Постановление виды разрешенного использования - гражданское законодательство и судебные прецеденты

безвозмездном пользовании, аренде за рубежом на 20__ год КОДЫ на 1 __________ 20__ г. Дата по ОКПО Главный распорядитель средств федерального бюджета _______________________ Глава по БК Единица измерения: тыс. долларов США по ОКЕИ 980 Страна Код строки Штатная численность, ед. Норматив размещения в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21 мая 2001 г. N 400, кв. м Фактически занимаемая площадь, кв. м Расходы на содержание и эксплуатацию занимаемой площади всего в том числе код бюджетной классификации расходов бюджета (главы, раздела, целевой статьи, вида расходов) всего в том числе наименование код по ОКСМ оперативное управление безвозмездное пользование аренда средства федерального бюджета иные поступления от разрешенных видов деятельности 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Руководитель _________ _____________________ (подпись) (расшифровка подписи) Исполнитель ___________ _________ _____________________ _____________ (должность) (подпись) (расшифровка) (контактный телефон) "__" ____________ 20__ г. Приложение N 28 к Методическим указаниям по распределению бюджетных ассигнований

выдала Предпринимателю разрешение № RU12316000-«126» на строительство на земельном участке с кадастровым номером 12:16:0301002:134 спортивного комплекса, включающего общественное здание многофункционального назначения площадью застройки 375 кв. м и здание технического склада площадью застройки 217,6 кв. м. На основании решения комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа «Город Волжск» от 06.03.2014, принятого по заявлению Предпринимателя, Администрацией издано постановление от 04.04.2014 № 512 «Об уточнении разрешенного использования земельного участка». В соответствии с данным постановлением вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 12:16:0301002:134 изменен на вид «для размещения многофункционального здания». Постановлениями Администрации от 07.08.2014 № 1310 и от 13.04.2015 № 521 внесены изменения в постановление о предоставлении земельного участка на условиях аренды и в выданное ранее разрешение на строительство от 24.07.2013 № RU12316000-«126» в части, касающейся наименования строящегося объекта: наименование «спортивный комплекс» изменено на «многофункциональное здание». Постановлением от 10.09.2014 № 1478 Администрация присвоила строящемуся объекту адрес: г. Волжск, ул. Прохорова,

Ставропольский край, город-курорт Пятигорск, район жилого дома № 103 по пр. Калинина». Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 11.09.2017, требования предпринимателя удовлетворены частично: признан недействительным пункт 3 постановления администрации от 20.07.2016 № 2712 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город-курорт Пятигорск, район жилого дома № 103 по пр. Калинина», изложенный в следующей редакции: «3. Утвердить земельному участку, указанному в пункте 1 настоящего постановления, вид разрешенного использования : «гостиничное обслуживание» (код вида разрешенного использования земельного участка 4.7)». Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2018, решение от 11.09.2017 отменено в части, признано недействительным постановление администрации № 2712 от 20.07.2016 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город-курорт Пятигорск, г. Пятигорск, район жилого дома № 103 по просп. Калинина». Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.11.2018 резолютивная часть постановления от 08.08.2018 дополнена

в границах вида разрешенного использования «жилые дома различного типа». Ни правилами землепользования и застройки муниципального образования город Калуга, ни градостроительным регламентом не предусмотрено установление отдельного вида разрешенного использования земельного участка, связанного со строительством или эксплуатацией общежитий. Постановление Городской Управы, устанавливающие базовые ставки аренды, дифференцирует ставки не только исходя из вида разрешенного использования земельного участка, но и исходя из целей использования. Выводы суда округа о невозможности изменения ставки аренды без дополнительного соглашения к договору невозможно противоречит положениям статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям, содержащиеся в пунктах 16,19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды". Виды разрешенного использования за рассматриваемый период должны определяться в соответствии с постановлением Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Из данного постановления не следует разницы при определении вида разрешенного использования в зависимости от

( Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 30 марта 2018 г. № 14-П), - собственники (правообладатели) земельных участков не могут быть принуждены к внесению каких-либо сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае, когда они в дополнение к основному виду разрешенного использования принадлежащих им земельных участков самостоятельно выбирают вспомогательный вид их разрешенного использования. Статьей 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации закреплены основные принципы законодательства о градостроительной деятельности, включая обеспечение комплексного и устойчивого развития территории на основе территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории (пункт 1), осуществление строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории (пункт 4). Согласно пункту 7, 9 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статье 85 Земельного кодекса Российской Федерации территориальными зонами являются зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты, в которых, помимо прочего, в пределах границ соответствующей территориальной зоны установлены виды разрешенного использования земельных

предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации (пункты 2 и 3 статьи 85), создают основу правового режима земельных участков для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и др.), и обязательны для исполнения всеми их собственниками и арендаторами, землепользователями и землевладельцами ( постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 16.10.2020 № 42-П). Градостроительный кодекс Российской Федерации устанавливает, что в отношении земельных участков, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, в градостроительном регламенте в обязательном порядке, в частности, указываются виды разрешенного использования земельных участков (часть 6 статьи 30), среди которых могут быть основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37). Постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП утверждены

69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2013 по делу №А26-8479/2012 Постановление N 860, которым установлен вид разрешенного использования земельного участка "для размещения шламов, образующихся в процессе обогащения железных руд (промышленных отходов 5-го класса опасности)", признано законным, указанный в постановлении вид разрешенного использования признан соответствующим его фактическому использованию. В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" (далее - Закон N 89-ФЗ) объекты размещения отходов - специально оборудованные сооружения, предназначенные для размещения отходов (полигон, шламохранилище, в том числе шламовый амбар, хвостохранилище, отвал горных пород и другое) и включающие в себя объекты хранения отходов и объекты захоронения отходов. Таким образом, Кадастровой палатой спорный земельный участок правомерно отнесен к 6 группе

Вновь образованному земельному участку 02:37:0000000:719:ЗУ1 в дальнейшем присвоен кадастровый номер 02:56:210201:99. Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером 02:56:210201:99 образован путем раздела находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 02:37:000000:719, который сохранен в измененных границах. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.06.2013 внесена запись № 02-04-12/019/2013-061 о праве собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 02:56:210201:99. Ссылаясь на незаконность изменения оспариваемым постановлением вида разрешенного использования образованного земельного участка, нарушение своих прав и законных интересов в области предпринимательской деятельности, предприниматель обратился в арбитражный суд с соответствующим заявлением. Удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанций при новом рассмотрении дела обоснованно исходили из следующего. В силу ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих

Росреестра), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Тверской области (далее – кадастровая палата). Решением суда от 09.12.2016 заявление удовлетворено. Постановлением апелляционного суда от 12.05.2017 решение отменено, в удовлетворении заявления отказано. В кассационной жалобе ООО «В и Б» просит постановление отменить и оставить в силе решение суда первой инстанции. Податель жалобы ссылается на то, что вид разрешенного использования земельного участка присвоен до вступления в силу правил землепользования и застройки города Твери, изменение оспариваемым постановлением вида разрешенного использования участка не соответствует статье 26 правил землепользования и застройки, оснований для повторного установления или изменения вида разрешенного использования земельного участка у администрации не имелось, считает, что оспариваемым постановлением администрация не установила, а изменила вид разрешенного использования земельного участка, избрав в одностороннем порядке один из основных видов разрешенного использования земельных участков, предусмотренных Правилами землепользования и застройки для зоны П-1, а именно «предприятия по обслуживанию транспортных средств», на дату принятия оспариваемого постановления в соответствии с

