По договору доверительного управления ипотечным покрытием - гражданское законодательство и судебные прецеденты

правила). II. Дополнительные требования к порядку подготовки и созыва общего собрания 2.1. Письменное требование владельцев ипотечных сертификатов участия о созыве общего собрания должно содержать указание имен (наименований) владельцев ипотечных сертификатов участия, требующих созыва общего собрания, количество принадлежащих им ипотечных сертификатов участия, а также повестку дня общего собрания и формулировку каждого предлагаемого вопроса. 2.2. Письменное требование владельцев ипотечных сертификатов участия о созыве общего собрания для принятия решения по вопросу передачи прав и обязанностей по договору доверительного управления ипотечным покрытием другому управляющему ипотечным покрытием должно содержать полное фирменное наименование этого управляющего ипотечным покрытием, место его нахождения и иные сведения о нем, предусмотренные правилами. К такому требованию должно прилагаться письменное согласие указанного управляющего ипотечным покрытием на осуществление доверительного управления ипотечным покрытием. 2.3. Письменное требование владельцев ипотечных сертификатов участия о созыве общего собрания должно быть подписано всеми владельцами ипотечных сертификатов участия, требующими созыва общего собрания, или их представителями. В случае, если письменное требование о

лицу, осуществляющему функции единоличного исполнительного органа заявителя (уполномоченному им лицу). 1.2. К заявлению должны быть приложены следующие документы. 1.2.1. Изменения (в двух экземплярах). 1.2.2. Правила с внесенными изменениями. 1.2.3. Протокол общего собрания владельцев ипотечных сертификатов участия, на котором принято решение об утверждении изменений, с приложением утвержденного решением общего собрания владельцев ипотечных сертификатов участия проекта изменений (далее - протокол общего собрания). В случае если изменения содержат сведения, связанные с передачей прав и обязанностей по договору доверительного управления ипотечным покрытием государственной управляющей компании в соответствии с частью 4 статьи 22 Федерального закона от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 46, ст. 4448; 2020, N 50, ст. 8063) (далее - Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах"), протокол общего собрания к заявлению не прилагается. 1.2.4. Договор страхования ответственности управляющего ипотечным покрытием перед владельцами ипотечных сертификатов участия (риска ответственности перед владельцами ипотечных сертификатов участия) с

отчет о прибылях и об убытках специализированного депозитария; справка о размере ипотечного покрытия, рассчитанном в соответствии с порядком, установленным федеральным органом исполнительной власти по рынку ценных бумаг; отчет об исполнении обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие; сведения о вознаграждении управляющего ипотечным покрытием, специализированного депозитария и регистратора и расходах, подлежащих возмещению за счет имущества, составляющего ипотечное покрытие, по состоянию на последнюю отчетную дату; информация о принятии решения о передаче прав и обязанностей по договору доверительного управления ипотечным покрытием другому лицу, которое в соответствии с Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах" имеет право выдавать ипотечные сертификаты участия; сообщение о регистрации изменений, которые вносятся в настоящие Правила, в том числе полный текст этих изменений; иные документы, предусмотренные Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах". Информация, подлежащая в соответствии с Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах" опубликованию в печатном издании, публикуется в ___________ (указывается печатное издание (печатные издания), в котором публикуется соответствующая информация и

789,8 кв.м, кадастровый номер 05:401:001:003604150, расположенный по адресу: <...>. В результате передачи со стороны ООО «МВК Альянс» закладной № б/н от 25.10.2013 по договору об ипотеке № 2510/И-2013/3 от 25.10.2013; закладной б/н от 25.10.2013 по договору об ипотеке № 2510/И-2013/2 от 25.10.2013, ипотечное покрытие передано в доверительное управление ЗАО «ГФТ Паевые Инвестиционные Фонды». 22.01.2018 между ЗАО «ГФТ Паевые Инвестиционные Фонды» и ООО «Менеджмент-консалтинг» заключен договор № 22/02 о передаче прав и обязанностей по договору доверительного управления ипотечным покрытием . В результате заключения договора № 22/02 от 22.01.2018 о передаче прав и обязанностей по договору доверительного управления ипотечным покрытием состоялся переход прав по закладным, удостоверяющих право на получения исполнения денежных обязательств, возникших на основании договоров займа №2510/3-2013/3 и №2510/3-2013/2 от 25.10.2013, в том числе право залога, обеспечивающего исполнение обязательств со стороны должника. В силу пунктов 2, 3 статьи 13 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является

