коп., НДС по законодательству Российской Федерации не облагается. Заключение договора аренды Участка, расположенного за пределами территории Российской Федерации. В арендную плату включены затраты Арендодателя по приобретению коммунальных услуг по договорам с соответствующими специализированными организациями. Арендная плата по настоящему Договору состоит из двух частей - постоянной и переменной. В соответствии с расчетом согласно приложению N 2 к настоящему Договору размер ежемесячного платежа постоянной части арендной платы по настоящему Договору принимается равным _____________ (сумма цифрой и прописью) рублей __ коп., НДС по законодательству Российской Федерации не облагается. Переменная часть арендной платы состоит из затрат на содержание Участка (элекроснабжение, вывозмусора и иные услуги по содержанию Участка), НДС по законодательству Российской Федерации не облагается и оплачивается Арендатором по факту потребленных им услуг. Условия организации взаимодействия Сторон по обеспечению оплаты Арендатором переменной части арендной платы определяются договором, указанным в подпункте 5.4.18 настоящего Договора, заключенным с Арендодателем. Заключение договора аренды Участка, расположенного за пределами
с 01.04.2018 на неопределенный срок (п. 3.1) В соответствии с разделом 4 договора аренды от 01.04.2018 арендная плата начисляется, начиная с даты подписания Акта приема-передачи Помещений (п. 4.1). Арендная плата включает плату за пользование землей, занятой Объектом и необходимой для его использования, пропорционально арендуемой площади, а также общехозяйственные расходы арендодателя. Арендная плата не включает в себя плату за загрязнение окружающей среды и плату за вывоз мусора. Плату за загрязнение окружающей среды и плату за вывозмусораАрендатор оплачивает самостоятельно (п. 4.1.1). Арендатор обязуется ежемесячно уплачивать Арендодателю арендную плату за пользование недвижимым имуществом. Размер арендной платы с 01 апреля 2018г составляет 987900 (Девятьсот восемьдесят семь тысяч девятьсот) рублей в месяц, без НДС (п. 4.1.2) В соответствии с дополнительным соглашением от 29.06.2018 арендная плата за пользование недвижимым имуществом (согласно п. 4.1.2.) за июль 2018 г. установлена в размере 887 900 (восемьсот восемьдесят семь тысяч девятьсот рублей), без НДС. Согласно дополнительного соглашения
водопотребление и водоотведение рассчитывается как 120 руб. за 1 кубометр потребленной воды; e) плата за вывоз бытового мусора составляет 450 руб. за 1 кубометр мусора; f) стоимость прочих услуг арендодателя оформляется отдельным соглашением к договору. Как следует из материалов дела, с учетом представленных истцом доказательств, исследованных судом первой инстанции, установив факт нарушения ответчиком обязательств по договорам за указанные истцом периоды, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии у ответчика задолженности в заявленном размере по названным выше договорам. В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательства надлежащего исполнения денежного обязательства. Гражданским кодексом Российской Федерации установлены специальные правила передачи в аренду зданий, сооружений, подлежащие применению и к аренде нежилых помещений. Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. В случае
и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен Договор аренды нежилого помещения № № (далее - Договор) по адресу: <адрес>, эстакада, торговое место №№. Характеристика объекта: помещение площадью 5 кв.м. По Акту приема-передачи нежилых объектов в аренду от 01.01.2010 Истец передал Ответчику помещения, указанные в данном Акте, претензий у Арендатора к Арендодателю не имелось. В соответствии с п.6.1 Договора аренды нежилого помещения № № итоговая сумма в месяц по арендной плате составляет 8000 (Восемь тысяч) рублей. НДС не предусмотрен. За вывозмусораАрендатор оплачивает Арендодателю 43 (Сорок три) рубля в месяц. 15.03.2010 между ООО «ТКП Текстиль» (далее - Истец, Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен Договор аренды земельного участка № (далее - Договор) по адресу: <адрес> Характеристика объекта: земельный участок площадью — 6 кв.м. По Акту приема-передачи земельного участка в аренду от 15.03.2010 Истец передал Ответчику земельный участок, указанный в данном Акте, претензий у Арендатора к Арендодателю не имеется. В
баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Согласно п.3.1 Арендная плата за пользование помещением, указанным в п.1.1 Договора составляет 25000 рублей ежемесячно на период с **** г. по **** г., а с **** г. составляет 30000 рублей. Арендная плата уплачивается ежемесячно не позднее ** числа оплачиваемого месяца (предоплата) и путем перечисления средств на расчетный счет Арендодателя п.п. 3.4, 3.5. Расходы по обеспечению помещения электроснабжением, холодной водой, водоотведением, услуг за пользование интернетом, телефоном, вывозмусора и т.д., эксплуатационные расходы не включены в арендную плату и оплачиваются Арендатором самостоятельно. Расходы по обеспечению помещения электроснабжением, водоснабжением и водоотведением, услуги по утилизации ТБО оплачиваются в течение * рабочих дней после получения счета от Арендодателя (п.3.2). Пунктом 4.1. договора предусмотрено начисление неустойки в размере *% от суммы долга за каждый день просрочки в случае непоступления арендной платы в срок. Судом установлено, что
счет-фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по арендной плате за 16 дней в ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> (л.д.89) Таким образом, задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты> Доказательств погашения данной задолженности ответчиком в суд не представлено; расчет по арендной плате ответчиком не оспаривался. Таким образом, исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Обоснованно заявлены требования и о взыскании с ответчика в пользу истца и задолженности по коммунальным платежам, вывозумусору. Так, в соответствии с п.4.5 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Арендатор оплачивает расходы Арендодателя на содержание арендованного имущества и расходы, связанные с его эксплуатацией в следующем порядке: расходы по теплоснабжению, вывозу мусора и другие коммунальные услуги пропорционально доле занимаемых помещений, потребленную электроэнергию - по показаниям э/счетчика, расходы по оказанию услуг связи в сумме потребленной услуги. Оплата производится на основании счетов-фактур Арендодателя. Согласно счет-фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ
в составе: судьи-председательствующего Амосова С.С., судей Васильевой И.Л. и Ринчинова Б.А., при секретаре Андреевой С.В., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1. к обществу с ограниченной ответственностью "Де-Факто" о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, расходов на вывозмусора по апелляционной жалобе ФИО1. на решение Иркутского районного суда Иркутской области от 19 декабря 2017 года по данному делу. Заслушав доклад судьи Амосова С.С., объяснения представителя ФИО1 - ФИО2, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя ООО "Де-Факто" - ФИО3, о согласии с решением суда первой инстанции, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда установила: в обоснование исковых требований ФИО1 указал, что Дата изъята между арендодателем, индивидуальным предпринимателем ФИО4, и арендатором , обществом с ограниченной ответственностью (ООО) "Де-Факто" был заключен договор аренды складского помещения, общей площадью **** кв.м. и прилегающей к нему территории площадью **** кв.м., находящихся по <адрес изъят> Дата изъята арендатор перестал выплачивать арендодателю арендную