купли-продажи от 30 декабря 2008 года. Земельный участок используется обществом в качестве площадки для отгрузки пиломатериала и круглого леса железнодорожным транспортом, а также для складирования указанной продукции. Смежным к принадлежащему обществу земельному участку являлся земельный участок с кадастровым номером 18:21:095039:133, имевший до октября 2010 года аналогичный вид разрешенного использования: для производственной деятельности. Постановлением Администрации муниципального образования "Увинский район" Удмуртской Республики от 21 октября 2010 года № 1325 (далее – постановление № 1325, оспариваемое постановление) вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 18:21:095039:133 площадью 13806 кв.м, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Увинский район, пос. Ува, пер. Прудовый, д. 15а, установлен для жилищного строительства. Ссылаясь, что изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 18:21:095039:133 повлекло установление необоснованных ограничений в осуществлении предпринимательской деятельности общества и нарушение его законных прав и интересов, заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным решения администрации №1325 от 21 октября 2010. Администрация Увинского

деятельности». Податель жалобы настаивает на том, что в рассматриваемом случае оспоренным Постановлением № 446 вид разрешенного использования спорного земельного участка приведен Администрацией именно в соответствие с фактическим использованием Обществом спорного земельного участка и с видом разрешенного использования, установленного Временными правилами, а также с учетом положений Приказа № 540. Однако суды двух инстанций, соглашаясь с доводами ООО «Стром-Сервис» о нарушении оспоренным Постановлением № 446 законных прав и интересов заявителя, не соотнесли указанный в этом Постановлении вид разрешенного использования земельного участка с действительной (фактической) деятельностью, для которой он и был ранее предоставлен и которая осуществляется Обществом в настоящий момент; как не учли и функциональное назначение расположенного на участке объекта недвижимости. Однако названные обстоятельства имеют прямое и существенное значение для правильного разрешения возникшего спора, так как в силу положений статей 30, 32 и 37 ГрК РФ вид разрешенного использования земельного участка представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему земельном участке, основанную

ответчика – администрации Яранского муниципального района Кировской области Баннова А.О. иск не признала. Из позиции административного ответчика, изложенной в возражениях на административный иск, в объяснениях, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что оспариваемое постановление вынесено в соответствии с требованиями ст. 11.3 ЗК РФ в редакции, действовавшей на день его вынесения. Вид разрешенного использования земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, был выбран в соответствии с Правилами землепользования и застройки в Яранском городском поселении из условно разрешенных видов использования, так как основные виды разрешенного пользования не соответствуют назначению расположенных на земельных участках зданий. О причинах несоблюдения требований ст. 39 Градостроительного кодекса РФ (отсутствие публичных слушаний при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков) пояснить не может. Считает, что требования п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ о том, что вид разрешенного использования образуемых земельных участков определяется видом разрешенного использования исходных земельных участков являются «излишне

обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Демидова В.Е., т.е. фактически приняла наследство после его смерти. В постановлении Главы Администрации Масюгинского сельского Совета народных депутатов Клинского района Московской области №303 от 01 июня 1993 г. вид разрешенного использования данного земельного участка указан как: «для ведения личного подсобного хозяйства», в то время в свидетельстве о праве собственности на землю МО-3-5 №1279 от 22 июля 1993 года, выданного на основании указанного выше постановления вид разрешенного использования земельного участка указан как: «для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества». Истицы просят: -признать за ними право собственности, в равных долях по 1/2 доли в праве, на земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, в порядке наследования по закону. -Внести изменения в описание указанного земельного участка с кадастровым /номер/, вместо ранее указанного вида разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества указать вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного

участка и соответствия вида разрешенного использовании земельного участка» не соответствует закону, обратились в суд с заявлением, в котором просят признать незаконным постановление Администрации г.Твери от 16.12.2015 года №2272 «Об установлении вида разрешенного использования земельного участка и соответствия вида разрешенного использовании земельного участка», установить, что судебное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о виде разрешенного использования земельного участка, существовавших до даты принятия оспариваемого постановления. В соответствии со статьями 1 и 7 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства; любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. В соответствии со статьей 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в градостроительных регламентах, которые вместе с положениями об изменении таких видов являются составной частью Правил землепользования и застройки