территории данных организаций, в аренду ООО «Кубанский молочно-товарный комплекс», т.е. проверяемая организация ведет свою хозяйственную деятельность на территории, арендованной у первоначальных поставщиков кормов (зеленая масса, силос, сенаж, сено), что подтверждается данными протокола осмотра № 672 от 10.12.2015, вышеуказанными договорами аренды, данными бухгалтерского счета № 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», № 76/4 «Расчеты с прочими поставщиками и подрядчиками» по ООО «СК «Октябрь» и ООО «СК «Советская Кубань», отражающими расчеты по указанной аренде и перевыставлению затрат арендодателей по электроэнергии в адрес ООО «Кубанский молочно-товарный комплекс», соответствующими первичными бухгалтерскими документами, что обществом не оспаривалось. ООО «Кубанский молочно-товарный комплекс» был заключен договор купли-продажи от 30.05.2013 № 4/1 с ООО «Продбаза» (со стороны покупателя в лице ФИО8, со стороны продавца - ФИО4.) на основании которого в адрес проверяемого налогоплательщика поступали корма (зеленая масса, силос, сено, сенаж). ФИО8 в соответствии со статьей 90 НК РФ вызван на допрос в качестве свидетеля в налоговый орган.
при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором. Этой же нормой установлена обязанность арендатора возвратить имущество в срок, а при нарушении срока - уплатить арендную плату за время просрочки и возместить иные убытки арендодателя. Пунктом 2.1.10. договора аренды предусмотрено, что арендатор обязуется при возврате вагонов из аренды произвести отправку вагонов за свой счет, без последующего перевыставления затрат арендодателю . Таким образом, ООО «Газпромтранс» по истечении срока аренды было обязано возвратить вагоны ООО «РВД-Сервис» с учетом выполнения обязательств по их ремонту. Следовательно, доставка вагонов из ремонта к месту их приемки из аренды, также относится к обязанностям арендатора и должна осуществляться за его счет. Тем самым, ООО «Газпромтранс» при оплате провозной платы за возврат вагонов из ремонта действовало в полном соответствии с условиями договора аренды. Истечение срока аренды не освобождает арендатора от обязанности
В компенсацию коммунальных расходов ответчиком также включена компенсация на оплату госпошлины на общую сумму 38 101 рубль, а также расходы по оплате услуг на представителя 70 080 рублей. Однако взысканные с арендодателя в рамках судебных разбирательств судебные расходы являются расходами проигравшей стороны по делу, понесенными в связи с судебным разбирательством и убытками ответчика в правовом смысле статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации не являлись. Оснований для их перевыставления истцу (арендатору) также не имелось. Согласно подпункту 3.3.1. договора № Г/19 арендатор компенсирует затратыарендодателя на энергоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, отопление и канализацию. Оплата за газоснабжение и услугу «тревожная кнопка», выставленной обществу с ограниченной ответственностью «Форум» Отделом Вневедомственной Охраны при Управлении Внутренних Дел по Красносельскому району города Санкт-Петербурга, договором не предусмотрена. Более того, согласно договору аренды № Г/19 и акту приема-передачи газовое оборудование отсутствует, в связи с чем ответчик не имел права включать их в стоимость счетов. Правовая природа иска по
является убытками, договором не предусмотрено право арендатора на перевыставление арендодателю штрафов, как и не предусмотрена соответствующая безусловная обязанность арендодателя по оплате штрафов за отстои вагонов. Согласно пункту 3.2.3. Договора, Арендатор обязан обеспечить за свой счет подготовку вагонов под повторную погрузку, выгрузку, подачу-уборку на подъездные пути необщего пользования, нахождение вагонов на путях отстоя железной дороги, а также все связанные с этим операции. При таких обстоятельствах судами обоснованно установлено, что плата за нахождение вагонов на путях отстоя не может быть возложена на арендодателя в период нахождения вагонов в аренде. Вопреки доводу ответчика о том, что истцом не представлены в материалы дела документы, подтверждающие несение расходов по оплате железнодорожного тарифа в сумме 947 074 руб. 80 коп. либо о возмещении затрат за перегон вагонов, как верно указано судами, пунктом 4.8 договора предусматривается оплата Арендатором железнодорожного тарифа порожнего пробега вагонов до станции передачи вагонов Арендодателю (передача из аренды). Данное условие не зависит от
2). Согласно пункту 2.3 договора аренды недвижимого имущества №РОСТ 09-16 от 1 сентября 2016 года, все расходы, включая плату за коммунальные, эксплуатационные, потребленную электроэнергию и иные услуги, в том числе налоги и сборы, платежи за аренду муниципальной земли, и иные платежи, связанные с объектами недвижимости, по настоящему договору несет арендодатель. Указанные коммунальные и иные платежи, связанные с арендуемыми объектами недвижимости по настоящему договору, оплачиваются арендатором самостоятельно и подлежат дальнейшему перевыставлению счетов к оплате арендодателю по фактически осуществленным затратам арендатора. Арендодатель обязуется компенсировать понесенные расходы арендатору в течение 5-ти календарных дней с даты выставления счета или требования арендатором. При наличии у арендодателя задолженности по указанным платежам за предыдущие периоды (годы), они оплачиваются арендатором и подлежат дальнейшему перевыставлению счетов к оплате арендодателю по фактически осуществленным затратам арендатора, в течение 5-ти календарных дней с даты выставления счета или требования арендатором. Пунктом 2.4 указанного договора установлено согласие арендодателя на удержание арендатором из сумм
в тот же день (т. 1 л.д. 70). В соответствии с п. 2.3 Договора 1 «все расходы, включая плату за коммунальные, эксплуатационные, потребленную электроэнергию и иные услуги, в том числе налоги и сборы, платежи за аренду муниципальной земли, и иные платежи, связанные с объектами недвижимости, по настоящему договору несет арендодатель. Указанные коммунальные и иные платежи, связанные с арендуемыми объектами недвижимости по настоящему договору, оплачиваются арендатором самостоятельно и подлежат дальнейшему перевыставлению счетов к оплате арендодателю по фактически осуществленным затратам арендатора. Арендодатель обязуется компенсировать понесенные расходы арендатору в течение 5-ти календарных дней с даты выставления счета или требования арендатором. При наличии у арендодателя задолженности по указанным платежам за предыдущие периоды (годы), они оплачиваются арендатором и подлежат дальнейшему перевыставлению счетов к оплате арендодателю по фактически осуществленным затратам арендатора, в течение 5-ти календарных дней с даты выставления счета или требования арендатором». Пунктом 2.4 Договора 1 установлено согласие арендодателя на удержание арендатором из сумм
