Полоса отвода линейного объекта - гражданское законодательство и судебные прецеденты

следует из обжалуемых актов, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N 54-Ru5430300-326-2016 от 21.12.2016 линейного объекта "Надземный пешеходный переход" введен в эксплуатацию завершенный строительством объект капитального строительства. Место расположения объекта "Надземный пешеходный переход" с кадастровым номером 54:35:000000:29604, его основные технические характеристики установлены разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 21.12.2016 и техническим планом от 06.12.2016, являющимся неотъемлемой частью разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N 54-Ru5430300-326-2016 от 21.12.2016. Для размещения объекта и формирования полосы отвода линейного объекта Мэрией выделены земельный участок с кадастровым номером 54:35:000000:22905 (площадью 403 кв. м) и земельный участок с учетным номером 72622 в кадастровом квартале 54:35:032971 в соответствии с разрешением на использование земель N Ru5435-15-002 от 13.08.2015 (площадью 294 кв. м), находящихся в муниципальной собственности. Постановлением от 07.02.2018 N 452 "Об установлении постоянных публичных сервитутов на земельные участки по ул. Овражная" Мэрия установила постоянные публичные сервитуты на земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:000000:25002 и 54:35:032971:366 в

Земельного кодекса Российской Федерации , пункт 2 статьи 9 Федерального закона от 10.01.2003 N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации”, Правила установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12.10.2006 N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог", Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон утвержденные Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон",указав, что с заявлением установления охранной зоны линейных объектов (железнодорожных путей и эстакады кабельных линий) собственник может обратиться в любое время. Довод заявителя на необходимость применения в рассматриваемом случае пункт 13 Правил N 160 признан судами несостоятельным , как основанный на неверном толковании правовой нормы, отметив , что данная норма подлежит применению в процессе

объектов общего пользования, скверы, бульвары). Согласно пункту 101 статьи 1 ГрК РФ автомобильные дороги относятся к категории линейных объектов. Реконструкция линейных объектов предусматривает изменение параметров таких объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов (пункт 141 статьи 1 ГрК РФ). В силу пункта 3 части 4 статьи 36 ГрК РФ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами. Следовательно, определение в документах градостроительного зонирования территории общего пользования, в том числе в связи с планируемым размещением в ее границах автомобильной дороги, не влечет установление в отношении такой территории самостоятельной территориальной зоны и градостроительного регламента. С учетом выявленного отнесения названного земельного участка к двум территориальным зонам без учета требований Градостроительного кодекса

ООО «Технотранс» инвестиционный проект по строительству «Высоцкого зернового терминала» решением Губернатора Ленинградской признан масштабным инвестиционным проектом, в связи с чем ООО «Технотранс» инициирована процедура заключения договора аренды Участка без торгов. Участок образован в результате кадастровых работ, выполненных за счет ООО «Технотранс», и входит в границы землеотвода, отведенного под реализацию проекта «Высоцкий зерновой терминал»: граница с севера - земельные участки с кад. номерами 47:01:0301002:20 и 47:01:0301002:25, правообладатель ООО «Порт Высоцкий»; граница с востока - полоса отвода линейного объекта - пути общего пользования ОАО «РЖД»; граница с юга - земельный участок с кад. номером 47:01:0301005:27, правообладатель ООО «РПК-Высоцк «Лукойл-П»; с запада - акватория бухты Большая Пихтовая Финского залива. Таким образом, участок входит в границы земельных участков, ранее предварительно согласованных Администрацией письмом от 25.04.2018 № 3344 к предоставлению ООО «Технотранс» для реализации Проекта. Границы землеотвода под проект «Высоцкий зерновой терминал» установлены следующими документами: письмом Администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области от 25.04.2018

