ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Полномочия собрания участников строительства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Приказ Минстроя России от 20.03.2014 N 107/пр "Об утверждении Регламента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 21.04.2014 N 32041)
рассматривают материалы подведомственных организаций, поступившие в установленном порядке в Министерство; б) разрабатывают и направляют в Департамент, реализующий полномочия Министерства, как участника бюджетного процесса, главного распорядителя средств федерального бюджета, материалы по вопросам формирования федерального бюджета; в) рассматривают и направляют в Департамент, реализующий полномочия Министерства, как участника бюджетного процесса, главного распорядителя средств федерального бюджета, подготовленные ими предложения к законопроектам и иные необходимые документы, подлежащие внесению в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации одновременно с проектом федерального закона о федеральном бюджете на очередной год и плановый период. 2.10. Законопроекты и иные документы, подлежащие внесению, вместе с сопроводительным письмом в Министерство финансов Российской Федерации визируются директором Департамента, реализующего полномочия Министерства, как участника бюджетного процесса, главного распорядителя средств федерального бюджета, заместителем Министра (в соответствии с распределением обязанностей) и представляются на рассмотрение Министру в установленном порядке. Участие Министерства в планировании заседаний Правительства Российской Федерации и порядок подготовки к заседаниям Правительства Российской Федерации 2.11. Директора департаментов
Определение № 67-КГ22-5 от 21.06.2022 Верховного Суда РФ
произведена 27 сентября 2010 г. и 20 января 2011 г. соответственно. На общем собрании участников долевой собственности, состоявшемся 26 марта 2015 г., принято решение, в соответствии с которым Общество привлечено для выполнения за свой счет работ по завершению строительства, текущему содержанию, обслуживанию и охране указанного комплекса. В целях завершения строительства объекта и подготовки к вводу его в эксплуатацию Обществу переданы полномочия действовать в интересах участников общей долевой собственности. На указанном собрании также принято решение о заключении участниками общей долевой собственности договора с Обществом на выполнение работ по организации завершения строительства , текущему содержанию, обслуживанию и охране объекта; утверждены условия этого договора и размер возмещения участниками общей собственности затрат на организацию и выполнение работ по завершению строительства, текущему содержанию, обслуживанию и охране объекта, а именно 9 200 руб. на долю в праве общей долевой собственности, равную 100/340947. В соответствии с проектом договора, являющимся приложением к решению общего собрания участников долевой собственности
Постановление № А21-5739/14 от 25.07.2017 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда
путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу за рамками шестимесячного срока не нарушает прав и законных интересов участников строительства и ФИО1, а также пункт 1 статьи 201.10 Закона о банкротстве, который на кредиторов не распространяется, определяя срок осуществления требуемых законодательством действий конкурным управляющим. Пределы компетенции собрания участников строительства не нарушены, так как рассмотрение вопроса о погашении требований путем передачи в кооператив прямо относится к полномочиям собрания участников строительства . В апелляционной жалобе заявителем не указано, как именно нарушены ее права и законные интересы. О статусе застройщика ФИО1 известно с момента приобретения к нему права требования у другого лица, как и о наличии множества других кредиторов, имеющих интерес в получении жилья, что должно было учитываться ФИО1 при инициации дела о банкротстве ООО «ГАНЗА-Сервис». Компетенция собрания кредиторов определена в статьях 12, 213.16 и иных нормах Закона о банкротстве. Оспариваемые решения приняты с соблюдением
Постановление № А33-9752/17 от 30.11.2017 Третьего арбитражного апелляционного суда
актом, ООО УК «Высота» обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы ООО УК «Высота» ссылается на следующие обстоятельства. - Арбитражный суд вышел за пределы своих полномочий, установив нелегитимность протоколов общего собрания собственников, что не предусмотрено законом. - Администрация располагала информацией о самостоятельном выборе собственниками многоквартирного дома способа управления общим имуществом дома. - Само признание недействительным решения собственников по выбору способа управления является самостоятельным предметом спора и подлежит рассмотрению в другом (отдельном, самостоятельном) судебном разбирательстве. - С момента подписания передаточного акта участник долевого строительства владеет, пользуется построенным объектом недвижимости, то есть фактически осуществляет права собственника, и именно с этого момента вправе обратиться с заявлением в регистрирующий орган о государственной регистрации своего права. - Основанием владения объектом недвижимости является соответствующий договор, по которому помещение передано застройщиком участнику долевого строительства. При этом
