором расположена квартира, полностью подпадает под определение жилого дома. Перевод квартиры в жилой дом ФИО2 необходим для дальнейшего оформления права собственности на земельный участок, на котором находится данный жилой дом. Ссылаясь на ст. 16 ЖК РФ, просит прекратить за ФИО2, право собственности на квартиру (Лит А, состоящую из: жилой комнаты - № (14,3 кв.м.), жилой комнаты - № (9,6 кв.м.), кухни - № (7,8 кв.м.), коридора - № (6,6 кв.м.), шкафа - № (0,5 кв.м.),Лит. А1, состоящую из: прихожей - № (3,2 кв.м.), ванной - №
с заявлением в Администрацию МО Суворовский район о переводе <адрес> в часть жилого дома. 21 августа 2018 г. был получен ответ из Администрации МО Суворовский район, № ОГ-1172 согласно которого было отказано в изменении объекта техучета и переводе квартиры в категорию часть жилого дома, в связи с тем, что в соответствии с ФЗ № 131-ФЗ от 16.10.2003 г. «Об общих принципах местного самоуправления РФ», Жилищным Кодексом РФ изменение техучета объекта недвижимости и перевод квартиры в жилой дом не относится к полномочиям органов местного самоуправления. На основании изложенного, административный истец просит обязать Администрацию МО Суворовский район изменить объект технического учета и признать принадлежащую на праве собственности истцу <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., частью здания жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадь <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>. Административный истец ФИО1 в судебном заседании заявленные административные исковые требования поддержал по
к администрации городского округа, в котором просит признать квартиру жилым домом. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира. Указанная квартира общей площадью 41,20 кв.м. расположена в одноквартирном доме. 16.09.2010г. он обратился в администрацию городского округа в заявлением о переводе квартиры в жилой дом, но ему было отказано в изменении статуса квартиры на основании того, что она не является муниципальной собственностью, в связи с чем осуществить перевод квартиры в жилой дом не представляется возможным. ФИО1 просит признать квартиру жилым домом. В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, дополнительно пояснил, что принадлежащая ему квартира расположена в отдельно стоящем одноквартирном жилом доме. К дому прилегает земельный участок, который он использует под огород. Признание квартиры жилым домом необходимо ему для оформления права собственности на земельный участок. Представитель ответчика – администрации городского округа М. возражений против иска не имеет, пояснила, что дом в
принадлежавшей квартиры <адрес> в жилой дом, которым он фактически и является. 21 августа 2018 г. был получен ответ из Администрации МО Суворовский район, № ОГ-1808 согласно которому административным истцам было отказано в изменении объекта технического учета и переводе квартиры в категорию жилой дом, в связи с тем, что в соответствии с ФЗ № 131-ФЗ от 16.10.2003 г. «Об общих принципах местного самоуправления РФ», Жилищным Кодексом РФ изменение технического учета объекта недвижимости и перевод квартиры в жилой дом не относится к полномочиям органов местного самоуправления. Таким образом, иным способом, кроме как решением суда, обязать Администрацию МО Суворовский район изменить объект технического учета и признать принадлежащую ФИО6 <адрес> не представляется возможным. Административные истцы просят обязать администрацию МО Суворовский район изменить объект технического учета и признать принадлежащую им на праве собственности квартиру <адрес>. - жилым домом. Административный истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в
