с кованными декоративными элементами над окнами и входом в нежилые помещения. После прекращения указанного договора между Предпринимателями (арендодатели) и Перепелицей Е.П. (арендатор) заключен договор аренды данных нежилых помещений от 23.07.2021. Арендатором размещены конструкции со словами «Женская одежда», «Мужская одежда», «VILLAGE». Собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу, принято решение взимать плату в размере 5000 рублей за размещение на фасаде здания вывески магазина «Нескучный сад», что подтверждается протоколом от 21.02.2019. Счета, включающие плату за размещениевывесок , оплачивались Обществом. Также собранием собственников помещений многоквартирного дома, принято решение от 10.09.2021 о взимании платы за размещение на фасаде здания вывески в связи с возобновлением работы магазина в помещениях ответчиков, что подтверждается протоколом от 10.09.2021. Ссылаясь на неправомерное размещение конструкций на фасаде многоквартирного дома, Товарищество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. Удовлетворяя требования, суды первой и апелляционной инстанций руководствовались статьями 244, 246, 247, 289, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными
рублей за квадратный метр; об обязании собственники нежилых помещений, использующих общее имущество МКД №70 по ул.Максима Горького, г.Нижнего Новгорода заключить договор с ООО «Гамма» с даты размещения вывески и/или рекламно-информационной конструкции на фасаде МКД. В адрес собственника нежилого помещения и арендатора направлялись претензии от 09.06.2021 № 139 и от 09.07.2021 № 162 с требованием оплатить арендную плату за использование части общего имущества (фасада дома) в связи с размещением спорной конструкции. От собственника нежилого помещения 23.06.2021 поступил отказ от исполнения требований по оплате использования общего имущества. Полагая, что безвозмездно размещая на фасаде МКД вывески , Предприниматель неосновательно сберег денежные средства, подлежащие уплате, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. Отказывая в удовлетворении требований, суды первой и апелляционной инстанций руководствовались статьями 290, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 9 Закона Российской Федерации от 07.02.1992№2300-1 «О защите прав потребителей», статьями 2, 3,
над окнами нежилого помещения, содержит обязательную информацию об услугах, предлагаемых потребителям, следовательно, данную вывеску нельзя признать рекламной. Кроме того, по мнению общества, истцом не доказан период размещения вывески на фасаде многоквартирного дома; показания ФИО4 не могут являться допустимыми доказательствами, которые подтверждали бы период размещения вывески на фасаде дома. Также ответчик указывает, что расчет неосновательного обогащения исходя из ежемесячной платы в размере 500 руб./кв. м является необоснованным, поскольку вывеска не является световым коробом, а плата за размещение вывески составляет 150 руб./ кв. м. В судебном заседании представитель ответчика на доводах апелляционной жалобы настаивал. Истец с доводами апелляционной жалобы ответчика не согласен по мотивам, указанным в отзыве, просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать. Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы отзыва. Законность и обоснованность решения проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Как следует из материалов дела, ответчик с
размеры: длина – 4,0м, ширина 0,55м. Замер вывески произведен в отсутствие представителя истца, надлежащим образом уведомленного о дате обследования (письмо от 07.11.2016 со вх. штампом ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона». Протоколом общего собрания от 16.05.2012 г. собственники решили, что размер платы за размещение вывески от 0 до 10 кв.м. (в данном случае площадь вывески составляет 2,2 кв.м) составляет 13 646,40 руб. за 1 кв.м./год (с учетом размещения вывески сроком более 6 мес.). Значит, плата за размещение вывески «магазин РАЗЛИВ. ПИВО-РЫБА, Сучанское, Уссурийское, Балтика. КВАС•ЛИМОНАД•МЕДОВУХА» за период с 01.03.2013 по 31.03.2016 составит (13 646,40 руб. * 2,2 кв.м) / 12 * 37 мес. = 92 568,08 рублей. На основании изложенного, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Остальная часть требований не подлежит удовлетворению, поскольку вывески «ЖИВОЕ ПИВО» и «ПИВОМАРКЕТ», расположенные на крыльце МКД, не являются общедомовым имуществом по смыслу ст. 290 ГК РФ, ч.1 ст. 36 ЖК РФ. Элементы
и иных ресурсов, израсходованных вне арендованного помещения (в том числе, в местах общего пользования и на прилегающих территориях); на оплату коммунальных ресурсов в арендованном помещении, расход которых не измеряется по приборам учета, установленных в помещении, и в отношении которых в самом помещении невозможен контроль арендатора за их расходом и управление арендатором таким расходом; на оплату любых эксплуатационных услуг в отношении здания, в котором находится помещение. В состав постоянной части арендной платы также включены: плата за размещение вывески /рекламной конструкции арендатора на фасаде здания, в котором расположено помещение). Оплата постоянной части и переменной частей арендной платы осуществляется ежемесячно в срок до 05 числа отчетного месяца с даты подписания сторонами акта приема-передачи (п. 3.5 договора). Оплата переменной части арендной платы осуществляется ежемесячно в течение 5 (пяти) дней с даты надлежащего выполнения арендодателем своих обязанностей по представлению арендатору счета на оплату переменной части арендной платы и расчета переменной части арендной платы с приложением
