Перевод жилого помещения в специализированное - гражданское законодательство и судебные прецеденты

организациями A/04.6 6 Организация контроля технического и санитарного состояния жилищного фонда A/05.6 6 B Организация процессов по управлению государственным и муниципальным жилищным фондом 6 Организация учета жилищного фонда B/01.6 6 Подготовка документов к государственной регистрации прав на жилые помещения и сделок с ними B/02.6 6 Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль использования и сохранности жилищного фонда B/03.6 6 Организация работы по переводу жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение, а также по переустройству и перепланировке жилых помещений B/04.6 6 Организация работы по предоставлению специализированных жилых помещений B/05.6 6 C Руководство по управлению государственным, муниципальным и частным жилищным фондом 7 Разработка и обеспечение реализации программ развития жилищного фонда C/01.7 7 Организация работы по обеспечению капитального ремонта C/02.7 7 Разработка, реализация и контроль мероприятий по внедрению энергосберегающих, информационных и других инновационных технологий C/03.7 7 III. Характеристика обобщенных трудовых функций 3.1. Обобщенная трудовая функция Наименование Организация работы по управлению

стало помещение 3 - лестничная клетка. Таким образом, в аренду были сданы жилые помещения, предназначенные для проживания студентов, а подвале – помещения, предназначенные для обслуживания здания общежития и являющиеся местами общего пользования, изначально строящиеся как подвальные, а не как помещения иного назначения. Доказательства наличия решений уполномоченного органа о переводе жилых помещений в общежитии в нежилые ответчиками не представлены. Указание в техническом паспорте на назначение части арендуемых помещений как кабинеты осуществлено по факту их функционального использования и не является доказательством изменения статуса общежития из жилого здания в нежилое в установленном порядке. Таким образом, путем заключения оспариваемого договора аренды фактически осуществлен перевод жилого специализированного дома (общежития) в нежилое. Перевод жилого специализированного дома (общежития) и расположенных в нем жилых помещений в нежилые произведен в порядке, противоречащем жилищному законодательству. В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах,

На основании части 1 статьи 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Так, судом апелляционной инстанции установлено, что в данном случае документы, поименованные в приведенных выше нормах права, в материалы дела не представлены. Кроме того, в письме заместителя председателя Жилищного комитета от 27.09.2013 № 25162-13, адресованного Администрации и Агентству, указано, что в реестре собственности Санкт-Петербурга учтены нежилые помещения 6Н, 7Н по адресу: Санкт-Петербург, 16-я линия В.О., д. 73/49, лит. А, кадастровый номер 78:2057:3:2:2 (далее - Объект). Согласно договору безвозмездного пользования от 07.04.1999 № 01-Б004401 Объект передан ГУ МВД по Санкт- Петербургу и Ленинградской области под общежитие. На Объект было зарегистрировано право безвозмездного пользования ГУМВД. В соответствии с распоряжением Жилищного комитета от 21.04.2010 № 125-р Объект входит в адресный перечень общежитий, жилые помещения в которых подлежат исключению из состава специализированного жилого фонда Санкт-Петербурга и включению в состав жилищного

пользования квартирой на условиях договора социального найма и о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Истица ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Куменского сельского поселения Куменского района Кировской области о признании права собственности на <адрес>. В судебном заседании истица исковые требования увеличила и просит признать незаконным постановление администрации Куменского сельского поселения Куменского района от 30.10.2010 года № 26 «О переводе жилых помещений в специализированный жилищный фонд», признать незаконным статус жилого помещения специализированного жилищного фонда для социальной защиты отдельной категории граждан, находящийся по адресу: <адрес>, признать незаконным договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный администрацией Куменского сельского поселения с ней о передаче ей жилого помещения, состоящего из однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, признать право пользования квартирой находящейся по адресу: <адрес> за ней на условиях договора социального найма и признать за ней

помещения; г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям. 3. Обязать ФГБОУ ВО «Оренбургский государственный университет» поученные документы: заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение, технический паспорт жилого помещения, заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям направить в Министерство образования и науки Российской Федерации для принятия решения о переводе жилых помещений в специализированный жилищный фонд. Прокурор Кужман Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на незаконном бездействии ответчика в части перевода жилых помещений в специализированный жилищный фонд в период с 2013г. по 2015г., считал, что бездействие противоречит ст.201 ГК РФ. Представители ответчика ФГБОУ ВО «Оренбургский государственный университет» ФИО1, ФИО2, в судебном заседании считали исковые требования не подлежащими удовлетворению, т.к. в законодательстве отсутствует норма, обязывающая собственника

также на то, что договор заключен на определенный срок. Позднее, в администрации его заверили, что оснований для беспокойства нет, договор будет продляться, сейчас такая форма договоров. Получив уведомление от администрации о том, что в срок до 17 июля 2017 года он обязан освободить занимаемое помещение и сдать его по акту приема-передачи, он вновь обратился в администрацию с просьбой заключить договор социального найма, однако ему было отказано. Распоряжением администрации сельского поселения Светлый «О переводе жилого помещения в специализированный жилой фонд» от 30 августа 2013 года № 91-р, спорная квартира, была включена в состав специализированного жилого фонда для коммерческого использования. При этом специализированное жилое помещение должно быть отнесено к специализированному жилищному фонду распоряжением либо федерального органа исполнительной власти, либо местного органа власти и может использоваться по назначению только после этого (ч.2 ст.92 ЖК РФ, п.12.15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. N

ОПРЕДЕЛЕНИЕ 20 мая 2021 года п. Шаховская Шаховской районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи: ДЗЮБЕНКО Н.В., при секретаре: РЕЙТЕР Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а- 179/2021 по административному исковому заявлению ФИО1 к главе администрации городского округа Шаховская Московской области, администрации городского округа Шаховская Московской области о признании постановления главы Шаховского муниципального района Московской области от 21.05.2008 года № 833 «О переводе жилого помещения в специализированный жилищный фонд» недейсвующим с даты его принятия, у с т а н о в и л: ФИО1 обратился в суд с административным иском к главе администрации городского округа Шаховская Московской области, администрации городского округа Шаховская Московской области о признании постановления главы Шаховского муниципального района Московской области от 21.05.2008 года № 833 «О переводе жилого помещения в специализированный жилищный фонд» недейсвующим с даты его принятия. Административный истец ФИО1 извещен надлежащим образом о слушании