ОКС к определению кадастровой стоимости квартиры неприменимы. Довод апелляционной жалобы о том, что данный вывод не согласуется с пунктом 1.1 Методических указаний, содержащим, по мнению административного истца, более широкое определение понятия ОКС и относящим к таким объектам помещения, в том числе квартиры, является несостоятельным. Из грамматического толкования названного пункта следует, что к ОКС им отнесены лишь здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, в то время как помещения, машино-места и единые недвижимые комплексы необходимо рассматривать как иные объекты недвижимости. В приложении № 7 к Методическим указаниям приведены ориентировочные доли стоимости земельных участков, объектов капитального строительства, движимого имущества и прочего, используемые для определения бюджетными учреждениями кадастровой стоимости объектов с применением методов массовой оценки. Так, в оспариваемой строке данного приложения указываются ориентировочные доли стоимости земельных участков, объектов капитального строительства, движимого имущества и прочего лишь в отношении многоквартирного жилья как самостоятельного объекта капитального строительства, то есть в отношении многоквартирного дома в целом, а не
№ 101-ФЗ), статью 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, указало, что на государственную регистрацию прав не поступили документы, подтверждающие то, что остальные участники общей долевой собственности на указанный земельный участок уведомлены о продаже доли в праве общей собственности. Кроме того, право общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 28:18:020502:28 возникло у ФИО1 11.10.2011, то есть после вступления в силу Федерального закона № 101-ФЗ. Следовательно, право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок под понятие Земельной доли не подпадает. Не согласившись с решением Управления Росреестра по Амурской области, оформленным сообщением от 22.05.2013 № 04/500/2013-190, СХА (колхоз) «РОДИНА» обратилась в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением. Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить на основании следующего. В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона № 101-ФЗ (в редакции на момент принятия оспариваемого решения) оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципах сохранения целевого использования земельных участков; преимущественного
15 Закона N 101-ФЗ, ст. 250 Гражданского кодекса РФ, указало, что на государственную регистрацию прав не поступили документы, подтверждающие то, что остальные участники общей долевой собственности на указанный земельный участок уведомлены о продаже доли в праве общей собственности. Кроме того, право общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 28:18:020502:28 возникло у ФИО2 11.10.2011, то есть после вступления в силу Закона N 101-ФЗ. Следовательно, право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок под понятие Земельной доли не подпадает. Не согласившись с изложенным решением, Артель оспорила его в арбитражном суде. Оценив изложенные обстоятельства, суд счел требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 3 ст. 1 Закона N 101-ФЗ (в редакции на момент принятия оспариваемого решения) оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципах сохранения целевого использования земельных участков; преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации
в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Единый государственный реестр прав в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав вносятся изменения, уточняющие состав участников долевой собственности и размеры принадлежащих им земельных долей, выраженных в виде простой правильной дроби. Понятие земельной доли закреплено в статье 15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в соответствии с которой земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным. Спорный земельный участок к землям сельскохозяйственного назначения не относится. В протоколе-соглашении от
участки из земель сельскохозяйственного назначения. Соотношение понятий "земельная доля" и "доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения" определено в пункте 1 статьи 15 указанного Закона, в соответствии с которым земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Таким образом как верно отметил суд первой инстанции, понятие земельной доли , определенное в ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 101-ФЗ распространяется также на доли в земельных участках, где число участников долевой собственности менее пяти. Пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ предусмотрено: к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает
что земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, Шолоховский район, пс. Межселенная территория, по границе СПК Рост, СПК Энергия, х. Лосевский, кадастровый номер № был образован в результате выдела земельных долей в натуре из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (исходный земельный участок) в порядке, установленном Законом № 101-ФЗ. С учетом действующего законодательства, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № не подпадает под понятие земельной доли и, соответственно, не является таковой. Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился. В представленном в суд отзыве на исковое заявление начальник отдела правового обеспечения К.П.А. указывает, что иск не подлежит удовлетворению, так как нарушений законодательства в действиях государственного регистратора ФИО2 нет. Также он просит суд направить копию решения в адрес Управления. В соответствии с ч.
путем подачи нотариусу соответствующего заявления. В наследственном деле имеется также указанное выше завещание от 17.12.2008, удостоверенное нотариусом Щигровского нотариального округа Курской области, зарегистрированное в реестре за №. Данное завещание по форме и содержанию соответствует требованиям закона, действовавшего на момент его составления, сведений о том, что оно изменялось или отменялось, признавалось недействительным, в материалы дела не представлено. Положениями п. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено понятие земельной доли , как доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным (п. 2 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ). Из материалов дела усматривается и сторонами не оспаривалось, что принадлежавшая наследодателю ФИО1 ? доля в праве общей долевой
ФИО3, по данному договору ею была продана доля в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения (земельная доля) с кадастровым номером № местоположение которого следующее: <адрес> Договор был составлен в простой письменной форме с соблюдением требований действовавшего на момент составления договора законодательства. Предметом договора купли-продажи является доля в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения, иными словами, земельная доля. Статья 15 ФЗ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» дает определение, что есть земельная доля – понятие земельной доли . «Земельная доля, на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения». Таким образом, законодатель определил понятие земельной доли и ее характеристики, которые отвечают следующим признакам, что позволяет в свою очередь определенно однозначно классифицировать земельную долю и дать отличительные признаки от просто доли в праве на объект недвижимости находящейся в долевой собственности. Первый признак –
