Федерации (далее - АПК РФ), по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Принимая оспариваемые заявителем судебные акты, суды руководствовались нормами главы 7 АПК РФ, положениями статей 210, 249, 244, 290, 395, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 154, 158, 155, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, и исходили из доказанности истцом факта неисполнения ответчиком обязательства по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги . Указание в решении суда на взыскание денежных средств с Российской Федерации в лице управления за счет казны Российской Федерации не является препятствием для его исполнения органом Федерального казначейства и не изменяет порядок исполнения судебных актов, предусмотренный Бюджетным кодексом Российской Федерации. Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, не подтверждают существенных нарушений судами норма права, повлиявших на исход дела, были предметом исследования судов, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов
Согласно пункту 7.1 договора, договор вступает в силу с момента его подписания, однако правоотношения сторон по настоящему договору считаются начавшимися с 14.03.2013 по 14.03.2016. В соответствии с пунктом 3.3.5 договора собственник обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, производить оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги, в том числе вносить плату на общедомовые нужды, в кассу или на расчетный счет управляющей организации. Приложением № 4 к договору установлено, что плата за нежилое помещение и коммунальные услуги определяется в соответствии с утвержденными нормативами и действующими тарифами. При изменении тарифов на оплату жилищно-коммунальных услуг в период действия договора, заключение дополнительного соглашения не требуется, при расчетах за коммунальные услуги применяются новые тарифы с момента введения их в действие. Ссылаясь на отсутствие оплаты за содержание общего имущества в многоквартирном доме, истец обратился с исковым заявлением в арбитражный суд. Принимая решение, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего. В соответствии со статьей
Федерации). Ссылка ответчика в апелляционной жалобе о том, что судом первой инстанции не был применен закон подлежащий применению, поскольку ответчиком со ссылкой на п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации заявлялось о неполучении за весь период владения, пользования, распоряжения помещением ни одного платежного документа, отклоняется судом апелляционной инстанции. Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за нежилое помещение и коммунальные услуги. Плата за нежилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (пункт 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, непредъявление счетов на оплату услуг
спорный дом), осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления домом. В приложении к договору приведен перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. В силу п. 1.5 УК по договору предоставляет следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение (ХВС), горячее водоснабжение (ГВС), водоотведение, электроснабжение, отопление, уборку помещений общего пользования, уборку прилегающей территории, эксплуатацию и техническое обслуживание инженерного оборудования, ремонтные работы общего имущества. В соответствии с п. 4.6 договора плата за нежилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В рамках настоящего дела, как предпринимателем ФИО5, так и УК заявлены требования друг к другу, в связи с ненадлежащим исполнением условий договора управления. С учетом принятых судом в соответствии со ст. 49 АПК РФ в процессе судебного разбирательства от сторон изменений размера как первоначального, так и встречного иска, предпринимателем ФИО5 было заявлено о взыскании с УК в ее пользу 97
адресу <адрес>, создано ТСЖ «Анастасия» в соответствии с протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 о признании банкротом принято и возбуждено производство по делу о банкротстве. Решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1 признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее открыта процедура реализации имущества сроком до ДД.ММ.ГГГГ, утверждена финансовым управляющим ФИО2 В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику была начислена плата за нежилое помещение и коммунальные услуги , являющаяся текущими платежами. Однако плата за нежилое помещение и коммунальные услуги производилась ФИО1 ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном выше размере. В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске. Ответчик ФИО1, ФИО4, привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещались надлежащим образом
о взыскании задолженности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины. Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2, согласно справке-расчету ОАО «ЕРКЦ», является нанимателем жилого помещения площадью 43,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Теплоресурс» котельной, принадлежащей ему по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивает тепловой энергией и ГВС жилой дом, в котором находится нежилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности. Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за нежилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно. Согласно договора данная оплата производится не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Однако, ответчик, в нарушение требований законодательства, оплату не производит, в результате чего образовалась задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг. Общая сумма задолженности за потребленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно согласно представленного акта сверки составляет: 43364,19 рублей. Кроме того, согласно п. 4.5. договора должна быть начислена неустойка. В добровольном порядке ответчик
тем, что ФИО2 согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, является собственником нежилого помещения площадью 80,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Между ООО «Теплоресурс» и ФИО2 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку тепловой энергии. ООО «Теплоресурс» котельной, принадлежащей ему по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивает тепловой энергией и ГВС жилой дом, в котором находится нежилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности. Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за нежилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно. Согласно договору данная оплата производится не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Однако, ответчик, в нарушение требований законодательства, оплату не производит, в результате чего образовалась задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг. Общая сумма задолженности за потребленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, согласно представленному акту сверки составляет 40 448,99 рублей. Согласно п. 4.5. договора может быть начислена неустойка (расчет неустойки прилагается). В добровольном
заключения проведенной по делу судебной экспертизы, признал установленным, что в принадлежащем Б.К. нежилом помещении по адресу: <адрес> не оказывается услуга по отоплению, в связи с чем суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования Б.К.. о возложении на ЖКС № 1 обязанности произвести перерасчет платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, исключив с 1 августа 2016 года начисления за коммунальную услугу по отоплению. Учитывая данные обстоятельства, установив, что плата за нежилое помещение и коммунальные услуги за спорный период Б.К.. не вносилась, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с Б.К.. в пользу управляющей организации ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за вычетом платы за отопление за спорный период с 1 августа 2016 года по 31 марта 2018 года в размере 478 995,28 рублей (всего начислено 578 046,93 рублей – плата за отопление в размере 99 051,65 рублей). Отказывая в
