Первая береговая линия объекты капитального строительства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

территория, предназначенная для беспрепятственного использования неограниченным кругом лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары), границы которой обозначаются красными линиями (пункты 11 и 12 статьи 1 ГрК РФ). На земельные участки в границах территорий общего пользования действие градостроительного регламента не распространяется (часть 4 статьи 36 ГрК РФ). Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации (пункт 12 статьи 85 ЗК РФ). Исходя из пункта 3.37 СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2016 г. № 1034/пр, улично-дорожная сеть - это система объектов капитального строительства , включая улицы и дороги различных категорий и входящие в их состав объекты дорожно-мостового строительства

территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары) (пункт 12 статьи 1 ГрК РФ). Согласно пункту 11 статьи 1 ГрК РФ, существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов, обозначаются красными линиями. Следовательно, именно наличие красных линий выделяет территории общего пользования от других территорий. Красные линии отображаются на чертежах проекта планировки территории, проекта межевания территории (подпункт "а" пункта 1 части 3 статьи 42, пункт 2 части 6 статьи 43 ГрК РФ), подготовка которых осуществляется, в частности, для установления границ территорий общего пользования (часть 1 статьи 42 ГрК РФ), установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства , а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и

том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары) (пункт 12 статьи 1 ГрК РФ). В целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, осуществляется подготовка документации по планировке территории (часть 1 статьи 41 Кодекса). Случаи, при которых подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной, установлены частью 3 статьи 41 ГрК РФ, среди которых необходимость установления, изменения и отмены красных линий. Исходя из положений части 4 указанной статьи Кодекса видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории. Подготовка проектов планировки территории, состоящих из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию, осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства , определения характеристик и очередности планируемого

Развития - О», общество) обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации города Омска (644043, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании недействительным распоряжения департамента от 22.02.2013 № 212-р «Об утверждении градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 55:36:090101:2039» в части установления на чертеже градостроительного плана земельного участка № RU 55301000-0000000000005889 « береговой линии», которая привела к уменьшению территории участка допустимого размещения объекта капитального строительства для территориальной зоны ОД-1, а также обязании департамента внести изменения в чертеж градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 55:36:090101:2039 № RU 55301000-0000000000005889, исключив прохождение «береговой линии» из границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:090101:2039. Заявление мотивировано тем, что местоположение береговой линии и береговой полосы правобережной части р. Иртыш в районе земельного участка с кадастровым номером 55:36:090101:2039 не соответствует береговой линии и береговой полосе, обозначенных в градостроительном плане

гаражей многоэтажных и подземных; объекта дошкольного и начального образования. Приложением 3 к ППТ утверждено Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории Петровского о-ва, ограниченной береговой линией p. М. Невки, береговой линией р. Ждановки, береговой линией р. М. Невы, в Петроградском районе (далее - приложение 3 к ППТ). В пункте 3 приложения 3 к ППТ приведена таблица параметров застройки территории, на которую распространяет действие ППТ (в границах которой находится спорный земельный участок), согласно пункту 2 которой установлено следующее функциональное назначение объектов капитального строительства в границах квартала № 2: коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения; коммерческие объекты, связанные с проживанием населения; объекты розничной торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, финансово-кредитные объекты, многоквартирные жилые дома, гаражи многоэтажные и подземные, объект среднего общего образования, объекты дошкольного образования распределительный пункт с трансформаторной подстанцией, электроподстанция, котельные.

протокол Комиссии по определению границ рыбопромысловых участков (в случае образовании комиссии). Таким образом, исходя из анализа приведенных выше нормативных правовых актов, суд пришел к выводу, что рыбопромысловый участок имеет как водную границу, так и береговую линию границы. Береговой линией границы рыбопромыслового участка в рассматриваемом споре является линия максимального прилива, береговой линией (границей водного объекта) – линия максимального отлива. Береговая полоса составляет 20 метров от границы водного объекта (от линии максимального отлива). В силу пунктов 3, 4, 8, 11, 12 Правил согласовании Федеральным агентством по рыболовству строительства и реконструкции объектов капитального строительства , внедрения новых технологических процессов и осуществления иной деятельности, оказывающей воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 30.04.2013 № 384 "О согласовании Федеральным агентством по рыболовству строительства и реконструкции объектов капитального строительства, внедрения новых технологических процессов и осуществления иной деятельности, оказывающей воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания" (вместе

Правительства Санкт-Петербурга от 22 декабря 2014 года № были внесены изменения в выше указанное постановление Правительства города № (внесен в Реестр нормативных правовых актов Санкт-Петербурга 30 декабря 2014 года, регистрационный N 17484). Согласно Приложения № к данному постановлению, границами проекта планировки территории, расположенной в створе Таллинской ул., ограниченной береговой полосой р. Невы, в Красногвардейском районе (далее - территория) являются: на северо-востоке - Малоохтинский пр.; на юго-востоке, юго-западе и северо-западе - береговая линия р. Невы; функциональное назначение объекта капитального строительства -коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, трансформаторная подстанция; на территории планируется организация открытой автостоянки не менее чем на 35 машиномест на земельном участке 1. Также приложением № к постановлению является чертеж территории (л.д.№), с указанием линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (л.д. №2) Данные нормативные акты является действующими, в установленном законом судебном порядке

заявления следует, что администрация Приморско-Ахтарского городского поселения проводила проверку «... земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив №, участок № с кадастровым номером №. Установлено, что земельный участок огорожен металлическим ограждением. Ограждение участка достигает уреза воды. На береговой линии имеются капитальные сооружения. В связи с чем, существующее ограждение создает препятствие к свободному доступу к водным объектам общего пользования неопределенному кругу лиц». Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный земельный участок находится в границах населенного пункта - х. Садки Приморско-Ахтарского городского поселения, примыкающий к улице им. Кирова. На находящемся на праве собственности земельном участке ФИО2 имел право возводить объекты капитального и некапитального строительства , в том числе - склад, гараж и другие объекты. Довод администрации о самовольном возведении ФИО2 объектов капитального строительства на находящемся в собственности земельном участке является необоснованным и подлежит отклонению. Администрация проводила проверку использования не водного объекта