Апелляционное определение № 33-4719/2017 от 19.02.2018 Тамбовского областного суда (Тамбовская область)
судьбу объекта строительства, они вправе решать и иные вопросы, не указанные в ст.201.12 Закона о банкротстве, непосредственно связанные с делом о банкротстве. Большинством участников строительства добросовестно было соблюдено решение собрания о внесении доплаты для достройки дома, что позволило завершить строительство жилого дома по адресу: г. ***. Контррасчеты задолженности по внесению дополнительных взносов ответчиком суду не представлены. Оснований для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает. В рамках действующего законодательства, в пределах установленных законом полномочий, собранием участников строительства было принято решение об уплате дополнительных взносов на достройку жилья, при этом установление дополнительных взносов на завершение строительства дома в рамках банкротства законом не запрещено, ответчик от достроенного жилого помещения фактически за счет собственников других квартир, не отказался, приобрел жилье в собственность. Исходя из принципа равенства несения бремени завершения строительства жилого дома, ответчик не подлежит освобождению от участия в несении необходимых расходов, связанных с завершением строительства многоквартирного дома. Довод апелляционной жалобы о том,
Апелляционное определение № 33-1830/19А/Ж от 22.05.2019 Тамбовского областного суда (Тамбовская область)
в собственность. Большинством участников строительства добросовестно были соблюдены решения собраний о внесении доплаты для достройки дома. Учитывая положения пункта 4 статьи 201.12 Закона о банкротстве, а также приоритетность положения дольщиков в деле о банкротстве, поскольку на любом этапе строительства только они решают судьбу объекта строительства, они вправе решать и иные вопросы, не указанные в статье 201.12 Закона о банкротстве, непосредственно связанные с делом о банкротстве. В рамках действующего законодательства, в пределах установленных законом полномочий, собраниями участников строительства были приняты решения об уплате дополнительных взносов на достройку жилья, при этом установление дополнительных взносов на завершение строительства дома в рамках банкротства законом не запрещено, ответчик от достроенного жилого помещения фактически за счет собственников других квартир, не отказалась, приобрела жилье в собственность. Исходя из принципа равенства несения бремени завершения строительства жилого дома, ответчик не подлежит освобождению от участия в несении необходимых расходов, связанных с завершением строительства многоквартирного дома. Принимая во внимание вышеизложенное, оснований
Апелляционное определение № 33-5304/19 от 26.03.2019 Ростовского областного суда (Ростовская область)
выкрикивая с дачных участков, другие присутствовавшие лица - просто проезжали мимо, узнав о собрании, остановившись и выйдя из автомобиля. О проведении собрания по вопросу передачи водовода на обслуживание третьим лицам истцу ничего не известно, о проведении такового истца не уведомляли, о результатах такого собрания истца не информировали. Первое собрание с целью уведомления пользователей водовода о назначении ФИО2 управляющей компании и передаче ей полномочий по обслуживанию водовода было проведено 14.02.2018 года, которое было зафиксировано при помощи видеокамеры. На основании изложенного, ФИО4 просил суд признать протокол собрания участников долевого строительства проведения питьевого водовода на территории СНТ «Ростсельмашевец-2» от 20.08.2016 недействительным. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7, ФИО22, ФИО12, ФИО23, ФИО11, ФИО24, ФИО9, ФИО13, ФИО8 обратились к ПНТ «Ростсельмашевец-2», в лице председателя собрания участников долевого строительства проведения питьевого водовода на территории СНТ «Ростсельмашевец-2» ФИО15, с аналогичными требованиями о признании протокола собрания недействительным. В обоснование заявленных требований ФИО6 указал, что
Апелляционное определение № 33-4687/2016 от 28.06.2016 Верховного Суда Республики Крым (Республика Крым)
апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 18 июня 2014 года, ФИО4, являясь генеральным директором ООО «НПП «Пластполимер» имел в соответствии с Уставом общества, утвержденным общим собранием участников ДД.ММ.ГГГГ, копия которого приобщена к материалам дела, полномочия для заключения от имени общества сделки со ФИО2, поскольку она имела стоимость ниже 2000000,00 грн. Ограничение действий генерального директора общества путем принятия решения общим собранием участников действующим на время заключения сделки Уставом общества не предусмотрено, изменения в Устав в соответствующем порядке не вносились. Пункт 6.18 Устава предусматривает, что Генеральный директор решает все вопросы деятельности Общества, за исключением тех, которые относятся к исключительной компетенции общего собрания. Общее собрание участников Общества может вынести решение о передаче части полномочий, принадлежащих ему, в компетенцию генерального директора. Генеральный директор действует от имени Общества в пределах, установленных уставными документами и действующим законодательством. Таким образом, ссылка представителя истца ФИО3 – ФИО18 на несоответствие оспариваемой сделки