права, выданным 06.08.2014 на основании договора купли-продажи от 25.03.2013. Между муниципальным образованием Старооскольский городской округ и ФИО1 14.10.2014 заключен договор долгосрочной аренды земельного участка для обслуживания входа в нежилое помещение (офис) по адресу: <...>, сроком действия до 17.10.2019. В соответствии с частью 1 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Статьей 23 Жилищного кодекса регламентирован порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, в том числе устанавливает перечень документов, необходимых при переводе жилого помещения в нежилое помещение, которые собственник соответствующего помещения должен представить в орган, осуществляющий такой перевод. Частью третьей данной нормы установлено, что орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных частью второй указанной статьи. Доводов о непредставлении предпринимателем предусмотренного законом пакета документов администрацией не заявлялось и на эти обстоятельства орган местного
27 декабря 1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, ав- тономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» правильно признана несостоятельной, поскольку данным постановлением определялся порядок передачи и оформления объектов собственности, а не порядокпереводажилыхпомещений в нежилые и нежилые в жилые. Не свидетельствует о незаконности решения суда и ссылка на ст.ст. 55 и 66 Закона РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации», по- скольку в них определено, что районный и городской Советы устанавлива-ют порядок признания жилых домов и жилых помещений не пригодными для постоянного проживания и порядок перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые лишь муниципального фонда. Нарушения судом норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению дела, в том числе и те, на которые имеется ссылка в кассационной жалобе, судом не допущено. Руководствуясь ст. ст. 360, 361,
приобщив к указанному заявлению: копию свидетельства о государственной регистрации права от 07.12.2010, регистрационный номер 86-86-14/017/2010-026; копию технического паспорта по состоянию на 29.10.2010 на 4 листах; поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение на 1 листе; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и перепланировки переводимого помещения в качестве нежилого; копию договора купли-продажи и передаточного акта от 30.11.2010; выписку из домой книги об отсутствии зарегистрированных; копию протокола внеочередного общего собрания жильцов дома; заявления собственников помещений на 119 листах. Главой города Когалыма 20.12.2012 подписано уведомление о переводе указанного жилогопомещения в нежилое. В качестве основания для принятия указанного уведомления указан протокол № 28-2012 заседания комиссии по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения при администрации от 18.12.2012. Общество "Спектр", являющее владельцем смежного нежилого помещения магазина, не согласившись с принятым решением, обратилось с настоящим заявлением в арбитражный суд. Отказывая в удовлетворении заявленных требований и указывая на
фонда предназначены для проживания граждан, следовательно, относятся к социально-значимым объектам. Актом обследования технического состояния здания от 03.03.2017 подтверждено, что оно фактически используется для проживания 18 семей, следовательно, судьба указанного объекта не может быть решена в рамках дела о несостоятельности как нежилого здания. В силу положений пункта 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение определены статьями 22, 23 ЖК РФ, в силу которых перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Такого решения в отношении спорного объекта не принималось. С учетом изложенных выше положений Закона, вопреки утверждению подателя апелляционной жалобы, у суда в данном случае отсутствовали основания для квалификации спорного объекта как нежилого. Таким образом, требование конкурсного управляющего к Администрации о передаче ей здания общежития является обоснованным
оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Согласно статье 22 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований данного Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Статья 23 Жилищного кодекса регламентирует порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. В силу части 1 названной статьи перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Часть 2 статьи 23 Жилищного кодекса определяет, что для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет: 1) заявление о переводе
является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц (часть 2). Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми (часть 3). Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение регламентирован положениями статьи 23 ЖК РФ. В соответствии с частью 2 статьи 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации
жилого помещения не по назначению, а именно, в размещается парикмахерская и офис туристической фирмы, что подтверждается протоколом об административном правонарушении № 2103 от 5 октября 2010 года, актом проверки от 4 октября 2010 года. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение работ и окончание перевода жилого помещения в нежилое помещение и который является основанием для использования переведенного помещения в качестве нежилого помещения, к проверке представлен не был. Таким образом, собственник квартиры ФИО1 нарушила порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, предусмотренный ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1.6.1.7. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 27.09.2003 года. Оставляя без удовлетворения жалобу ФИО1 суд первой инстанции пришел к выводу, что собственником , согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26 августа 2005 года серия № является ФИО1, о чем имеется запись регистрации № 34-34-01/241/2005-57 от 26 августа 2005
усматривается из материалов дела, решением Советского районного суда г. Липецка от 03.02.2020 г. по гражданскому делу № в удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации города Липецка об изменении статуса объекта недвижимого имущества, - о признании жилого дома расположенного в <адрес>, площадью 142,4 кв.м. нежилым помещением – Магазин, общей полезной площадью 142,4 кв.м., - отказано. Суд пришел к выводу о том, что истец в нарушение действующего законодательства не реализовал право на административный порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение . ФИО1 либо его представитель не обращались в Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка с отдельным заявлением о переводе жилого помещения в нежилое с приложением необходимых документов. Решением Советского районного суда г. Липецка по административному делу № в удовлетворении административного иска ФИО1 к Департаменту о признании незаконным решения, выраженного в сообщении № М-1249 от 02.06.2021 г., возложении обязанности произвести перевод жилого помещения (индивидуального жилого дома) с кадастровым номером №, расположенного
