Постановка на кадастровый учет тротуар - гражданское законодательство и судебные прецеденты

и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; несвоевременной постановкой квартир на кадастровый учет, что, в свою очередь, препятствовало передаче квартир в муниципальную собственность. Данные действия, без совершения которых общество не могло исполнить свои обязательства по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, отнесены законом к компетенции муниципальных органов, и, соответственно, являются обязанностью администрации. При этом суды отметили, что администрацией были нарушены сроки платежей, предусмотренные пунктом 2.1 контракта, в связи с чем, общество направило письмо от 25.04.2017 № 24 о том, что из-за отсутствия поэтапного финансирования дальнейшее строительство невозможно и с 1 мая общество вынуждено приостановить строительство, что влечет за собой срыв сроков передачи квартир. Отклоняя требования администрации об обязании выполнить благоустройство придомовой территории многоквартирного жилого, произвести ремонтные работы, суды указали, что согласно акту приемки жилых помещений в многоквартирном жилом доме от 28.10.2017 работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров , хозяйственных и спортивных площадок, а также отделке

вещного права на иную часть земельного участка. Следовательно, в момент формирования участка с кадастровым номером 26:27:061201:310 обществу принадлежали на праве собственности земельные участки с кадастровым номером 26:27:061201:25 (площадью 3 516 кв. м) и с кадастровым номером 26:27:061201:22 (площадью 8 585 кв. м). Таким образом, общество не доказало, что оспариваемое им постановление администрации от 20.03.2015 № 220, постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности муниципального образования на земельный участок с кадастровым номером 26:27:061201:310 нарушают его права (законные интересы). Распоряжением Правительства Ставропольского края от 17.11.2003 № 447-рп в муниципальную собственность города Зеленокумска переданы дороги, тротуары и другие объекты внешнего благоустройства и инженерной инфраструктуры. Решением Совета депутатов муниципального образования город Зеленокумск от 30.11.2009 № 627 утвержден реестр улиц, переулков, проездов, площадей, поселков муниципального образования, в том числе улица Привокзальная. На государственный кадастровый учет 06.03.2015 поставлен земельный участок площадью 18 906 кв. м, расположенный: <...> с разрешенным использованием – участок уличной дорожной сети

«Проект планировки с проектом межевания территории, предусматривающий размещение линейного объекта «г. Мирный. ФИО1. Реконструкция участка дороги с обустройством пешеходного тротуара» с обновлением топографической основы на территорию проектирования, Заказчик отказал в принятии выполненных работ (исх. № 2256-СК от 13.04.2017), мотивировав отказ необходимостью постановки на кадастровый учет 23 земельных участков. На письмо истца от 22.11.2016 исх. № 683 о согласовании перечня земельных участков для постановки на государственный кадастровый учет, ответчик письмом № 7272-АБ от 02.12.2016 согласовал постановку только 4 (четырех) земельных участков: - земельный участок № 08 (образуемый), под тротуар , площадью 558 кв.м.; - земельный участок № 14 (образуемый), под тротуар, площадью 127 кв.м.; - земельный участок № 16 (образуемый), под тротуар, площадью 168 кв.м.; - земельный участок № 17 (образуемый), под тротуар, площадью 139 кв.м. Постановка согласованных участков была осуществлена истцом и необходимые документы переданы ответчику (исх. № 63 от 28.03.2017). 15 декабря 2016 года истец направил ответчику письмо №703,

решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи, в т.ч. если имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом. Как установлено судом в судебном заседании, предъявленный к постановке на государственный кадастровый учет объект незавершенного строительства ( с готовностью в 70%) представляет из себя заасфальтированную (асфальтобетонную) площадку площадью 2198 кв.м., расположенную в границах земельного участка с КН 24:50:04 00 154:32. Согласно п.21) ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару , обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги,

что образование объекта недвижимости может быть осуществлено в результате раздела, выдела, реконструкции или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с преобразуемым объектом недвижимости. Как установлено материалами дела, что ЗАО «ФинПромМаш» обратилось в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в связи с разделом принадлежащего ему сооружения с кадастровым номером 64:48:040344180, расположенного по адресу: <...>, приложив к данному заявлению технические планы сооружения № б/н от 16.07.2015 года, на объекты недвижимого имущества, в том числе часть IХ/1, площадью 14491,7 кв.м. и часть IХ/2, площадью 1601. ЗАО «ФинПромМаш» является собственником объекта недвижимости - сооружения - асфальтированные дороги, дорожные покрытия, автодороги и тротуары общей площадью 16092 кв.м, Лит. IX, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.12.2014 серии 64-АД №583597 (т.1, л.д. 119). Сооружение - асфальтированные дороги, дорожные покрытия, автодороги и тротуары общей площадью 16092 кв.м, Лит. IX с

суд апелляционной инстанции, руководствуясь вышеизложенными нормами права, установив, что в момент снятия с кадастрового учета спорного земельного участка двухлетний срок со дня его постановки на учет не истек, сделал правомерный вывод, что сведения о земельном участке не могли быть аннулированы; действия департамента, выразившиеся в направлении в кадастровую палату заявления о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 55:36:140107:2827, являются незаконными. Кроме того, апелляционной суд, исследовав в порядке статьи 71 АПК РФ, представленные в материалы дела схему расположения земельного участка с кадастровым номером 55:36:140107:2028 на кадастровом плане территории до образования земельного участка с кадастровым номером 55:36:140107:2827 путем выдела и схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории 55:36:140107:2028:ЗУ1, утвержденной распоряжением департамента от 23.08.2013 № 4056-р, сделал вывод, что принадлежащие заявителю объекты недвижимости (автомобильные дороги и тротуары , станция перекачки и самотечные напорные канализационные сети, котельная, внеплощадочные сети газопровода), выходят за пределы земельного участка с кадастровым номером 55:36:140107:7. Довод департамента

по обоим сторонам вдоль ул. Гагарина протяженностью 440 метров. Общая протяженность бесхозяйных пешеходных дорожек и тротуаров в границах населенного пункта муниципального образования составила 14426 метров. Прокуратурой района в ходе проверки установлено, что указанные пешеходные дорожки и тротуары на кадастровый учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости не поставлены, право муниципальной собственности на них не оформлено, на баланс земельные участки под ними не приняты. Какие-либо документы, свидетельствующие о постановке данных объектов недвижимости на кадастровый учет, отсутствуют. Органом местного самоуправления меры для постановки пешеходных дорожек и тротуаров на кадастровый учет в органах Росреестра по Ставропольскому краю не приняты, что также подтверждается информацией главы Владимировского сельсовета № 02-14/45 от 30.01.2018. Суд считает, что выявленные прокуратурой Туркменского района Ставропольского края нарушения требований ч. З ст. 225 ГК РФ, и п. 5. ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и п. 6 ч. 1

домовладения № 5 до № 11 протяженностью 110 метров. Общая протяженность бесхозяйных пешеходных дорожек и тротуаров в границах населенного пункта муниципального образования составила 1510 метров. Прокуратурой района в ходе проверки установлено, что указанные пешеходные дорожки и тротуары на кадастровый учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости не поставлены, право муниципальной собственности на них не оформлено, на баланс земельные участки под ними не приняты. Какие-либо документы, свидетельствующие о постановке данных объектов недвижимости на кадастровый учет, отсутствуют. Органом местного самоуправления меры для постановки пешеходных дорожек и тротуаров на кадастровый учет в органах Росреестра по Ставропольскому краю не приняты, что также подтверждается информацией главы Куликово-Копанского сельсовета № 2.23/46 от 30.01.2018. Суд считает, что выявленные прокуратурой Туркменского района Ставропольского края нарушения требований ч. З ст. 225 ГК РФ, и п. 5. ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и п. 6 ч. 1

таким бесхозяйным объектам недвижимости относятся пешеходные дорожки и тротуары, расположенные в селе Малые Ягуры Туркменского района по обоим сторонам вдоль пл. Пионерская, протяженностью 215 метров. Прокуратурой района в ходе проверки установлено, что указанные пешеходные дорожки и тротуары на кадастровый учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости не поставлены, право муниципальной собственности на них не оформлено, на баланс земельные участки под ними не приняты. Какие-либо документы, свидетельствующие о постановке данных объектов недвижимости на кадастровый учет, отсутствуют. Органом местного самоуправления меры для постановки пешеходных дорожек и тротуаров на кадастровый учет в органах Росреестра по Ставропольскому краю не приняты, что также подтверждается информацией главы села Малые Ягуры № 38 от 29.01.2018. Суд считает, что выявленные прокуратурой Туркменского района Ставропольского края нарушения требований ч. З ст. 225 ГК РФ, и п. 5. ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и п. 6 ч.

сторонам вдоль ул. Красная протяженностью 1500 метров; по обоим сторонам вдоль ул. Советская протяженностью 500 метров; по обоим сторонам вдоль ул. Комарова протяженностью 500 метров. Прокуратурой района в ходе проверки установлено, что указанные пешеходные дорожки и тротуары на кадастровый учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости не поставлены, право муниципальной собственности на них не оформлено, на баланс земельные участки под ними не приняты. Какие-либо документы, свидетельствующие о постановке данных объектов недвижимости на кадастровый учет, отсутствуют. Органом местного самоуправления меры для постановки пешеходных дорожек и тротуаров на кадастровый учет в органах Росреестра по Ставропольскому краю не приняты, что также подтверждается информацией главы села Камбулат № 40 от 30.01.2018. Суд считает, что выявленные прокуратурой Туркменского района Ставропольского края нарушения требований ч. З ст. 225 ГК РФ, и п. 5. ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и п. 6 ч. 1