кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Документов, подтверждающих перевод жилых помещений в нежилые в здании, находящемся по адресу: <...>, в материалы дела представлено не было. Согласно договору на аренду нежилых помещений (строений) № 01518071 от 14.01.2005г. и поэтажному плану здания, находящегося по адресу: <...>, в аренду предпринимателю, осуществляющему деятельность без образования юридического лица, ФИО1 переданы помещения №№ 19, 20, 21, 21а, 23, 25, 27, 26, 31 (л.д. 32). Из экспликации к плану строения, находящегося по адресу : <...>, следует, что переданные в аренду помещения №№ 19, 20, 21, 21а, 23, 25, 27, 26, 31 являются жилыми (л.д. 50-52). В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), жилые дома и жилые
его назначением. В соответствии с пунктом 3 статьи 288 ГК РФ размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Согласно пункту 2 статьи 671 ГК РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Таким образом, права юридических лиц на использование жилого помещения ограничены законом. Из содержания вышеприведенных правовых положений следует, что действующим законодательством РФ установлены пределы прав собственника на распоряжение жилым помещением. Вместе с тем, исходя из положений пункта 6 статьи 17 Закона № 129-ФЗ адрес жилого помещения может использоваться юридическими лицами для целей государственной регистрации только при условии, если новым адресом юридического лица будет являться адрес места жительства участника общества с ограниченной ответственностью, владеющего
в статье 22 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если она расположена на первом этаже дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, не являются жилыми (часть 3 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если условия перевода жилого помещения в нежилое помещение не соблюдены, в переводе будет отказано на основании пункт 3 части 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации. Место нахождения юридического лица (место его регистрации) может не совпадать с фактическим размещением имущественного комплекса и производственных помещений юридического лица, а указание заявителем в качестве адреса жилого помещения, в котором проживает лицо, являющееся единоличным исполнительным органом, само по себе не приводит к нарушению прав и законных интересов других граждан. Однако следует учесть, что согласно подпункту 1 части 2 и частей 3, 4 пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 года № 61
соответствии с его назначением. Пунктом 3 статьи 288 ГК РФ установлено, что размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Пунктом 2 статьи 671 ГК РФ установлено, что юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Таким образом, права юридических лиц на использование жилого помещения ограничены законом. Из анализа вышеприведенных правовых положений следует, что нормами законов установлены пределы прав собственника на распоряжение жилым помещением. Вместе с тем, исходя из пункта 6 статьи 17 Закона № 129-ФЗ, адрес жилого помещения может использоваться юридическими лицами для целей государственной регистрации только при условии, если новым адресом юридического лица будет являться адрес места жительства участника общества с ограниченной ответственностью, владеющего не
соответствии со статьей 288 ГК РФ размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. В Определении Конституционного Суда РФ от 16.03.2006 N 86-О указано, что законодательно установленное требование перевода жилого помещения в нежилое обусловлено целью использовать его определенным образом, а также необходимостью защиты интересов других лиц. В пункте 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» разъяснено следующее. Учитывая, что адрес юридического лица определяется местом нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего и исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности (пункт 2 статьи 54 ГК РФ), и может отличаться от адреса, по которому осуществляется непосредственная деятельность юридического
постановленного судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для его отмены. Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что 08 апреля 2016 года между ФИО2 и ФИО1 (Клиентами) с одной стороны и ФИО4 (Исполнителем) с другой стороны был заключен договор на оказание юридических услуг по переводу принадлежащего Клиентам на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в нежилое. Согласно п.1 договора, Клиенты поручили, а Исполнитель принял на себя обязательство оказать клиентам юридическую помощь по вопросу подготовки документов для перевода жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, в нежилое. Пунктом 2 договора предусмотрены виды и объем услуг, которые Исполнитель обязался оказать в рамках настоящего договора. В соответствии с п. 9 договора сроком окончания действия настоящего договора считается момент подписания акта приема-передачи выполненных работ, либо день подписания сторонами протокола о невозможности решения вопроса правовыми средствами. Согласно п.3 договора стоимость оказания
и уведомления мэрии, составление документов для проведения общего собрания. Согласно представленным ответам ГЖИ и мэрии <адрес> было проведено общее собрание по переводу жилого помещения в нежилое, согласно условиям договора об оказании юридических услуг; составлены протоколы общего собрания, решения собственников, указанные документы были переданы в ГЖИ согласно требованиям ЖК РФ. С заявлением о переводе жилого помещения в нежилое исполнители обращались дважды: в ноябре 2017 и октябре 2018. Возражая против иска, сторона ответчика пояснила, что заказчик настаивала на продолжении работ по переводу жилого помещения в нежилое. Поскольку реестр собственников в ЖСК «НЭТИ» надлежащим образом не велся, по запросу исполнителя был предоставлен только список жильцов, который не является реестром, не содержит сведений о всех собственниках помещений в многоквартирном доме. Исполнителем были заказаны выписки из ЕГРН для самостоятельного формирования реестра. В мэрию <адрес > представителем Ж. А.Е. было представлено заявление о переводе жилого помещения в нежилое и документы - приложения к нему согласно административному
