собственности, без законных оснований и без внесения платы за такое пользование, суд апелляционной инстанции, руководствуясь пунктом 1 статьи 209, статьей 614, пунктом 1 статьи 1102, пунктом 2 статьи 1105, пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 65, 90, пунктом 1 статьи 104, статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации, частями 2, 5 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 1 Закона Самарской области от 16.06.2003 № 50-ГД «О порядке выдачи разрешения на строительство на территории Самарской области», положениями СНиП 2.04.07- 86 «Тепловые сети», требования удовлетворил частично, определив размер неосновательного обогащения на основании экспертного заключения Союза «Торгово-Промышленная Самарской области», исходя из площади земельных участков, занятых непосредственно 4 Тепловыводом в размере 13 742 кв. м., без учета охранных зон, поскольку объект в эксплуатацию не введен, охранные зоны не установлены, а само по себе установление охранных зон не свидетельствует об использовании земельных участков. Суд округа выводы суда апелляционной
регистрация права собственности на возведенный объект недвижимости до настоящего времени не признан недействительной. Как ранее указывал заявитель, обнаружив невозможность застройки значительной части территории спорного земельного участка, Предприниматель обратился в Администрацию с просьбой внести соответствующие корректировки в разрешение на строительство от 24.07.2013 № RU 12316000-«126», а также в правоустанавливающие документы, которая была удовлетворена без оговорок и возражений. Соблюдение установленного законом порядка оформления правоустанавливающих документов Предпринимателем в отношении спорного земельного участка, а также соблюдение порядка выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию многофункционального здания с кадастровым номером 12:16:0301002:444 являлось исключительной обязанностью муниципального образования. Возведение объекта недвижимости с кадастровым номером 12:16:0301002:444 было произведено предпринимателем ФИО1 в полном соответствии с видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 12:16:0301002:134 (для размещения многофункционального здания), который был определен муниципальным образованием городской округ «Город Волжск» в лице администрации городского округа «Город Волжск и Комитета по управлению имуществом города Волжск. Приведенные заявителем в кассационной жалобе доводы
правом застройки указанного земельного участка. По смыслу подпункта 2 пункта 1 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации ограничение прав собственников земельных участков допускается только на основании федерального законодательства. В силу пункта 1 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены только по основаниям, установленным настоящим кодеком, федеральными законами. Порядоквыдачи разрешений на строительство в отношении объектов капитального строительства, в том числе и основания для отказа в их выдаче, регламентирован статьей 51 Градостроительного кодекс Российской Федерации. Частью 13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство . Дополнительными основаниями для ограничения права застройки(запрет застройки) правообладателю земельного участка со ссылкой на генеральный план могут являться следующие случаи: -если в результате реализации генерального плана разработан и утвержден проект планировки и проект межевания территории и планируемый к возведению объект не соответствует указанному проекту планировки и проекту межевания территории (часть 1 статьи
убытков судебных расходов, подлежащих распределению в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, суд отказал в удовлетворении иска. Суд указал, что разрешения на строительство складских помещений, кроме как на бытовое помещение, которое в дальнейшем было продано истцом третьему лицу, уполномоченным органом, в соответствии с законодательством Украины не выдавалось, декларация о начале строительных работ не регистрировалась. Доказательств обращения с заявлением о выдаче разрешения на строительство складских помещений, проектирование которых началось до 01.04.2014, в срок, установленный Временным порядкомвыдачиразрешения на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства и разрешения на ввод в эксплуатацию построенных, реконструированных объектов капитального строительства, утвержденным постановлением Правительства Севастополя от 02.10.2014 № 351, предпринимателем не представлено, равно как и доказательств наличия реальной возможности построить в соответствии с законодательством Российской Федерации запроектированные объекты и, соответственно, зарегистрировать на них право собственности, заключить договоры аренды, что исключает основания для взыскания с ответчиков упущенной выгоды в виде предполагаемой к получению арендной платы за пользование планируемыми к
РФ Инспекция обратилась в арбитражный суд с заявлением о привлечении Общества к административной ответственности по части 6 статьи 19.5 КоАП РФ. Суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о наличии в действиях Общества состава административного правонарушения, ответственность за которое установлена частью 6 статьи 19.5 КоАП РФ, в связи с чем удовлетворили заявленные требования. Вывод судов является правильным, соответствует материалам дела и нормам действующего законодательства. Статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации регламентирован порядок выдачи разрешения на строительство . В силу частей 1, 2 статьи 51 названного Кодекса строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Статьей 24 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что юридическое лицо, осуществляющие строительство архитектурного объекта без разрешения на
двух условий: несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. На основании пункта 5 части 1 статьи 8 ГрК РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится, в том числе, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений. Порядок выдачи разрешения на строительство установлен в статье 51 ГрК РФ. В соответствии с частью 1 статьи 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не
товаров первой необходимости общей площадью не более .м. Кроме того, в период разрешения вопроса о выдаче ФИО2 разрешения на строительство администрацией начиная с ДД.ММ.ГГГГ проводилась работа по внесению изменений в Правила землепользования и застройки , в том числе и по перераспределению функциональных зон территориального планирования, что подтверждается постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки » с изменениями в редакции постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Порядок выдачи разрешения на строительство и отказа в выдаче разрешения на строительство регулируется нормами статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. При решении вопроса о выдаче разрешения на строительство торгового комплекса у администрации не имелось законных оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на указанный торговый комплекс администрацией не выдавалось, заявление ФИО2 о предоставлении данного разрешения в администрацию не поступало. ДД.ММ.ГГГГ администрацией было выдано разрешение № на ввод в
индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ДД.ММ.ГГГГ. строители приступили к заливке фундамента и, выяснилось, что они выполнили работу быстрее, чем юрист обратилась за разрешением на строительство. В результате ДД.ММ.ГГГГ., письмом №, истица была уведомлена о том, что администрацией Прикубанского округа города Краснодара ей отказано в предоставлении муниципальной услуги на выдачу разрешения на строительство, поскольку выездом специалиста администрации на осмотр земельного участка обнаружено строительство объекта капитального строительства, а в соответствии с действующим законодательством, порядок выдачи разрешения на строительство после начала строительства не предусмотрен. Указывает, что жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим нормам, не создает угрозу для жизни и здоровья людей по несущей способности. Однако, поскольку отсутствует разрешение на строительство, о чем имеется отметка в техническом паспорте БТИ от ДД.ММ.ГГГГ., истица не имеет возможности осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - жилого дома по адресу <адрес>. Представитель истца, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их
представитель административного ответчика Администрации г. Элисты ФИО2 просил отказать в удовлетворении административного иска, ссылаясь на то, что письмом Администрации от 8 ноября 2023 года ФИО1 отказано в выдаче разрешения на строительство гостиницы ввиду того, что на земельном участке уже возведен объект капитального строительства. Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее также - ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Действующим законодательством не предусмотрен порядок выдачи разрешения на строительство после завершения строительства. Согласно положениям подпункта 5 пункта 3 статьи 8 ГрК РФ, подп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится выдача разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа. Разрешение на строительство, по общему правилу, выдается органом местного самоуправления по