адресу <...>, самовольно размещена вывеска с надписью «Красное&белое», а также наружные блоки кондиционеров, что подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2022 по делу А40-154522/21-64-980; - указанный МКД находится под управлением ТСЖ «БЕЖИЦКАЯ 1/4» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 19.04.2013; - в связи с тем, что ответчиком без заключения договора использовалось общее имущество многоквартирного дома, истцом начислена плата за пользование имуществом, в том числе плата за размещение вывески в размере 21 081 руб. за период с 01.04.2022 г. по 25.10.2022, плата за размещение на внешних стенах многоквартирного дома системы трубопроводов трех кондиционеров и внешних блоков трех кондиционеров в размере 81 000 руб. за период с 01.12.2019 г. по 30.11.2022 г.; - также истец заявил требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020 по 30.03.2022 в размере 4 998,65 руб. и по день вынесения решения; - поскольку
адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 40, лит. Б у помещения 14-Н не позднее пяти рабочих дней с момента вступления в силу решения суда по настоящему делу, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за пользование имуществом в размере 479130,00 руб., неустойку в размере 14130,00 руб. и государственную пошлину в размере 6000,00 руб. В обоснование сослался на то, что требования о взыскании задолженности вытекают из заключенного сторонами договора от 10.04.2015 пользования, согласно условиям которого, плата за размещение вывески на фасаде здания по спорному адресу составляет 30000,00 руб. в месяц, договор заключен на срок до 31.12.2015 включительно. Обязательства по договору ответчик не исполнил, вывеску, как предусмотрено пп. 2.3.7, 2.3.9 договора в срок, не позднее следующего рабочего дня за днем прекращения договора, не демонтировал, задолженность не погасил. Выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья
Омск» использует нежилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, для торговли в качестве универсама под коммерческим обозначением «<данные изъяты>» и собственник помещения дал согласие на размещение вывески на фасаде здания, в котором находится помещение. Кроме того, Общество, осуществляя розничную продажу продукции, в соответствии со ст. 9 Закона «О защите прав потребителей» обязано разместить вывеску для извещения неопределенного круга лиц о фактическом местонахождении юридического лица и обозначении места входа. Установленная плата за размещение вывески , нарушает интересы ООО «Альфа Омск». Также указывает, что об оспариваемом решении общего собрания собственников многоквартирного дома, ООО «Альфа Омск» стало известно ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении судом спора о демонтаже конструкции. Просит признать недействительным протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части решений, принятых по вопросам № и № повестки собрания, а также взыскать с ответчика судебные расходы. В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования, просил
рублей за три вывески, закончился 31 августа 2015 года. Таким образом, размер неосновательного обогащения за период, заявленный в иске, с 01 сентября 2015 года по 01 мая 2016 года составляет <данные изъяты> рублей, исходя из того, что плата за размещение вывесок «<данные изъяты>» размером 0,5 х 0,5 м за период с 01 сентября 2015 года по 01 апреля 2016 года составляет <данные изъяты> рублей (7 месяцев х <данные изъяты> рублей х 2 вывески), плата за размещение вывески «<данные изъяты>» за период с 01 сентября 2015 года по 01 мая 2016 года составляет <данные изъяты> рублей (8 месяцев х <данные изъяты> рублей х 1 вывеска). В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Размер процентов за пользование чужими
за отчетным; 9) наделение бухгалтера ТСЖ полномочиями на обмен с региональным оператором информацией и сведениями, связанными с начислением и уплатой на специальный счет взносов на капитальный ремонт. Поручение ей производить начисление взносов на капитальный ремонт ежемесячно в платежных документах за жилищно-коммунальные услуги; 10) наделение Председателя Правления (управляющего) полномочиями от лица всех собственников помещений на согласование размещения вывесок и реклам на общем имуществе, а также подписание договоров с собственниками данных вывесок; 11) установление размера платы за размещение вывесок (рекламы) на общем имуществе из расчета 100 руб./кв.м., если площадь вывески менее 1 кв.м., то 100 руб. за каждую единицу вывески; 12) принятие решения об установке знака 3.27 «остановка запрещена» в зоне и перед контейнерной площадкой; 13) принятие решения о проведении ремонта первого этажа с 1 по 6 подъезд. Результаты собрания оформлены протоколом №1-2021 от 14.06.2021, согласно которому в голосовании по вопросам, вынесенным на повестку дня, приняли участие собственники, владеющие 7474,4 кв.м. от
