дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 названного федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садовогодома , уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. В соответствии с частью 13 статьи 70 Закона № 218-ФЗ при проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае, предусмотренном частью 12 названной статьи, государственным регистратором прав осуществляется
записи о государственной регистрации права в ЕГРН и исключения сведений о государственном кадастровом учете данного объекта недвижимости, взыскании судебной неустойки за неисполнение судебного акта. В обоснование заявленных требований истец указал, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства администрацией города Сочи выявлено, что на земельном участке, принадлежащем на праве общедолевой собственности Халиковой М.М. и Муселимяну М.В. (по 1/2 доли каждому) площадью 696 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных и садовыхдомов ), расположен зарегистрированный за ответчиками на праве собственности жилой дом с кадастровым номером <...> общей площадью 1 498,5 кв. м. Согласно сведениям Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации г. Сочи информация о выдаче уведомления, разрешения на строительство (реконструкцию), ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: г. <...>, <...>, отсутствует. Согласно Правилам землепользования и застройки
до 18 октября 2019 г. 12 февраля 2020 г. Администрацией вынесено постановление № 380 о прекращении действия договора аренды от 6 декабря 2010 г. № 71-10/ан земельного участка с кадастровым номером <...>, заключенного с ФИО1 13 мая 2020 г. ФИО1 обратился в Администрацию с уведомлением о планируемом строительстве жилого дома площадью застройки 66,2 кв. м на земельном участке с кадастровым номером <...> площадью 800 кв. м по адресу: <...>. В уведомлении о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садовогодома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от 19 мая 2020 г. № 14 Администрация указала на несоответствие указанных ФИО1 параметров объекта индивидуального жилищного строительства параметрам разрешенного строительства, установленным статьей 53 Правил землепользования и застройки муниципального образования станицы Лысогорской Георгиевского района Ставропольского края, утвержденных решением
имущество и сделок с ним - юридический акт признании и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Довод ФИО1 о том, что предмет договора залога от 22.02.2012 сторонами не согласован, в связи с чем он считается незаключенным, а право ФИО3 как залогодержателя не возникшим, поскольку, согласно выписке из ЕГРН зарегистрирован садовый дом 200,4 кв.м., а согласно технического паспорта от 2008 года площадь садового дома составляла 399,7 кв.м., отклоняется судебной коллегией на основании следующего. Согласно условиям договора залога от 22.02.2012 одним из трех объектов недвижимости, переданных ФИО1 ФИО3 является - садовый дом, общей площадью 200,40 кв.м., адрес (местоположение) - Самарская область, г.Самара, Кировский район, Овраг Барбаши, СТ «Волжанка», участок 3; право собственности залогодателя на указанный садовый дом подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 63 №0107936, выданным Самарской областной регистрационной палатой 06 июля 1999 года, о чем в
финансовым управляющим от кредитора ФИО4 и снова отдано на ответственное хранение кредитору ФИО4 без проведения инвентаризации имущества и без проведения его оценки. При этом по состоянию на 18.01.2020 в реестр кредиторов должника ФИО1 включены и другие кредиторы: ФИО8, ФИО9, ФИО10 Таким образом, передавая имущество на ответственное хранение ФИО4, финансовый управляющий нарушил права кредиторов, отдав предпочтение одному из кредиторов. При этом финансовый управляющий, не проведя инвентаризации и оценки передаваемого имущества, не установил, что фактическая площадь садового дома не соответствует 200,40 кв.м. Указанные обстоятельства явились для должника основанием для обращения в арбитражный суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым домом. Определением Арбитражного суда Самарской области от 11.01.2022, вступившим в законную силу 07.04.2022, заявление удовлетворено, финансовый управляющий ФИО3 обязан устранить препятствия во владении и пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: г. Самара, тер. Барбошин Овраг, дом 3Г, путем передачи ключей от дома и садовой калитки. Кроме того,
размере сумме 8 208 руб. 90 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6 623 руб. 90 коп. Обращено взыскание на предмет залога: помещение, назначение: нежилое, общей площадью 28,8 кв. м Этаж 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Новоуральск, район - объездное шоссе, строение 55, помещение № 9971 (свидетельство о государственной регистрации права 66 АГ 300178 от 07.07.2008г.); садовый дом (литер А) со вспомогательными постройками, назначение: нежилое, площадь садового дома - 34,10 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, Невьянскнй район, рабочий поселок Верх-Нейвинский, садоводческое некоммерческое товарищество "Восход", участок № 17 (свидетельство о государственной регистрации права 66 АБ 029643 от 10.10.2003г.); земельный участок, категория земель: земли поселений, целевое использование: садоводство, площадь: 532,00 кв.м., кадастровый номер 66:67:01 01 028:0037, расположенный по адресу: Свердловская область, Невышский район, рабочий поселок Верх-Нейвинский, садоводческое некоммерческое товарищество "Восход", участок № 17 (свидетельство о государственной регистрации права 66 АБ 029644 от
