«а» пункта 3 Порядка внесения изменений в реестр к заявлению о внесении изменений в Реестр лицензий прилагается, в том числе, копия протокола и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа управления многоквартирным домом. Более того, согласно пункту 5 Порядка внесения изменений в реестр решение общего собрания собственников помещений не должно содержать признаков ничтожности, что закономерно подлежит проверке и установлению. В этой связи административный орган был обязан проверить на соответствие жилищному и гражданскому законодательству протокол № 2 от 21.06.2019, которым оформлено решение внеочередного собрания собственников помещений МКД № 67/12 по ул. Пензенская г. Тамбова, в том числе о смене способа управления МКД и созданиетоварищества собственников жилья. Согласно пункту 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Судом первой инстанции при анализе материалов настоящего дела правомерно установлено, что в период с
5 настоящего Порядка, выявленное органом государственного жилищного надзора по результатам проверки, проведенной в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка. Решение об отказе во внесении изменений в реестр должно содержать мотивированное обоснование принятия такого решения. Из материалов дела усматривается, что в качестве основания для обращения ООО «Дебют Сервис» в главное управление с заявлением о внесении изменений в перечень многоквартирных домов реестра лицензий Хабаровского края на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в отношении МКД № 42 по ул. Пионерской в г. Хабаровске послужило проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по указанному адресу, оформленное протоколом от 14.09.2021 № 1, где в числе прочих вопросов повестки дня были рассмотрены вопросы о расторжении договора обслуживания с прежней управляющей компанией - ООО «Дебют Сервис» и изменении способа управления МКД на управление Товариществом собственников жилья, созданиеТоварищества собственников жилья «Пионерская 42» (ТСЖ «Пионерская 42»). В соответствии со статьей 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений
подтвердивших законность решений общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома. По результатам проверки представленных Товариществом документов с учетом дополнительных пояснений сторон, полученных в ходе приостановления рассмотрения заявления Товарищества от 26.04.2021, Инспекция пришла к выводу о соответствии заявления и документов, представленных Товариществом, требованиям, установленным пунктом 5 Порядка № 938/пр, в связи с чем Инспекцией правомерно вынесен оспариваемый приказ от 27.05.2021 № 407 «О внесении изменений в реестр лицензий Мурманской области». В рассматриваемом случае, решением Первомайского районного суда города Мурманска от 03.08.2021 по делу № 2-1844/20 (мотивированное решение от 11.08.2020), оставленным без изменения апелляционным определением Мурманского областного суда от 05.11.2020 № 33-2505-2020, подтверждена правомерность созданияТоварищества по управлению многоквартирным домом №93 по проспекту Кольский города Мурманска (отказано в иске о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 22.12.2019). Таким образом, как правомерно отмечено судом первой инстанции, Инспекция не вправе была отказать Товариществу во внесении изменений в реестр
рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства. Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».Согласно ст. 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их
на котором основаны такие возражение или заявление, указывается на оспоримость решения органа юридического лица или сделки, направленной на возникновение, изменение или прекращение прав заинтересованного лица в отношении юридического лица. Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) регулирует отношения, возникающие в связи с выбором способа управления многоквартирным домом, устанавливает правовое положение товариществ собственников жилья, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности собственников помещений и членов ТСЖ. В соответствии с п. 1 ст. 135 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от
соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица - учредителя; д) документ об уплате государственной пошлины. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон N 66-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, и устанавливает правовое положение садоводческих товариществ, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов. В соответствии со ст. 16 Закона N 66-ФЗ садоводческое товарищество создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого товарищества . Численность членов товарищества должна быть не менее трех человек. Учредительным документом товарищества является устав, утвержденный общим собранием учредителей садоводческого товарищества. В уставе садоводческого товарищества указываются, в частности, организационно-правовая форма, наименование и место нахождения, предмет и цели деятельности, порядок приема в члены товарищества и выхода из него, права и обязанности товарищества и его членов, порядок внесения вступительных,
участка, 2 200 рублей в месяц с одного освоенного земельного участка. Аналогичные взносы установлены для членов товарищества (т.1 л.д. 49-50). Решением общего собрания членов ДНТ «Песчаное озеро» от 25 марта 2015 года для лиц, ведущих садоводство, дачное хозяйство в индивидуальном порядке, установлен ежемесячный взнос на содержание инфраструктуры ДНТ «Песчаное озеро» с 01 апреля 2015 года по 01 апреля 2016 года в размере 1 400 рублей в месяц с одного неосвоенного земельного участка, 2 200 рублей в месяц с одного освоенного земельного участка, а также взнос для создания инфраструктуры ДНТ «Песчаное озеро» в сумме 5000 рублей с одного земельного участка для установки шлагбаума. Аналогичные взносы установлены и для членов товарищества (т.1 л.д. 41-42). Решением общего собрания членов ДНТ «Песчаное озеро» от 30 марта 2016 года установлен ежемесячный взнос на содержание инфраструктуры ДНТ «Песчаное озеро» для лиц, ведущих садоводство, дачное хозяйство в индивидуальном порядке, за период с 01 апреля 2016 года
истца суммы неосновательного обогащения по следующим основаниям. На основании абзаца 4 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Из содержания указанной нормы следует, что товарищество вправе требовать с лица, ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке, либо плату за пользование общим имуществом в размере, превышающем размер платы для членов такого объединения, но без возложения на него расходов на создание и приобретение общего имущества, либо плату, аналогичную плате членов объединения, в случае если такое лицо участвовало в создании общего имущества. Согласно правовой позиции, выраженной в Определении
