месяца за текущий месяц (или не позднее первого рабочего дня текущего месяца, следующего за 5-м числом, если 5-е число выпадает на выходной или праздничный день). Согласно п. 4.2 договора ежемесячный размер арендной платы за помещения не включает плату за коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, отопление, канализация и ливневые стоки, вывоз твердых бытовых отходов), услуги по уборке помещений, прилегающей территории, эксплуатационные расходы (плата за услуги по управлению зданием, плата за пользование инженерно-технической инфраструктурой здания, плата за вентиляцию и кондиционирование помещения и пр.), плату за охрану здания, телефонную связи и услуги Интернет. На основании п. 5.1.2 договора арендодатель организует управление и техническое обслуживание здания, обеспечивает оказание коммунальных и эксплуатационных услуг и выполняет иные действия, направленные на беспрепятственное пользование арендатором помещениями. Согласно п. 5.3.13 договора арендатор обязуется своевременно, в соответствии с условиями раздела 4 настоящего договора, вносить арендную плату и другие платежи, установленные настоящим договором, а также уплачивать неустойку и иные штрафные
№4 к договору). Истец обязательства по поставке тепловой энергии исполнил надлежащим образом. В нарушение принятых на себя обязательств, выставленные к оплате счет-фактуры за период с декабря 2016 года по февраль 2017 года, ответчиком в полном объеме не оплачены. Нарушение порядка расчетов и наличие задолженности послужило истцу основанием для обращения в суд с иском о взыскании с ответчика 66519руб. 87коп. долга и 2984 руб. 09 коп. неустойки (с учетом утончения истцом заявленных требований, исключена плата за вентиляцию ) в судебном порядке. Заслушав пояснения истца, рассмотрев и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего: В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации
Здания, а также оборудования Здания, уборке территории, прилегающей к Зданию, в котором находится арендуемое помещение и помещения общего пользования в Здании. В состав постоянной части арендной платы входит также плата за размещение навигационных рекламных конструкций внутри здания, а также плата за пользование прилегающим к зданию земельным участком, необходимым для эксплуатации помещения, и помещениями общего пользования в здании, плата за проезд по территории и доступ к Зданию транспорта, осуществляющего подвоз товара Арендатора, а также плата за вентиляцию , отопление и плата за пользование водоснабжением и канализацией в местах общего пользования. Согласно п. 4.1.2. договора размер переменной части арендной платы в каждом отчетном периоде равняется стоимости электрической энергии, потребленной Арендатором за отчетный период. Стоимость потребленной Арендатором электрической энергии определяется Арендодателем исходя из объема потребленной Арендатором электрической энергии и действующих в отношении Арендодателя цен (тарифов) на электрическую энергию. Объем потребленной Арендатором электрической энергии определяется Арендодателем в порядке, установленном договором (на основании приборов
№ 2166398 от 15 декабря 2020 года, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Дополнительно пояснила, что сейчас в помещении находится магазин, помещение разделено на две части. Ответчик с иском не согласна, поскольку за тепловую энергию насчитана очень большая сумма. Кроме того, полагала, что ко взысканию необоснованно заявлены расходы на вентиляцию спорного помещения, поскольку на момент оформления права собственности вентиляционная система нежилого помещения находилась в нерабочем состоянии, поэтому плата за вентиляцию не должна взыскиваться с ФИО2 Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в их совокупности, суд приходит к следующему. На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Исходя из ч. 1 ст. 155
изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей. Показал, что услуги по техническому обслуживанию предоставлялись НП «Бизнес-Центр» вовремя и в полном объеме, ответчик оплачивал их вплоть до ДД.ММ.ГГГГ., никогда не обращался с заявлением о неправомерном расчете платы за коммунальные услуги и не заявлял о некачественности предоставляемых услуг. Факт предоставления коммунальных услуг подтверждается материалами дела. Допрошенный в судебном заседании представитель ПТС подтвердил, что плата за вентиляцию не начислялась. Учет электроэнергии велся по показаниям приборов учета, по счетам-фактурам, выставляемым ресурсоснабжающей организацией, т.е. Управляющая компания не может повлиять на размер платы. Кроме того, НП «Бизнес-Центр» ежегодно проходил камеральную проверку в налоговой инспекции, при которой проверяются данные доходов и расходов, эти данные являются открытыми, находятся на сайте Минюста. Бухгалтерская составляющая нашла отражение в книге приходов и расходов НП «Бизнес-Центр», проверенной и принятой налоговой инспекцией. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Встречные
даты начисления производятся только по второй ставке двухставочного тарифа на тепловую энергию – за тепловую мощность исходя из установленной в договоре величины тепловой энергии на вентиляцию. Совместными актами от 18.09.2019г. *-к и 3574-к АО «Теплоэнерго» и ООО ТЦ «Арсенал ЛТД» зафиксировали отключение с отсоединением от системы теплоснабжения (видимый разрыв) приточной вентиляции офисных помещений и подземной парковки МКД * по б***. В этой связи, начиная ЧЧ*ММ*ГГ*. АО «Теплоэнерго» не начисляет ООО ТЦ «Арсенал ЛТД» плату за вентиляцию , в том числе за тепловую мощность приточной вентиляции офисных помещений и подземной парковки МКД * по б***. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела копиями акта технической готовности ЧЧ*ММ*ГГ* *, актов от ЧЧ*ММ*ГГ*. *, от ЧЧ*ММ*ГГ*. *-к, от ЧЧ*ММ*ГГ* *-к. Представленное ответчиком в материалы дела заключение специалиста ООО «Альтернатива» * от ЧЧ*ММ*ГГ*., о том, что наименование п.3.2.4 Договора ЧЧ*ММ*ГГ*. о долевом участии в строительстве жилого дома «установка нагревательных приборов-конвекторов» с технической точки
того, что начисления за отопление в период с августа 2017 г. по июль 2018 г. производились по нормативам потребления, с 5 октября 2017 г. в квартире истца были установлены приборы учета теплоэнергии, электроэнергии, пришел к выводу о том, что начисления платежей за отопление при наличии индивидуальных приборов учета должно производиться по показаниям данных приборов, признав правомерным начисление платы за отопление в течение всего года, в том числе и летние месяцы, а также начисление платы за вентиляцию автостоянки, собственникам парковочных мест, поскольку в спорный период АО «Теплоэнерго» осуществляло поставку тепловой энергии, в том числе на нужды вентиляции автостоянки, и наличии оснований для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет начислений платежей за спорный период исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартире истца. Кроме этого пришел к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить истцу для ознакомления испрашиваемые документы. Разрешая исковые требования о компенсации морального вреда, и
