Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта - гражданское законодательство и судебные прецеденты

общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014 - 2043 годы», утвержденной постановлением администрации Алтайского края от 27.03.2014 № 146 (далее – Программа), Порядком подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014 - 2043 годы», утвержденным постановлением Правительства Алтайского края от 29.12.2017 № 496, постановлением администрации Алтайского края от 31.12.2014 № 599 «Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме», пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. Суды исходили из следующего: согласно Программе капитальный ремонт крыши, подвальных помещений, относящихся к общедомовому имуществу многоквартирного дома, фундамента многоквартирного дома, внутридомовых инженерных систем электроснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения спорного дома запланирован на 2026 - 2028 годы, а ремонт фасада и внутридомовых инженерных систем теплоснабжения - на 2032 –

об отказе в переносе проведения капитального ремонта общего имущества (утепление фасада) в спорных домах в более ранние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта, в связи с отсутствием финансовой возможности. Не согласившись с решениями уполномоченного органа, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса, руководствуясь статьями 198, 200, 201 Кодекса, статьями 168, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденным постановлением правительства Нижегородской области от 15.03.2016 № 134, суды отказали в удовлетворении заявленных требований ввиду отсутствия финансовой возможности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в более ранние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта. Суды отметили, что принятие решения в отсутствие такой возможности нарушает права жителей тех многоквартирных домов, капитальный ремонт которых на основании объективных критериев

06.08.2020, решение суда первой инстанции отменено, исковые требования предпринимателя к администрации удовлетворены частично. На администрацию возложена обязанность в течение месяца с момента вступления судебного акта в законную силу произвести техническое обследование многоквартирного дома № 18 по ул. Строителей г. Орска для определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома № 18 по ул. Строителей г. Орска в соответствии с порядком, установленным постановлением Правительства Оренбургской области от 21.12.2015 № 988-п «Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» (вместе с «Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области»), либо отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома № 18 по ул. Строителей г. Орска, в том числе с учетом оснований, установленных пунктом 14.3 постановления Правительства № 988-п. В удовлетворении остальной части исковых требований к администрации отказано. В удовлетворении исковых требований к

оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 АПК РФ, по которым кассационная жалоба по изложенным в ней доводам может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Удовлетворяя исковые требования фонда (регионального оператора капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории города Москвы), суды руководствовались положениями статей 173, 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 05.09.2017 № 631- ПП, постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» и исходили из обязанности кооператива осуществить передачу документов, содержащих сведения о формировании фонда капитального ремонта МКД по адресу: г. Москва, проспект Вернадского, д. 117. Доводы заявителя получили оценку судов со ссылкой на положения норм действующего законодательства применительно

находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного акта в силу следующего. В соответствии с частью 1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 названной статьи. Согласно п. 9-23 ч. 2 ст. 4 Закона Санкт-Петербурга от 05.05.2006 № 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга», порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме устанавливает Правительства Санкт-Петербурга. Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 84 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге (далее региональная программа), согласно которой в многоквартирном доме (далее — МКД), расположенном по адресу: <...>, литера А запланировано выполнение капитального ремонта системы противопожарной защиты в период с 2015-2017 гг. В соответствии с п.

юридическую силу и не нарушает прав неопределенного круга лиц, в интересах которых подан административный иск. Прокурор в судебном заседании дал заключение о соответствии оспариваемого нормативного правого акта положениям нормативных правовых актов, имеющим большую юридическую силу, в связи с чем считал иск не подлежащим удовлетворению. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему. 21 марта 2016 г. Правительством Севастополя принято постановление № 197-ПП, которым утвержден Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Постановлением Правительства Севастополя от 5 июля 2022 г. № 287-ПП внесены изменения в постановление Правительства Севастополя от 21 марта 2016 г. № 197-ПП, в частности Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме изложен в новой редакции согласно приложению к постановлению. Названный Порядок дополнен, в том числе, оспариваемым административным истцом положением, изложенным в пункте 2.2, согласно которому, с учетом пункта 2: «Настоящий Порядок применяется

краевой программы, перенос установленного Программой срока оказания услуг и (или) проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - «проведение капитального ремонта») на более ранний осуществляется при: а) установлении необходимости проведения капитального ремонта в более ранний срок, чем предусмотрено Программой, в соответствии с постановлением Администрации края от 31 декабря 2014 года № 599 «Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» (далее - « порядок установления необходимости проведения капитального ремонта »); б) принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - "региональный оператор"), решения о проведении капитального ремонта в более ранний срок, чем предусмотрено Программой, при условии достаточности средств фонда капитального ремонта для проведения капитального ремонта и (или) принятия такими собственниками решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем установленный минимальный размер взноса на