Постановление пленума о взыскании коммунальных платежей - гражданское законодательство и судебные прецеденты

№ 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», исходя из того, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком (арендатором) обязательств по оплате коммунальных услуг за октябрь-ноябрь 2019 года, по оплате пользования арендованными по спорному договору помещениями за ноябрь 2019 года и их возврату истцу (арендодателю) после прекращения договора аренды в надлежащем техническом состоянии, пришли к выводу о наличии оснований для взыскания с Общества в пользу арендодателя 1 000 000 руб. задолженности по арендной плате, 290 967 руб. 51 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, 9492 руб. 56 коп. начисленной на сумму долга неустойки за просрочку оплаты коммунальных платежей , начисленной на сумму долга 12 991 руб. неустойки за просрочку внесения арендных платежей и стоимости

нарушения обязательства, в связи с чем имеются основания для применения ст. 333 ГК РФ. Согласно п. 75 постановления Пленума от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пп. 3, 4 ст. 1 ГК РФ). Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки. Учитывая изложенное, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ, а именно: соразмерно уменьшить неустойку до размера, приблизительно равного двукратной ставке рефинансирования, что составляет 23 753 руб. 70 коп. Истцом заявлено о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам в общей сумме 11 618 руб. 34 коп. В подтверждение указанной суммы истцом представлены доказательства оплаты потребленных

в состав убытков ООО УК «БЭСТ», не опровергает бездействия ответчика, в результате которого была сформирована задолженность, безнадежная к взысканию, и включенная в состав требований конкурсного управляющего и кредитора по настоящему обособленному спору. Руководитель ООО УК «БЭСТ» знал или должен был знать о том, что его бездействие на момент их совершения не отвечало интересам юридического лица (пп.5 п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 62). Результатом бездействия ФИО1 в период исполнения им обязанностей руководителя должника, выразившегося в не принятии им мер по взысканию задолженности, образовавшейся из-за неуплаты собственниками помещений коммунальных платежей , стало причинение ООО УК «БЭСТ» убытков в общем размере 634 231,75 руб. Поскольку ФИО1 не было предпринято действий, направленных на избежание обществом убытков, имели место его недобросовестные и неразумные действия (бездействие), а также ненадлежащая организация системы управления юридическим лицом, что является основанием для привлечения его к ответственности в виде взыскания убытков в выше указанном размере. Довод ответчика

права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно разъяснения пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации) (абзац

ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). Согласно статье 196 ГК РФ общий срок

наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. В соответствии с п. 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В силу п. 1 ст.

либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). В