сроках реализации имущества должника – ФИО3, утвержденное судом первой инстанции, в редакции финансового управляющего ФИО5 не нарушает права и охраняемые законом интересы кредитора ПАО «Совкомбанк». В соответствии с пунктами 2.1.8, 2.1.9. Положения имуществом, подлежащего реализации на торгах, является садовый дом, расположенный на земельном участке (кадастровый номер 54:35:061005:1041), назначение объекта недвижимости: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для садоводства, Адрес: НСО, район Новосибирский, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Волна», переулок 5, участок № 4, Площадь садового дома : 17,5 кв. м, Площадь земельного участка: 577 кв.м. Начальная стоимость имущества составляет 227 000 рублей, которая определяется на основании рыночной стоимости определенной в соответствии с отчетом финансового управляющего ФИО4 «Об определении рыночной стоимости объекта оценки - садового дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером 54:35:061005:1041» от 02.12.2020. Садовый дом, расположенный на земельном участке (кадастровый номер 54:35:061005:1041), принадлежащий должникам ФИО2 и ФИО3 не является залоговым имуществом, и следовательно, не обеспечивает требование кредитора
года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 марта 2003 года сделана запись регистрации 63-01/01-1/2003-6847.1; кадастровый (условный) номер объекта 63:01:0208002:0019. Отклоняя доводы ФИО1 о том, что предмет договора залога от 22.02.2012 сторонами не согласован, в связи с чем он считается незаключенным, а право ФИО3 как залогодержателя не возникшим, поскольку, согласно выписке из ЕГРН зарегистрирован садовый дом 200,4 кв.м., а согласно технического паспорта от 2008 года площадь садового дома составляла 399,7 кв.м., судом апелляционной инстанции обоснованно отмечено следующее. Согласно условиям договора залога от 22.02.2012 одним из трех объектов недвижимости, переданных ФИО1 ФИО3 является садовый дом, общей площадью 200,40 кв.м., адрес (местоположение) - Самарская область, г.Самара, Кировский район, Овраг Барбаши, СТ «Волжанка», участок 3; право собственности залогодателя на указанный садовый дом подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 63 №0107936, выданным Самарской областной регистрационной палатой 06.07.1999, о чем в Едином государственном реестре прав
также в установленный законом срок было открыто наследственное дело на его долю имущества. (дата) истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на ... долю земельного участка № в СНТ «...». На обращение о принятии наследства на ... долей садового дома им было получено постановление об отказе в совершении нотариального действия от (дата) Отказ в совершении нотариального действия нотариус Я мотивировала тем, что в договоре купли-продажи доли садового дома от (дата) общая площадь садового дома указана как ... кв.м. с учетом служебных помещений; в свидетельстве о праве на наследство по закону от (дата) общая площадь садового дома указана как ... кв.м., жилая площадь указана как ... кв.м.; в свидетельстве о праве на наследство по закону от (дата) общая площадь садового дома указана как ... кв.м., жилая площадь указана как ... кв.м.; в техническом паспорте БТИ от (дата) общая площадь жилого строения указана как ... кв.м., жилая площадь указана
факта владения и пользования жилым строением, признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование иска указано, что * года умер муж истицы Т.. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка №*, площадью * кв.м. и расположенного на нем садового дома площадью * кв.м. по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.*, уч. №*, СНТ «...». Истица является единственным наследником к имуществу мужа. Ввиду того, что при в правоустанавливающих документах на дом ошибочно указана площадь садового дома , вместо * кв.м. указано * кв.м., истица не может оформить право собственности на наследственное имущество, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования. Представитель ответчика администрации г.о. Жуковский Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица СНТ «...» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным
кадастровым номером № и расположенный на нем садовый дом. Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества были зарегистрированы в установленном законом прядке. Основанием для регистрации права собственности на земельный участок послужило свидетельство на право собственности на землю, бессрочного пользования землей от ДДММГГГГ №. Основанием для регистрации права собственности на садовый дом - указанное выше свидетельство и декларация об объекте недвижимого имущества от ДДММГГГГ. При оформлении документов у нотариуса на наследственное имущество выяснилось, что площадь садового дома , указанная в свидетельстве о государственной регистрации права от ДДММГГГГ не соответствует его фактической площади. Сведения о площади садового дома Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области внесены на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДДММГГГГ, в которой площадь садового дома ошибочно указана ***** кв.м., что соответствует всей площади земельного участка с кадастровым номером №, тогда как с ДДММГГГГ площадь садового дома не менялась. Согласно техническому паспорту ОГБУ
