Понуждение к государственной регистрации перехода права собственности на строение - гражданское законодательство и судебные прецеденты

решения объявлена 18 июня 2010 года. Арбитражный суд Курской области в составе судьи Побережной Н.В. при ведении протокола судьей Побережной Н.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Стрелец» к ФИО1 к 3-му лицу: ИФНС России по г. Курску о понуждении государственной регистрации при участии в заседании: от истца – ФИО2 – по дов. от 01.10.2010 года. от истца – ФИО3 – по дов. от 12.04.2010 года. от 3-го лица – не явился, уведомлен. установил : Общество с ограниченной ответственностью «Стрелец» (ООО «Стрелец») обратилось в арбитражный суд Курской области с иском к ФИО1 и просит суд принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на одноэтажное нежилое строение литер Б2 с пристройкой «б», полезной площадью 195,6 кв.м. в том числе основной площадью 148,4 кв.м, расположенного в <...>. Ответчик исковые требования не признал, ссылаясь на то, что одноэтажное нежилое здание с пристройкой площадью 195,6 кв.м. Курске, по ул. Менделеева, д.2А

признании права собственности на недвижимое имущество и истребовании имущества у ответчика, суду следует квалифицировать данные требования как требования о понуждении к исполнению обязательства по передаче индивидуально-определенной вещи (статья 398 ГК РФ) и о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимую вещь, являющуюся предметом договора купли-продажи (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Данный спор подлежит разрешению с учетом положений абзацев второго и третьего настоящего пункта Постановления. Инвестиционные договоры, заключенные сторонами, могут быть квалифицированы как договоры купли-продажи недвижимости, которая будет создана в будущем. Доказательств передачи спорных объектов истцу не представлено, при этом ответчик не оспаривает, что истцом обязательства по оплате инвестиций полностью исполнены, права собственности на спорные объекты, кроме объекта по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское сельское поселение в районе пос. Мурино, производственная зона Мурино, квартал №7, уч. 15, строение 3, кадастровый номер 47:07:0712018:170, зарегистрированы за ответчиком в установленном законом порядке. Оценив представленное в материалы дела приложение к договору

апелляционную жалобу ГУ ФРС по Алтайскому краю разрешение вопроса об удовлетворении апелляционной жалобы оставляет на усмотрение суда. При этом указывает, что решение, удовлетворяющее требование истца о понуждении ответчика и возложении на него обязанностей зарегистрировать переход права собственности не будет являться основанием для государственной регистрации недвижимого имущества. Основанием внесения необходимой записи в ЕГР является решение суда о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. В отзыве на апелляционную жалобу истец считает решение суда законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, при этом ссылается на статью 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 35 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающие, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, другому лицу, он приобретает право на использование земельного участка, занятого зданием, строением . В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель истца опроверг доводы апелляционной жалобы, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным. Исследовав доводы

с иском к Скипину А.Л., Охлопкову А.Н. о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности; к Скипину А.Л., Охлопкову А.Н. снятии ареста. В обоснование заявленных требований указал, что 15 апреля 2010 г. между ними и Скипиным А.Л. был заключен договор купли-продажи № 15/04 обществу 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества по адресу: г. Омск, ул. С, д. №. 27 августа 2010 г. им стало известно, что 23.08.2010 г. ответчиком подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области о прекращении государственной регистрации перехода права общей долевой собственности и возврате документов без проведения государственной регистрации, что свидетельствует об уклонении ответчика от государственной регистрации перехода права собственности. Просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимого имущества: весовая - одноэтажное кирпичное строение , общей площадью 10,50 кв.м, литера П, расположенное

перехода права собственности на нежилое здание. Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС(Я) от 04 июня 2014 г. иск ФИО2 к ООО «********» о понуждении покупателя к государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание с кадастровым № ... по адресу: .......... по договору купли-продажи от 18 декабря 2013 г. был удовлетворен, постановлено зарегистрировать переход права собственности на нежилое помещение с кадастровым № ... по адресу: .......... по договору купли-продажи нежилого здания от 18 декабря 2013 г. между указанными лицами (т.1 л.д.27-30). декабря 2013 г. между ООО «********» и «Россельхозбанком» был заключен кредитный договор, согласно которому Банк выдал ООО «********» кредитные средства в размере .......... руб. на срок до 25 декабря 2018 г., указанное имущество в виде земельного участка и строения по указанному адресу было заложено путем заключения договора ипотеки с ФИО2 В связи с неисполнением со стороны ООО «********» обязательства по кредитному договору о возврате кредитных