и аннулирования адресов, согласно пункту 26 которых датой присвоения объекту адресации адреса, изменения или аннулирования его адреса признается дата внесения сведений об адресе объекта адресации в государственный адресный реестр. По мнению Департамента недвижимости, внесение в ЕГРН сведений о присвоении, изменении, аннулировании адреса в указанном в обращении случае возможно лишь на основании полученной от оператора ФИАС информации в установленном требованиями законодательства порядке. В связи с вышеизложенным, по мнению Департамента недвижимости, внесение в ЕГРН сведений об утверждении, изменении адреса с 1 января 2017 г. допустимо лишь на основании полученной от оператора ФИАС информации о внесении таких сведений в ФИАС, либо на основании межевого плана, технического плана, карты-плана территорий, в состав приложения которых включена заверенная выписка из государственного адресного реестра о присвоении (изменении) в установленном порядке адреса (в том числе в электронном виде). Указанную позицию прошу довести до сведения территориальных органов Росреестра. Директор Департамента недвижимости А.И.БУТОВЕЦКИЙ ------------------------------------------------------------------
ГАР, а направляет соответствующему органу МСУ уведомление в форме электронного документа о необходимости внести в ГАР соответствующие сведения в срок не позднее чем десять дней со дня получения уведомления (п. 6 ст. 9 Закона №443-ФЗ). Неправомерной является ссылка суда на порядок размещения в ГАР сведений о внесении изменений в Государственный каталог географических названий (абз. 1 стр. 9 решения суда), так как указанный порядок предусмотрен для межведомственного взаимодействия оператора ФИАС и федерального органа исполнительной власти, к полномочиям которого относится ведение указанного государственного каталога (Росреестр). Временное присвоение адресов объектам адресации не предусмотрено законодательством РФ - Законом №443-ФЗ, Правилами присвоения адресов, приказами Минфина РФ и др. Кроме того, такой показатель ГАР и ФИАС как «временный адрес» или «адрес присвоен временно до...» отсутствует. Судом также не учтены положения п. 2 ст. 8 Закона №443-ФЗ в части обязательности использования, содержащихся в ГАР сведений об адресах при оказании услуг почтовой связи. Управление полагает, что для присвоения
что в соответствии с подпунктами «а», «в» пункта 10 Порядка является основанием для приостановления рассмотрения заявления. Решением Главного управления от 25.02.2022 № 102 было приостановлено рассмотрение заявления ООО «МКД-Комплекс» о внесении изменений в реестр лицензий Хабаровского края в связи с заключением договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Ленина, д. 56, до 8 апреля 2022 года. В ходе рассмотрения документов, предоставленных в рамках решения от 25.02.2022 № 102 о приостановлении рассмотрения заявления ООО «МКД-Комплекс» о внесении изменений в реестр лицензий Хабаровского края, в связи с заключением договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Ленина, д. 56, Главным управлением было установлено наличие противоречия сведений, представленных лицензиатом, уже содержащимся в реестре лицензий на момент рассмотрения заявления сведениям (не соблюдено условие подпункта «в» пункта 5 Порядка): адрес МКД – г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Ленина, д. 56, а в ФИАС отсутствует адрес: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Ленина, д. 56). На
изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации - Санкт-Петербург с указанием причины отказа: «1. Отказать во внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации — Санкт-Петербург, в связи с несоответствием заявления и документов условиям, установленным пунктом 5 Порядка, а именно: - подпункту «г» пункта 5 Порядка, лицензиатом не выполнено требование, установленное частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении информации о многоквартирном доме, указанной в заявлении в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.» Тем самым ГЖИ подтвердила невозможность удовлетворения заявления о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации - Санкт-Петербург, ввиду отсутствия дома по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Севастопольская, 9 в системе ФИАС . Учитывая изложенное, апелляционный суд находит обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что процедура включения в реестр лицензий города Санкт-Петербурга по управлению многоквартирными домами зависела не только от воли Общества. В силу пункта 2 части 1 статьи 24.5 КоАП РФ отсутствие вины (как элемента
надзора в соответствие с частью 3 статьи 198 ЖК РФ является получение сведений о заключении, прекращении, расторжении договора управления многоквартирным домом. Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ установлены Приказом Минстроя России от 25.12.2015 №938/пр. Судом установлено, что сведения о многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. Севастопольская, д. 9, лит. А в Реестре не содержатся. Таким образом, Инспекцией в предписании сделан обоснованный вывод о нарушении Обществом подпункта «г» пункта 3 Положения №1110. С указанными выводами правомерно согласился и суд первой инстанции. Вместе с тем, признавая оспариваемое предписание неисполнимым, суд первой инстанции указал, что у Общества отсутствует возможность исполнить предписание, поскольку адрес многоквартирного дома (г. Санкт-Петербург, Севастопольская ул., д. 9, лит. А) отсутствует в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС). Без указания адреса МКД в системе ФИАС у управляющей компании отсутствует возможность размесить информацию о МКД в ГИС ЖКХ. При этом Обществом подавалось заявление о внесении изменений в
