Постановление правительства охранные зоны - гражданское законодательство и судебные прецеденты

первой инстанции указал на отсутствие у общества и ФИО1 разрешения на условно разрешенный вид использования спорного земельного участка, а также разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, поскольку параметры объекта, в соответствии с представленной проектной документацией, превышают предельные нормируемые значения, установленные Правилами застройки и землепользования в городе Самаре. Также суд первой инстанции отметил, что спорный земельный участок расположен в границах охранных зон трех объектов культурного наследия федерального значения, утвержденных постановлением Правительства Самарской области от 05.05.2012 № 243, охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения, утвержденной приказом Министерства культуры Самарской области от 06.06.2012 № 8, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности двух объектов культурного наследия регионального значения, утвержденных приказами Управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области от 03.12.2015 № 23 и 11.12.2015 № 25. Согласно установленным по делу фактическим обстоятельствам суд первой инстанции пришел к выводу о несоответствии планируемого строительства объекта требованиям градостроительных регламентов, предельным параметрам разрешенного использования земельных

или юридическому лицу. Довод департамента о том, что испрашиваемое место предполагается к размещению в охранной зоне инженерных сетей и коммуникаций не соответствует фактическим обстоятельствам дела, арбитражным судом отклоняется по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, охранные зоны инженерных сетей и коммуникаций в месте размещения нестационарного объекта связи в пределах кадастрового квартала, с указанными в схеме размещения координатами характерных точек границ земельного участка, отсутствуют. Представитель третьего лица в судебном заседании пояснил, что по постановлению правительства охранная зона составляет 2 метра по обеим сторонам, в испрашиваемом месте охранных зон электрохозяйства нет, согласований не требуется, претензий к обществу нет, отказ мэрии по этому основанию не обоснован. Довод заинтересованного лица о запрете размещения нестационарного объекта связи на газоне не основан на нормах действующего законодательства, поэтому судом не принимается в силу следующего. В соответствии с требованиями ГОСТ Р 54608-2011 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги торговли. Общие требования к объектам мелкорозничной торговли», утвержденного приказом Федерального

РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» - Настоящие Правила определяют порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства (далее - охранные зоны), а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон (далее - земельные участки), обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов. В соответствии с п. 5 указанного выше Постановления Правительства - Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению. Руководствуясь приложением к Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон - Охранные зоны устанавливаются: б) вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими

собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 07:09:0102038:0029 и расположенных на нем объектов недвижимости. За обществом 15.12.2010 зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество – линии газопровода с ШРП, расположенные по адресу: <...>. Данный газопровод, для эксплуатации которого утверждена охранная зона, зарегистрирован в государственном реестре опасных производственных объектов в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» (свидетельство о регистрации от 27.05.2013 № А34-01484). На основании постановления правительства от 06.08.2012 № 175-ПП охранная зона газораспределительной сети 13.04.2014 поставлена на кадастровый учет под номером 07:09.2.4 как зона с особыми условиями использования территории, что подтверждено вступившим в законную силу судебными актами по делам № А20-1508/2010 и № А20-5802/2013. Определением Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 02.02.2017, оставленным без изменения определением Судебной коллегии по административным делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 03.03.2017, заявление предпринимателя о признании постановления №175-ПП недействующим возвращено. Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики указал, что оспариваемое заявителем постановление

этом уклоняясь от заключения соглашения о сервитуте. В соответствии с абзацем четвертым пункта 2 статьи 89 Земельного кодекса Российской Федерации для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных I зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 №160 утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (Правила установления охранных зон). В соответствии с пунктами 1, 2 Правила определяют порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов. В охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных

со стороны заявителя. 09 февраля 2022 года кадастровым инженером ФИО2 было подготовлено кадастровое заключение со схемой расположения объекта капитального строительства относительно фактического расположения линии ЛЭП и зоны с особыми условиями использования территории с реестровым номером № Согласно данного заключения жилой дом (здание) не попадает в зону с особыми условиями использования территории с реестровым номером № (ВЛ 0.4 Кв ф «Северный Кадалы» до ТП- 662) в ее фактическом положении на местности, то есть согласно постановления Правительства охранная зона составляет 2 метра, а фактически на местности расстояние от жилого дома до линии ЛЭП 0,4 кВ составляет более 10 метров, а до линии ЛЭП 6 кВ составляет более 20 метров. При таких обстоятельствах имеется кадастровая ошибка в установленной охранной зоне линии ЛЭП 0,4 кВ и линии ЛЭП 6 кВ, поскольку данная зона на местности установлена не верно. 11 февраля 2022 года ФИО1 подал заявление в ПАО «РОССЕТИ СИБИРЬ» «Читаэнерго» с просьбой внести изменения

ДД.ММ.ГГГГ согласно которому действующим нормам и правилам пожарной безопасности спорный гараж соответствует. Также предоставлено заключение Комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому спорный гараж расположен в охраной зоне ВЛ 110 Кв., иных нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации гаража не имеется. Согласно п.5 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденных постановлением Правительства, охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства вдоль воздушных линий электропередачи в виде поверхности участка земли и воздушного пространства, ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, стоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при не отклоненном их положении на расстоянии 10 метров для линий напряжением 6 кВ. Данные Правила определяют порядок установления охранных зон, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в охранных зонах, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства. Таким образом,

участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно приложению к данному Постановлению Правительства №, охранная зона ЛЭП при рассматриваемом случае составляет 10 м. Таким образом, принадлежащий ответчику баня, гараж и забор построены (установлены), хотя и на принадлежащей ему земельном участке, но в охранной зоне воздушной линии электропередачи, с нарушением правил размещения строений в охранной зоне, запрещающих строительство зданий и сооружений в охранной зоне без получения письменного согласия предприятия, в ведении которого находятся электрические сети. Суд считает, что нахождение объектов недвижимости ответчка в охранной зоне нарушает права и охраняемые законом

участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно приложению к данному Постановлению Правительства №, охранная зона ЛЭП при рассматриваемом случае составляет 10 м. Таким образом, принадлежащий ответчику гараж построен, хотя и на принадлежащей ему земельном участке, но в охранной зоне воздушной линии электропередачи, с нарушением правил размещения строений в охранной зоне, запрещающих строительство зданий и сооружений в охранной зоне без получения письменного согласия предприятия, в ведении которого находятся электрические сети. Суд считает, что нахождение объекта недвижимости ответчика в охранной зоне нарушает права и охраняемые законом интересы истца как организации,