покрытием «ИСУ-2» к иному должнику ООО «МИР»; суд первой инстанции не исследовал доводы ООО «Менеджмент-консалтинг» Д.У. ипотечным покрытием «ИСУ-2» об отсутствии аффилированности с должником; АО «Открытие Холдинг» и ПАО Банк «ФК Открытие» не входят в единую группу компаний и не могут оказывать друг на друга какого-либо влияния, как на дату приобретения 100% долей участия в ООО «Менеджмент-консалтинг» Д.У. ипотечным покрытием «ИСУ-2», так и на дату заключения договора о передаче прав и обязанностей по договору доверительного управления ипотечным покрытием № 22/02 от 22.01.2018 поскольку, начиная с 12.12.2017 и по настоящее время указанные общества были подконтрольны различным конечным бенефициарам, сведения о которых имеются в открытом доступе; суд первой инстанции неправомерно применил пункт 6 Обзора судебной практики разрешения споров, связанных с установлением в процедурах банкротства требований контролирующих должника и аффилированных с ним лиц (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.01.2020), в виде понижения очередности заявленных требований; заявитель как управляющий ипотечным покрытием не является конечным

ООО «ВСК-Ипотека» и ФИО4 заключен договор займа №**** на сумму **** рублей на срок 192 месяца, с уплатой процентов в размере 13% годовых, с оплатой ежемесячного аннуитетного платежа в размере **** рублей **** копеек для приобретения и ремонта квартиры, расположенной по адресу: **** (л.д. 6-11). Обеспечением исполнения обязательств заемщиков является с момента государственной регистрации договора залога залог недвижимости, расположенной по адресу: ****. Указанная квартира оценена сторонами в закладной на основании отчета оценщика в размере **** рубля (л.д. 13-37). 29 декабря 2014 года права по закладной перешли в доверительное управление ООО «Управляющая компания «Ореол» Д.У. ипотечным покрытием «ИСУ-5», 10 февраля 2015 года - в доверительное управление к ЗАО «ГФТ Паевые Инвестиционные Фонды» Д.У. ипотечным покрытием «ИСУ-5» (л.д. 44-49). Истцом обязательства исполнены в полном объеме путем перечисления денежных средств в размере **** рублей, что подтверждается платежным поручением № 181 от 02 июля 2013 года (л.д. 12). Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено. В

«Недвижимое имущество»), расположенную по адресу: <адрес> Стоимость предмета ипотеки по состоянию на 11.06.2015 года, в соответствии с разделом 5 Закладной, согласована Сторонами в размере 3 708 000 рублей. Права первоначального залогодержателя по Договору займа, обеспеченному ипотекой Недвижимого имущества, были удовлетворены Закладной, составленной Ответчиком как Должником-Залогодателем и выданной 19.06.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, первоначальному залогодержателю – ФИО10 Запись об ипотеке № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена «ДД.ММ.ГГГГ Права по закладной с 11.08.2015 года переданы в доверительное управление ООО «КАПИТАЛ ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ» согласно Заявки на приобретение ипотечных сертификатов участия «ИСУ КАПИТАЛ» №1 для юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ и Правил доверительного управления ипотечным покрытием «ИСУ КАПИТАЛ», осуществляемым Обществом с ограниченной ответственностью «КАПИТАЛ ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ», зарегистрированных Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) за № от ДД.ММ.ГГГГ. Возврат заемных средств, согласно п.3 Договора займа и п.6.1. Закладной, определен

между займодавцем и ФИО2. заключен договор об ипотеке от ... г. недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...> (л.д. 51-56 т.1). Права займодавца как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке удостоверены закладной от ... г. (л.д. 13-15 т.1), государственная регистрация ипотеки – ... произведена смена владельца закладной путем передачи прав ООО «<...>» по закладной на ООО "Академ-финанс" Д.У. ипотечным покрытием «ИСУ-АФ» (л.д. 16 т.1). ... г. произведена запись о передаче прав по закладной ФИО3. на основании договора купли-продажи имущества (договора уступки прав требований), ... г. произведена запись о передаче прав по закладной ООО «Академ-Финанс» Д.У., на основании договора доверительного управления. По договору купли-продажи имущества (договора уступки прав требований) от ... г., ООО «Академ-Финанс» Д.У. ипотечным покрытием «ИСУ- АФ» передало покупателю ФИО3. права, в том числе по закладной от ... г. на сумму основного долга 56 350 000 руб. ООО «Академ-Финанс» заключило с ФИО3. договор доверительного управления

договору купли-продажи ценных бумаг от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с Отчетом № об определении рыночной стоимости ипотечных сертификатов участия «ИСУ Эталон» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость «ИСУ Эталон» в количестве 17 875 шт. по состоянию на дату заключения сделки ДД.ММ.ГГГГ составляла 24 000 руб., при этом со стороны АО «Булгар банк» в соответствии с условиями договора было перечислено 26 545 150,00 руб. Таким образом, цена сделки была завышена более чем в 1 000 раз. Исполнение сторонами договора № на указанных условиях свидетельствует о явном неравноценном встречном исполнении обязательств со стороны АО ФК «Сивер». Ипотечные сертификаты участия представляют собой вид ценных бумаг, урегулированных Федеральным законом от 11.11.2003 N 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах». В соответствии со ст. 2 Закона «Об ипотечных ценных бумагах» ипотечный сертификат участия - именная ценная бумага, удостоверяющая долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие, право требовать от выдавшего ее лица надлежащего доверительного управления ипотечным покрытием