ответственностью «Технотранс» поступило заявление об отмене мер по обеспечению иска, принятых определением от 21.11.2019. В обоснование своих доводов ООО «Технотранс» указало, что выступает инвестором и инициатором проекта строительства «Высоцкого зернового терминала» (далее - Проект). Письмом от 25.04.2018 № 3344 Администрация предварительно согласовала предоставление земельных участков для реализации Проекта с указанием их четких границ (приложение 1): граница с севера - земельные участки с кад. номерами 47:01:0301002:20 и 47:01:0301002:25, правообладатель Общество; граница с востока - полоса отвода линейного объекта - пути общего пользования ОАО «РЖД»; граница с юга - земельный участок с кад. номером 47:01:0301005:27, правообладатель ООО «РПК-Высоцк «Лукойл-П»; с запада - акватория бухты Большая Пихтовая Финского залива. Заявитель ходатайства ссылается на то, что земельный участок с кадастровым номером 47:01:0301002:108, площадью 21695 кв.м., входит в границы земельных участков, ранее предварительно согласованных Администрацией письмом от 25.04.2018 № 3344 к предоставлению ООО «Технотранс» для реализации Проекта. Постановлением Правительства Ленинградской области от 18.10.2019 № 475

судебный акт может повлиять на права или обязанности указанного лица по отношению к одной из сторон. Из заявления усматривается, что ООО «Технотранс» выступает инвестором и инициатором проекта строительства «Высоцкого зернового терминала» (далее«Проект»). Письмом от 25.04.2018 № 3344 Администрация предварительно согласована предоставление земельных участков для реализации Проекта с указанием их четких границ: - граница с севера - земельные участки с кад. номерами 47:01:0301002:20 и 47:01:0301002:25, правообладатель ООО «Порт Высоцкий»; - граница с востока - полоса отвода линейного объекта - пути общего пользования ОАО «РЖД»; - граница с юга - земельный участок с кад. номером 47:01:0301005:27, правообладатель ООО «РПК-Высоцк «Лукойл-Н»; - с запада - акватория бухты Большая Пихтовая Финского залива. Таким образом участок с кадастровым номером 47:01:0301002:108, площадью 21695 кв.м., входит в границы земельных участков, ранее предварительно согласованных Администрацией письмом от 25.04.2018 № 3344 к предоставлению ООО «Технотранс» для реализации Проекта. Постановлением Правительства Ленинградской области от 18.10.2019 № 475 Проект включен в

01.12.2020 № 1-2020. В рамках осуществления федерального государственного лесного надзора (патрулирования лесов) на территории земель лесного фонда Киришского лесничества выявлено и в акте маршрутного патрулирования от 18.05.2021 № 4 отражено нарушение лесного законодательства, которое выразилось в том, что в квартале 67, выделе 18, в результате проведения работ по строительству линейного объекта - газопровода магистрального Обществом произведено складирование за границами арендованного лесного участка песка в объеме 0,0105 куб. м. Песок расположен вглубь от границы полосы отвода линейного объекта на 5 метров. Песок за границами арендованного лесного участка складирован на лесную подстилку, из-за чего та полностью скрыта под толщей песка высотой 5-7 метров на площади 105 кв. м (участок длиной 21 м, шириной 5 м). Иные пути подъезда к выявленному нарушению, кроме как через территорию арендованного Обществом лесного участка по полосе отвода трассы газопровода, отсутствуют. По факту выявленного лесонарушения лесничим Киришского лесничества был составлены акт о лесонарушении от 10.06.2021 № 2 и

РСО-Алания. Для целей расширения производственных мощностей, и возведения завода, обществом было принято решение о прокладке водовода диаметром 110 мм от источника, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 15:04:0050102:84 до селения , где впоследствии намеревались осуществить строительство завода. По заказу истца в 2012 году ООО «Центр Развития Бизнеса» разработан проект прокладки водовода d 110 мм вдоль автодороги «Чикола - Мацута - Комы-Арт». Технические условия для прокладки пластикового трубопровода выданы Комитетом дорожного хозяйства РСО-Алания. Полоса отвода линейного объекта определена согласно утвержденных красных линий «Проекта планировки территории», в котором установлены границы земельных участков, предназначенных для строительства объекта. Проект планировки утвержден в установленном законом порядке Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы местного самоуправления РСО-Алания. Прокладка трубопровода осуществлена на отведенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, а технический проект прокладки водовода, согласован со всеми инстанциями. Для целей прокладки трубопровода обществом приобретена пластиковая труба ПЭ100 SDR11 диаметром 110 мм. В связи с временными финансовыми

ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено строительство линейного объекта «Строительство автомобильной дороги в обход <адрес> на участке Донское - Перевальное. 1 этап. Км 0+000 – км 15 +800 м». В целях реализации госпрограммы приказом Министерства строительства и архитектуры Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена документация по планировке территории для размещения объекта «Строительство автомобильной дороги в обход <адрес> на участке Донское – Перевальное. 1 этап. Км 0+000 – км 15 +800 м». Согласно указанной документации в границах полосы отвода Линейного объекта находится часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Трудовской сельский совет, уч. 2, лот №. Площадь части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящейся в границах полосы отвода Линейного объекта, составляет 2281 кв. м. Советом министров Республики Крым на основании ходатайства Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» в соответствии с требования Градостроительного кодекса Российской Федерации и на основании утвержденной документации принято распоряжение от

принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии земельных участков для государственных нужд», текст которого размещен на официальном сайте Совета министров Республики Крым, в том числе и вышеуказанного земельного участка, принадлежащего ответчику. Документацией по планировке территории для размещения линейного объекта, утвержденной распоряжением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р, опубликованным на официальном интернет – сайте Совета министров Республики Крым (https:rk.gov.ru/document/show/20879; https: mstroy.rk.gov.ru/ru/documebt/show/687), земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен в полосе отвода Линейного объекта . Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. в ЕГРН не зарегистрировано. На основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> отделом земельных ресурсов, зарегистрированного в книге записей регистрации государственных актов за №, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, принадлежит ФИО3. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником умершего является дочь ФИО2, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ

Республики Крым принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии земельных участков для государственных нужд», текст которого размещен на официальном сайте Совета министров Республики Крым, в том числе и вышеуказанного земельного участка, принадлежащего ответчику. Документацией по планировке территории для размещения линейного объекта, утвержденной распоряжением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р, опубликованным на официальном интернет – сайте Совета министров Республики Крым (https:rk.gov.ru/document/show/20879; https: mstroy.rk.gov.ru/ru/documebt/show/687), земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположены в полосе отвода Линейного объекта . Земельные участок с кадастровым номером № принадлежал ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Земельные участок с кадастровым номером № принадлежал ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела №, ФИО4, является единственным наследником обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На основании утвержденной ДПТ и Распоряжения СМ РК об изъятии и в соответствии с требованиями ст. 56.7 ЗК РФ произведен раздел исходных земельных участков с кадастровыми номерами 90:11:140601:540 и 90:11:140601:543, в результате которого

Крым принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии земельных участков для государственных нужд», текст которого размещен на официальном сайте Совета министров Республики Крым, в том числе и вышеуказанного земельного участка, принадлежащего ответчику. Документацией по планировке территории для размещения линейного объекта, утвержденной распоряжением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р, опубликованным на официальном интернет – сайте Совета министров Республики Крым (https:rk.gov.ru/document/show/20879; https: mstroy.rk.gov.ru/ru/documebt/show/687), земельный участок с кадастровым номером №, площадью 899 кв.м., расположен в полосе отвода Линейного объекта . Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 28468 кв.м., право собственности не зарегистрировано. На основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> отделом земельных ресурсов, земельный участок с кадастровым номером 0124384400:07:001:0308 площадью 28468 кв.м. принадлежит ФИО3, что подтверждается копией указанного государственного акта. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником умершей является дочь ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о