начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Указанные сведения необходимы органу государственного жилищного надзора для внесения изменений в реестр лицензий в случае, если лицензиат в установленные сроки не представит информацию о расторжении или прекращении договора управления. При этом поступление сведений от товарищества собственников жилья, а также от иных лиц является основанием для проведения внеплановой проверки, по итогам которой будут внесены изменения в реестр лицензий без заявлений лицензиатов (часть 3 статьи 198ЖКРФ). Согласно пункту 5 Порядка в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения условий, в том числе отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям (подпункт «в»), отсутствия признаков ничтожности решения общегособраниясобственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским
которого проведен государственный кадастровый учет. 20 апреля 2007 года состоялось общее собрание собственников помещений по ул. Мира 367/23, на котором было принято решение оформить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 5181 кв.м., поставить данный земельный участок на кадастровый учет, зарегистрировать право общей долевой собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по СК. Решением общего собрания, собственники помещений уполномочили ФИО5 зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок по ул. Мира 367/23. Порядок проведения общего собрания собственников жилья и принятия решений на собрании регламентирован ст.ст. 44, 46 ЖК РФ. В соответствии со ст. ст. 44, 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования г. Ставрополь № 06-1658-12 от 27.09.2007 в муниципальной
ООО УО «Альянс») обратилось с заявлением к Администрации городского поселения «Хилокское» (далее – администрация) о признании недействительным распоряжения № 204 от 29.09.2010 г. «О передаче жилого фонда городского поселения «Хилокское» для оказания услуг по его обслуживанию и содержанию» и понуждении администрацию возвратить жилые дома, расположенные по адресу ул. Дзержинского, 4, на обслуживание ООО УО «Альянс». В обоснование заявленных требований заявитель ссылается на то, что распоряжение вынесено в нарушение жилищного законодательства, предусматривающего определенный порядок проведения общего собрания собственников жилья . В судебном заседании представитель заявителя в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил заявленные требования, поддержав требования заявителя о признании недействительным распоряжения администрации № 204 от 29.09.2010 г. «О передаче жилого фонда городского поселения «Хилокское» для оказания услуг по его обслуживанию и содержанию», и заявив отказ от исковых требований в части 2 искового заявления, а именно о понуждении администрацию возвратить жилые дома, расположенные по адресу ул. Дзержинского, 4, на обслуживание ООО УО
в материалы дела (т.1, л.д. 92-99). Таким образом, как обоснованно указал суд области, из представленных обществом «Созвездие» документов не следует факт принятия собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу <...> решения о заключении договора с названным обществом в качестве управляющей организации. Представленный протокол № 1 от 22.11.2017 заседания правления ТСЖ «Генерала Лизюкова, 36» не может быть признан надлежащим доказательством заключения такого договора исходя из требований статей 44-48 Жилищного кодекса, установивших формы и порядок проведения общего собрания собственников жилья . В то же время протокол от 15.01.2017 подтверждает факт принятия собственниками помещений в многоквартирном доме № 36 по ул. Генерала Лизюкова решения о выборе в качестве способа управления жилым домом управление управляющей организацией, даже если предположить, что ранее ими принималось решение о таком способе управления, как товарищество собственником жилья. С учетом того обстоятельства, что собственники помещений вправе в любой момент изменить ранее выбранный ими способ управления многоквартирным домом, суд области обоснованно
РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. В соответствии с указанным порядком уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется статьями 45-48 ЖК РФ, если иное не установлено разделом VI ЖК РФ. Часть 6 статьи 146 ЖК РФ предусматривает, что решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 ЖК РФ. Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления
изменений в реестр лицензий Московской области может быть получена от любого источника, в том числе от органа местного самоуправления. Между тем, данный вывод Инспекции не соответствует требованиям действующего законодательства, а решение об отказе во включении дома в реестр лицензии по таким основаниям является необоснованным, и подлежащим отмене в связи со следующим. 1) В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями ст. 45,46 ЖК РФ. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего
в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены судебной повесткой, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, в обоснование своей позиции представил письменные возражения. Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Порядок проведения общего собрания собственников жилья предусмотрен положениями ст.45 Жилищного кодекса РФ. Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. На основании ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ
времени слушания дела извещена судебной повесткой, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель третьего лица ООО «УК «Основа» по доверенности ФИО6 исковые требования не признал, представил письменный отзыв. Третье лицо ФИО7 просила в удовлетворении иска отказать. Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Порядок проведения общего собрания собственников жилья предусмотрен положениями ст.45 Жилищного кодекса РФ. Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. На основании ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ
в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. При рассмотрении настоящего дела такого характера нарушения или неправильное применение норм материального или процессуального права судом допущены не были. В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Порядок проведения общего собрания собственников жилья предусмотрен положениями ст.45 Жилищного кодекса РФ. Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. На основании ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ
