Порядок определения платы за сервитут - гражданское законодательство и судебные прецеденты

принадлежащих им полномочий. Как следует из подпункта 3 пункта 3 статьи 39 ЗК РФ, если иное не установлено данным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливается органом местного самоуправления. В соответствии со статьей 12 Закона Республики Крым от 15 января 2015 г. № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» порядок определения размера арендной платы, цены продажи, платы за сервитут , платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается: Советом министров Республики Крым - в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым; органом местного самоуправления - в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Частью 6 статьи 18 указанного закона в редакции, действовавшей до внесения в него изменений Законом Республики Крым от 29 декабря 2018 г. № 560-ЗРК/2018 «О внесении изменений в некоторые законы

отношении земельных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Постановлением Правительства Москвы от 09.06.2015 № 328-ПП утвержден « Порядок определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», согласно которому ежегодная плата за установление сервитута в отношении земельных участков по соглашению об установлении сервитута определяется в отношении земельных участков, переданных в аренду, в размере, равном ежегодной арендной плате, подлежащей уплате лицом, являющимся арендатором земельного участка, в случае, если размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет от 0,1 процента до трех процентов кадастровой стоимости земельного участка. Для установления площади и границы сервитута, определения размера платы за сервитут (отдельно для каждого строения) в порядке, установленном действующими нормативными правовыми актами г. Москвы, судом первой инстанции проведена судебная экспертиза. Согласно экспертному заключению № 004/77/22072015/А40-52765/14 от 30.07.2015 непосредственный

и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь положениями статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007 № 172 «О порядке определения размеров арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», постановлением Правительства Удмуртской Республики от 17.03.2015 № 101 «Об утверждении порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», принимая во внимание пункт 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, установив, что заключение кадастрового инженера ответчиком не оспорено; правом заявить ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы с целью установления всех возможных вариантов доступа к имуществу истцов общество не воспользовалось; иных

по результатам этих слушаний постановлением от 20.04.2018 № 464 установила публичный сервитут на земельные участки с кадастровыми номерами 71:09:010701:732, 71:09:010701:733, 71:09:010701:734, 71:09:010701:1064, 71:09:010701:1063, 71:09:010701:1062, 71:09:010701:289. Государственная регистрация ограничения (обременения) права на указанные земельные участки в виде публичного сервитута осуществлена в установленном порядке. Ассоциация, ссылаясь на необходимость установления соразмерной платы за пользование земельными участками, полностью обремененными публичным сервитутом, обратилась в арбитражный суд с настоящим иском. Арбитражный суд Тульской области определением от 31.03.2021 утвердил мировое соглашение, заключенное Ассоциацией и Администрацией на следующих условиях: 1) истец отказывается от исковых требований к Администрации об установлении соразмерной платы за пользование земельными участками с кадастровыми номерами 71:09:010701:1062, 71:09:010701:1063, 71:09:010701:1064, 71:09:010701:732, 71:09:010701:733, 71:09:010701:734, 71:09:010701:289, обремененными сервитутом ; 2) истец обязуется не чинить препятствия при осуществлении прохода и проезда неопределенному кругу лиц через земельные участки с кадастровыми номерами 71:09:010701:1062, 71:09:010701:1063, 71:09:010701:1064, 71:09:010701:732, 71:09:010701:733, 71:09:010701:734, 71:09:010701:289; 3) ответчик обязуется снять публичный сервитут с земельных участков с кадастровыми номерами 71:09:010701:1062,

составу документов, прилагаемых к заявлению об установлении такого публичного сервитута, и требования к содержанию решения об установлении такого публичного сервитута (далее – Порядок № 373). Согласно пункту 10 Порядка № 373 решение об установлении публичного сервитута принимается уполномоченным органом и оформляется соответствующим распорядительным актом в течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявления. В силу пункта 11 Порядка № 373 решение об установлении публичного сервитута должно содержать размер платы за публичный сервитут. Порядок определения платы за сервитут устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере дорожного хозяйства, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (часть 4.7 статьи 25 Закона № 257-ФЗ). Между тем, на момент принятия Департаментом распоряжений о предоставлении публичного сервитута – 21.03.2014, 02.04.2014, такой порядок не был установлен. В то же время частью 4.6 статьи 25