инстанции в порядке, предусмотренном ст.266, ч.5 ст.268 АПК РФ только в обжалуемой части. Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Апрель» зарегистрировано в качестве юридического лица 27.02.2010. Адрес местонахождения общества: г. Пермь, ул. Ленина, 64. 30.09.2016 общество обратилось в Межрайонную ИФНС России № 17 по Пермскому краю с целью внесения изменений в сведения о месте нахождения юридического лица, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, вносимых в учредительные документы юридического лица, с заявлением по форме Р13001. Адресом общества указано: Краснокамский район, с/п Майское, д. Большое Шилово, пл-ка Нефтеяма № 9, № 8. Рассмотрев представленные документы общества, регистрирующий орган установил, что в нарушение п. 5.6 и 2.3 Требований к оформлению документов в разделе 4 листа «Б» «Сведения о месте нахождения – город (волость и т.д.) ООО «Апрель» указано: с/п Майское; не заполнены разделы 7-9, что делает невозможным точно идентифицировать юридический адрес общества, согласно сведениям, содержащимся в ФИАС , улица
отношений Администрации <адрес> информацией ответчиком проведена корректировка реестра лицензий <адрес>. Фактически перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК ЖКХ <адрес>», не изменился, в связи с чем не требовалось проведение процедуры внесения изменений в реестр лицензий, регламентированной Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации». В силу п. 12 Административного регламента, утвержденного постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «Об утверждении Административного регламента исполнения муниципальной функции «Ведение адресного реестра муниципального образования «<адрес>» Департаментом архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации <адрес> проведена проверка достоверности, полноты и актуальности сведений, содержащихся в ФИАС . В ходе данной проверки установлено, что адреса: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> не соответствуют сведениям, содержащимся в адресном реестре муниципального образования «<адрес>». Многоквартирным домам присвоен адрес: <адрес> вместо указанных адресов. Присвоение адресов объектам адресации, изменение адреса отнесено к полномочиям органов местного самоуправления, как и ведение адресного
к административному истцу в порядке наследования после смерти мужа Федюкова А.А., умершего 06 апреля 2005 года (л.д. 12, 25-27, 28, 29) На основании постановления Главы администрации муниципального образования «Город Козельск» от 13.05.2003 года №347 за Федюковым А.А. признано право собственности на земельные участки площадью 600 кв.м, 724 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, № (свидетельства о государственной регистрации права от 05.06.2003 г. №) (л.д. 39) 29 мая 2015 года за Федюковой Л.И. зарегистрировано право собственности на водопровод, назначение: сооружения трубопроводного транспорта протяженностью 174 м, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и газопровод низкого давления, с кадастровым номером №. (л.д. 30-31, 32) Федюкова Л.И. обратилась в администрацию городского поселения «Город Козельск» с заявлением о внесении в ФИАС сведений об адресе объектов принадлежащей ей недвижимости расположенных в <адрес>, на которое 13 декабря 2018 года № получила ответ, согласно которому внесение в ГАР ФИАС адреса ее объектов недвижимости
муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке. В силу пункта 2 статьи 13 Закона "О государственной регистрации недвижимости" дополнительные сведения об объекте недвижимости вносятся в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Статьей 33 названного Федерального закона предусмотрена возможность внесения дополнительных сведений, в том числе и об адресе объекта недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что сведения об адресе объектов недвижимости вносятся на основании сведений о таких объектах, содержащихся в ФИАС . Исходя из положений статьи 61 Закона "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка представляет собой несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых эти сведения вносились. Данная ошибка может быть исправлена и по решению государственного регистратора прав в случае выявления им такой ошибки. Таким образом,
статьи 38 Закона № 218-ФЗ вносятся в уведомительном порядке. Оператор федеральной информационной адресной системы (далее – ФИАС), осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в ЕГРН (часть 5 статьи 32 Закона № 218-ФЗ). Одновременно, постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 года № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» утверждены правила присвоения, изменения и аннулирования адресов, согласно пункту 26 которых датой присвоения объекту адресации адреса, изменения или аннулирования его адреса признается дата внесения сведений об адресе объекта адресации в государственный адресный реестр. Внесение в ЕГРН сведений об утверждении, изменении адреса с 1 января 2017 года допустимо лишь на основании полученной от оператора ФИАС информации о внесении таких сведений в ФИАС, либо
