Порядок изготовления технического паспорта на жилой дом - гражданское законодательство и судебные прецеденты

суда от 21.05.2020 и постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 16.07.2020 по делу № А51-14526/2019, УСТАНОВИЛ: товарищество собственников жилья «Коралл» (далее – ТСЖ «Коралл», Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к Дальневосточному филиалу акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное Бюро технической инвентаризации» (далее – Бюро технической инвентаризации) о признании незаконным решения от 01.07.2019 № 04-47/447 об отказе в исправлении технической ошибки в техническом паспорте многоквартирного дома по адресу: г. Владивосток, ул. Калинина, 217; обязании исправить техническую ошибку, допущенную при изготовлении технического паспорта на объект недвижимого имущества - 5этажный 60 квартирный жилой дом , расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Калинина, 217, общей площадью 3 220,5 кв. м, жилой - 1 756,2 кв. м, кадастровый (условный) номер 25:28:030002:478, а также предоставить исправленный технический паспорт в Краевое государственное казенное

информации несут ответственность за подлинность, достоверность и полноту паспортной информации, представляемой ими в соответствии с Положением о порядке проведения технической паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве, утвержденным постановлением Правительства Москвы № 59-ПП, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и города Москвы. Как указывает истец по встречному иску, фактически заключение указанного Договора осуществи КП города Москвы «ЦПП» с нарушением вышеуказанных норм законодательства, регламентирующих паспортизацию жилых помещений (квартир) в городе Москве, поскольку ООО «Центр проектных технологий» в силу закона не мог являться поставщиком паспортной информации по жилым помещениям (квартирам), и соответственно, результаты выполненных обществом работ (оказанных услуг) в виде подготовленной технической документации, необходимой для изготовления разделов № 2 и № 3 технических паспортов квартир жилого дома , расположенного по адресу: г. Москва, Нагатинский проезд, д. 11, корп. 3, не могли отвечать критериям достоверности и полноты паспортной информации в соответствии с Положением о порядке проведения технической паспортизации жилых помещений (квартир) в

поставщики паспортной информации несут ответственность за подлинность, достоверность и полноту паспортной информации, представляемой ими в соответствии с Положением о порядке проведения технической паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве, утвержденным постановлением Правительства Москвы № 59-ПП, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и города Москвы. Как указывает истец, фактически заключение указанного Договора осуществи КП города Москвы «ЦПП» с нарушением вышеуказанных норм законодательства, регламентирующих паспортизацию жилых помещений (квартир) в городе Москве, поскольку ООО «Центр проектных технологий» в силу закона не мог являться поставщиком паспортной информации по жилым помещениям (квартирам), и соответственно, результаты выполненных обществом работ (оказанных услуг) в виде подготовленной технической документации, необходимой для изготовления разделов № 2 и № 3 технических паспортов квартир жилого дома , расположенного по адресу: г. Москва, Нагатинский проезд, д. 11, корп. 3, не могли отвечать критериям достоверности и полноты паспортной информации в соответствии с Положением о порядке проведения технической паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве,

исполнителя. Также условиями данного договора было предусмотрено, что исполнитель обязан подготовить и передать заказчику документы в соответствии с п.1.1. договора в порядке и сроки, предусмотренные договором (п.4.1.2.). По завершении выполнения работ исполнитель предоставляет заказчику акт приема-передачи выполненных работ с приложением к нему технических планов и технических паспортов (п.5.1.). Заказчик обязан в течение 3-х рабочих дней принять результат работ и вернуть исполнителю подписанный акт приема-передачи выполненных работ. Работа по договору считается завершенной со дня подписания сторонами акта приема-передачи выполненных работ (п.5.2.). Филиалом и администрацией данный договор был подписан. Общество от подписания договора уклонилось. Общество платежным поручением № 692 от 14.12.2015 внесло предоплату за изготовление технических паспортов в сумме 252 500, 00 руб. Филиал свои обязательства исполнил в полном объеме, изготовил технические паспорта и технические планы на вышеуказанные многоквартирные жилые дома и помещения и передал их Администрации, что подтверждается Актом к договору подряда № 96-15 от 07.12.2015 приема-передачи выполненных работ от 25.12.2015.

счета на оплату коммунальных услуг по электроснабжению (в том числе на общедомовые нужды) собственникам жилых помещений выставляет ресурсоснабжающая организация (филиал «Ивэнерго» ОАО «МРСК Центра и Приволжья»), а не управляющая компания; нарушение порядка расчета потребления ресурсов по показателям «общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме», «общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме». По результатам проверки Инспекция выдала Обществу предписание от 08.08.2014 № 86-с, обязывающее до 08.08.2014 устранить допущенные нарушения. Согласно предписанию Обществу необходимо выставлять счета квитанции на оплату коммунальных услуг (электроснабжения) в том числе на ОДН (пункт 1); обеспечить проведение мероприятий по изготовлению и получению в Ивановском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (далее – Ростехинвентаризация) актуального технического паспорта многоквартирного жилого дома с обязательным указанием площади помещений, не являющихся частями квартир и (или) нежилых помещений и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме. Общество не согласилось с предписанием и обратилось в

из реестров, копии и дубликаты документов, которые по объему и качеству информации соизмеримы с выпиской (справкой), бесплатно собственникам зарегистрированного недвижимого имущества. В досудебном порядке ее претензии на действия работников Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП « удовлетворены не были. На основании изложенного, просила признать незаконными действия Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП », выразившиеся в требовании к ней предоставить справку о принадлежности дома из администрации МО договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. дома № расположенного по адресу: отказе выдать справку по форме, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 01.04.1965г. введении ее в заблуждение по поводу изготовления «необходимых» документов для оформления наследства; в принуждении заказать платные услуги, в которых не было необходимости; в оформлении и выдачи выписки (справки) № от ДД.ММ.ГГГГ. вместо выписки из технического паспорта на жилой дом , находящегося в инвентарном деле №; в проведении инвентаризации без заявления заинтересованных лиц; в переоценке недвижимого имущества (по собственной инициативе Щекинского отделения Тульского