их эксплуатации, а также требования к составу документов, прилагаемых к заявлению об установлении такого публичного сервитута, и требования к содержанию решения об установлении такого публичного сервитута (далее - Порядок). Согласно пункту 10 Порядка решение об установлении публичного сервитута принимается уполномоченным органом и оформляется соответствующим распорядительным актом в течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявления. В силу пункта 11 Порядка решение об установлении публичного сервитута должно содержать размер платы за публичный сервитут. Порядок определения платы за сервитут устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере дорожного хозяйства, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (часть 4.7 статьи 25 Закона № 257-ФЗ). Между тем, на момент принятия Департаментом распоряжений о предоставлении публичного сервитута – 29.08.2013, 02.12.2013, такой порядок не был установлен. В то же время, частью 4.6 статьи 25

составу документов, прилагаемых к заявлению об установлении такого публичного сервитута, и требования к содержанию решения об установлении такого публичного сервитута (далее – Порядок № 373). Согласно пункту 10 Порядка № 373 решение об установлении публичного сервитута принимается уполномоченным органом и оформляется соответствующим распорядительным актом в течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявления. В силу пункта 11 Порядка № 373 решение об установлении публичного сервитута должно содержать размер платы за публичный сервитут. Порядок определения платы за сервитут устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере дорожного хозяйства, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (часть 4.7 статьи 25 Закона № 257-ФЗ). Между тем, на момент принятия Департаментом распоряжений о предоставлении публичного сервитута - 29.08.2013, 02.04.2014, такой порядок не был установлен. В то же время частью 4.6 статьи 25

их эксплуатации, а также требования к составу документов, прилагаемых к заявлению об установлении такого публичного сервитута, и требования к содержанию решения об установлении такого публичного сервитута (далее - Порядок). Согласно пункту 10 Порядка решение об установлении публичного сервитута принимается уполномоченным органом и оформляется соответствующим распорядительным актом в течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявления. В силу пункта 11 Порядка решение об установлении публичного сервитута должно содержать размер платы за публичный сервитут. Порядок определения платы за сервитут устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере дорожного хозяйства, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (часть 4.7 статьи 25 Закона № 257-ФЗ). Между тем, на момент принятия Департаментом распоряжений о предоставлении публичного сервитута – 21.03.2013, 29.04.2014, такой порядок не был установлен. В то же время, частью 4.6 статьи 25

составу документов, прилагаемых к заявлению об установлении такого публичного сервитута, и требования к содержанию решения об установлении такого публичного сервитута (далее – Порядок № 373). Согласно пункту 10 Порядка № 373 решение об установлении публичного сервитута принимается уполномоченным органом и оформляется соответствующим распорядительным актом в течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявления. В силу пункта 11 Порядка № 373 решение об установлении публичного сервитута должно содержать размер платы за публичный сервитут. Порядок определения платы за сервитут устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере дорожного хозяйства, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (часть 4.7 статьи 25 Закона № 257-ФЗ). Между тем, на момент принятия Департаментом распоряжений о предоставлении публичного сервитута - 29.08.2013, 02.12.2013, такой порядок не был установлен. В то же время частью 4.6 статьи 25

красным цветом), с установлением соразмерной платы за сервитут в размере за год, для каждого из ответчиков соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, за 2020 год: для <ФИО>3 – 12197,18 рублей; для <ФИО>5 – 12393,90 рублей; для <ФИО>4 – 12295,55 рублей; для <ФИО>2 – 12295,55 рублей. Данный размер платы за год может быть пересмотрен министерством имущественных отношений <адрес> в одностороннем порядке в связи с принятием нормативных актов, изменяющих порядок определения платы за сервитут и (или) отдельные показатели, используемые при ее начислении. Размер платы за сервитут подлежит ежегодной индексации в связи с изменением коэффициента инфляции. Также просит обязать ответчиков в течение 10 дней после вступления решения в законную силу заключить Соглашение об установлении частного сервитута площадью 1283 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 38:366000014:1488, расположенным по адресу: <адрес>, на срок постоянно, за плату. Кроме того, поскольку ответчики отказались в добровольном порядке заключить указанное соглашение, истец

платы за сервитут в размере за год, для каждого из ответчиков соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, за 2020 год: для ФИО2 – 12 197,18 руб.; для ФИО4 – 12 393,90 руб.; для ФИО3 – 12 295,55 руб.; для ФИО1 – 12 295,55 руб. Данный размер платы за год может быть пересмотрен министерством имущественных отношений Иркутской области в одностороннем порядке в связи с принятием нормативных актов, изменяющих порядок определения платы за сервитут и (или) отдельные показатели, используемые при ее начислении. Размер платы за сервитут подлежит ежегодной индексации в связи с изменением коэффициента инфляции. Также просиk обязать ответчиков в течение 10 дней после вступления решения в законную силу заключить Соглашение об установлении частного сервитута площадью 1283 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, на срок постоянно, за плату. Кроме того, поскольку ответчики отказались в добровольном порядке заключить указанное соглашение, истец