сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу статьи 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которой впредь до введения соответствующего закона необходимо руководствоваться действующим порядком регистрации. Регистрацию строений на праве собственности осуществляло бюро технической инвентаризации (Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных поселках РСФСР, утвержденная приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 N 83 и Примерное положение о БТИ городских и районных исполкомов Советов депутатов трудящихся). Однако, учитывая, что регистрацию строений осуществлял не орган государственной власти, а бюро технической инвентаризации, суд не рассматривает данный вид регистрации, как государственный, отсутствие которого влечет признание договора недействительным либо незаключенным в силу ст.ст. 165, ч.3 ст.433 Гражданского Кодекса РФ. Договор от 04.09.1997 г. исполнен сторонами, удостоверен нотариально, поэтому суд считает, что истец приобрел право собственности на помещение парикмахерской на основании ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, в
силу названного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом. Поскольку передача заглубленного склада произведена ответчику крайрыболовпотребсоюзом в 1991 году, то есть до введения в действие части 1 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ, регистрацию строений на праве собственности осуществляло бюро технической инвентаризации (Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных поселках РСФСР, утвержденная приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 N 83 и Примерное положение о БТИ городских и районных исполкомов Советов депутатов трудящихся). Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Частью 1 статьи 116 ГК РФ предусмотрено, что потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных
имущество и сделок с ним на территории Республики Дагестан учреждено Указом Государственного Совета Республики Дагестан от 16.09.1998 N 238, постановлением Правительства Республики Дагестан от 20.11.1998 N 221 утверждено Положение о Дагестанской республиканской регистрационной палате. До этого времени на территории Республики Дагестан регистрацию строений на право собственности осуществляло бюро технической инвентаризации (Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных поселках РСФСР утверждена Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 N 83) и Примерное положение о БТИ городских и районных исполкомов Совета депутатов трудящихся. В связи с этим, технический паспорт на строения, расположенные на спорном земельном участке, является надлежащим доказательством, подтверждающим право владения, пользования ФИО1 на недвижимое имущество, указанное в нем. Отсутствие государственной регистрации права на них не свидетельствует об отсутствии указанного права. В силу статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений,
регистрация и оформление документов о правах на земельные участки и строения были возложены на комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, его территориальные органы на местах и бюро технической инвентаризации(Указ Президента РФ от 11.12.1993 года № 2130 «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах не недвижимость», Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных поселках РСФСР, утв. приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 года № 83 и Примерное положение о БТИ городских и районных исполкомов Советов депутатов трудящихся). Из объяснений сторон судом установлено, что договор купли-продажи(купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в Чебоксарском городском комитете по земельным ресурсам не был зарегистрирован. У суда отсутствуют основания ставить под сомнение правоустанавливающие документы прежнего собственника спорного земельного участка ФИО4, так как купчая земельного участка удостоверена нотариусом, в которой имеются конкретные ссылки на правоустанавливающие документы. Согласно статьи 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных
действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. Регистрацию строений на праве собственности осуществляло бюро технической инвентаризации (Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденная приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 г. № 83, и Примерное положение о БТИ городских и районных исполкомов Советов депутатов трудящихся). Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до вступления его в силу, также как и государственная регистрация этих прав, осуществлявшаяся в субъектах РФ, признается юридически действительной. Согласно ст. 454 ГК РФ одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять
