от 16 декабря 2015 г. № 943 утвержден порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, согласно пункту 23 которого при описании местоположения земельного участка указывается среди прочего список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 м и с указанием метода и погрешности определения координат, система координат). В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Из положений приведенной нормы и частей 8, 10 статьи 22, пункта 31 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ следует, что
в переходе от многоэтажной застройки улицы Войкова за Курортным проспектом к малоэтажной застройке со стороны морской набережной. При сохранении построенного здания торгового центра со вставкой в существующих его технических параметрах улучшится архитектурная композиция улицы Войкова до пересечения с Курортным проспектом и будет соответствовать внешнему архитектурному облику г. Сочи в этом композиционном ядре. Площадь застройки в первоначальном проекте торгового центра равна 695 кв. м. Площадь застройки в скорректированном проекте торгового центра равна 780 кв. м. Погрешность площади застройки здания торгового центра со вставкой построенного по скорректированному проекту с первоначальным проектом составляет 4,8%. Превышение площади застройки построенного по скорректированному проекту здания торгового центра со вставкой на 4,3% от максимальной для территориальной зоны «ОД-1» является допустимым при проектировании и строительстве в стесненных условиях городской реконструируемой застройки. Приведение построенного здания торгового центра со вставкой в соответствие с параметрами, установленными в разрешении на строительство от 12.05.2012№ RU 23309/2231 невозможно без нанесения ущерба конструктивным элементам как
отношений» о том, что установление границ спорного земельного участка нарушает его права, поскольку фактически уменьшается площадь принадлежащего Российской Федерации единого землепользования, изменяется его конфигурация, правомерно отклонены судом первой инстанции. Так, в соответствии с кадастровым паспортом от 01.07.2015 № 2700/301/15-189956 площадь единого землепользования с кадастровым номером 27:17:0000000:17 составляет 1 077 004 428 +/- 57 432 кв.м. Следовательно, верен вывод суда, что площадь наложения земельных участков в размере 3040 км.м. не превышает заложенную в кадастровом паспорте погрешность площади единого землепользования. Доводы о том, что с разрешением судом иска истцу предоставляется в собственность земельный участок, ограниченный в обороте, несостоятельны с учетом вышеизложенных обстоятельств. Ссылки на то, что суд не установил, кто должен вносить изменения в ГКН, отклонены на основании правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенной в абзаце 4 пункта 68 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении
границ земельных участков, сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости. Заключение является полным, обоснованным, не содержит противоречивых, взаимоисключающих выводов. Доводы ООО «Портовые услуги» и истца о том, что границы водного объекта определены без учета погрешности площади земельных участков в пределах +/-0,36 кв.м., судом отклоняются, поскольку согласно заключению кадастрового инженера земельный участок № 95 находится в границе водного объекта площадью 29 кв.м., земельный участок № 96 – площадью 55 кв.м., что значительно превышает допустимую погрешность площади участков, указанную в кадастровых выписках. Следовательно, наложение границ не может быть исключено принятием данных о площади земельных участков с учетом погрешности. Доводы об истечении срока действия свидетельств об утверждении типов средств измерений, использованных при подготовке заключения, а также об осуществлении поверки приборов неаккредитованной организацией, своего подтверждения не нашли. Так, из ответа Управления Росаккредитации по Дальневосточному Федеральному округу от 11.07.2016 № ДФО-шх/290 следует, что отсутствие сведений об аккредитованном лице ОАО «Приморский информационно-аналитический центр геодезии и
участка и границами содержащимися в государственном кадастре недвижимости. Угол навеса (2 кв.м) и часть забора (3 кв.м), принадлежащие ответчику ФИО2 находятся на земельном участке, принадлежащем истцу ФИО4 Если указывать в сантиметрах, то часть навеса с бетонным полом находится на земельном участке истца на расстоянии 48 см от границы, а часть забора на расстоянии 64 см Допустимая погрешность измерений при определении границ на местности составляет 10 см, что указывается в кадастровых выписках и межевом плане. Погрешность площади в размере 10 кв. м., которая указана в кадастровых выписках истца и ответчика не означает, что они могут использовать земельные участки не в границах, указанных в ГКН. Погрешность площади земельного участка высчитывается по формуле. Площадь земельного участка истца, с учетом погрешности, соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах. Если исходить из границ земельных участков № и №, указанных в межевых планах и внесенных в ГКН, то безусловно расположение принадлежащих ответчику части забора (3 кв.м) и
1) в отношении земельного участка с К№ - местоположение фактических границ и конфигурация земельного участка не соответствует данным ЕГРН; - кадастровые границы земельного участка пересекают его фактические границы, а также фактические границы земельного участка с К№ и с К№ (земельный участок с К№ не являлся объектом исследования), величина пересечения достигает 2,85 м. - кадастровые границы земельного участка не соотносятся с местоположением уборной; - расхождение в площади земельного участка составляет 24 кв.м., что превышает допустимую погрешность площади земельного участка на 12 кв.м., но является малозначительным. 2) в отношении земельного участка с К№ - местоположение фактических границ земельного участка не соответствует данным ЕГРН; - кадастровые границы земельного участка пересекают его фактические границы, а также фактические границы земельного участка с К№, выходя на земли общего пользования, величина пересечения достигает 3,42 м. - кадастровые границы земельного участка не соотносятся с местоположением строения хозяйственного назначении, а также с сооружением, расположенным в фактических границах земельного участка
земельного участка площадью 343 кв.м., погрешность: +/- 6 кв.м. в установленных координатах. ФИО1 и ФИО2 в совместное пользование передана часть земельного участка площадью 29 кв.м. в установленных координатах (л.д. 72-80). Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 21 января 2020 года по делу №11-118/2020 решение Миасского городского суда Челябинской области от 26 сентября 2019 года изменено. В пользование ФИО1 передана часть земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью 358 кв.м., погрешность площади : +/- 7 кв.м., состоящая из двух контуров в следующих координатах: Х-605 261,55, У-2 241 855,27; Х- 605 264,75, У-2 241 857,66; Х-605 268,95, У-2 241 860,79; Х-605 268,67, У-2 241 861,16; Х-605 263,26, У- 2 241 867,86; Х-605 262,14, У-2 241 869,29; Х-605 261,23, У-2 241 868,57; Х-605 260,25, У-2 241 869,81; Х-605 259,65, У-2 241 870,61; Х-605 246,48, У-2 241 893,47; Х-605 238,08, У-2 241 887,60; Х-605 257,16, У- 241 860,48; Х-605
