части. При этом суд исход из того, что истец являлся собственником нежилого помещения и утратил право на спорное недвижимое имущество помимо своей воли, в результате неправомерных действий ФИО5, подписавшего в отсутствие каких-либо полномочий от имени истца (продавец) договор купли- продажи нежилого помещения от 07.08.2012 № 1 с ФИО3 (покупатель); последующее отчуждение покупателем, приобретшим недвижимое имущество по недействительной (ничтожной) сделке, ФИО1, которым в период рассмотрения настоящего спора нежилое помещение передано ФИО2 на основании договора пожизненного содержания с иждивением , не влечет возникновение на стороне последних добросовестность приобретения. Из смысла положений части 3 статьи 69 Кодекса и разъяснений, содержащихся в пункте 4 постановления Пленума № 10/22, следует, что преюдициальное значение могут иметь только фактические обстоятельства, установленные при рассмотрении дела судами и имеющие отношение к лицам, участвующим в настоящем деле, при этом арбитражный суд не лишен возможности дать им иную правовую оценку, в связи с чем ссылки заявителей на судебные акты, принятые судами
Судья Верховного Суда Российской Федерации Разумов И.В., изучив с материалами истребованного дела кассационную жалобу финансового управляющего имуществом ФИО1 – ФИО2 – на определение Арбитражного суда города Москвы от 03.12.2020, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.04.2021 по делу № А40-28645/2020 о несостоятельности (банкротстве) ФИО1, у с т а н о в и л : финансовый управляющий обратился в суд с заявлением о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением , заключенного ФИО1 и его дочерью – ФИО3, а также о применении последствий недействительности сделки. Определением Арбитражного суда города Москвы от 03.12.2020 заявление управляющего признано необоснованным. Постановлениями Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2021 и Арбитражного суда Московского округа от 19.04.2021 определение суда первой инстанции оставлено без изменения. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, ФИО2 просит отменить акты судов трех инстанций и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города
Верховного Суда Российской Федерации Зарубина Е.Н., изучив кассационные жалобы должника – ФИО1 и ФИО2 на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2023 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.06.2023 по делу № А40-7739/2021 Арбитражного суда города Москвы, УСТАНОВИЛ: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 в Арбитражный суд города Москвы обратился финансовый управляющий имуществом должника ФИО3 с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании недействительными договора пожизненного содержания с иждивением от 01.11.2018 и договора купли-продажи гаража от 01.11.2018, заключенных между должником и ФИО2 Определением Арбитражного суда города Москвы от 29.11.2022 в удовлетворении заявления финансового управляющего отказано. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного судаот 14.02.2023 определение суда первой инстанции отменено, оспариваемые договоры признаны недействительными, применены последствия недействительности сделок в виде обязания ФИО2 возвратить в конкурсную массу должника спорные объекты недвижимости и взыскания с ФИО2 в конкурсную массу должника денежных средств в размере 800 000 рублей. Арбитражный
получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается (2 ст. 596 ГК РФ). В соответствии со ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа. Суды установили, что согласие ФИО4 на отчуждение квартиры ее супругу ФИО6 удостоверено в нотариальном порядке, получателями ренты являются ФИО4 и ФИО6 В ЕГРП была внесена запись о государственной регистрации права собственности ООО «Центр-Гарантия» на указанную квартиру N 50-50-45/003/2006-99 от 07.03.2006. Согласно свидетельству о смерти от 20.09.2012, выданному
<данные изъяты>., состоящей из комнат <данные изъяты>. Ответчик пользуется частью жилого домаобщей площадью <данные изъяты>, состоящей из комнат <данные изъяты>. Кроме того, комната <данные изъяты>, которая находится в фактическом владении и пользовании ответчиком самовольно переоборудована. Истец просит: прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.Выделить в собственность ФИО1 часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с обременением: ипотека в силу закона, пожизненное содержание с иждивением , в пользу ФИО5. Выделить в собственность ФИО3 часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Прекратить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить государственную регистрацию права собственности ФИО4 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании дд.мм.гггг представитель истца ФИО6 ФИО2 уточнил исковые требования
Кстовского муниципального района с заявлением о выдаче предварительного разрешения на заключение сделки с имуществом ФИО2 Заявитель просила дать предварительное разрешение на заключение договора пожизненного содержания с иждивением, согласно которому получатель ренты - ФИО9. передает плательщику ренты - ФИО3 в собственность 2/3 доли 3-х-комнатной квартиры общей площадью 49,80 кв.м., жилой площадью 34,10 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), именуемую в дальнейшем «помещение», а плательщик ренты в обмен на полученную долю в помещении обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты. Плательщик ренты в обмен на полученную долю в помещении обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты. Под пожизненным содержанием с иждивением в Договоре понимается обеспечение потребностей Получателя ренты в жилище, питании и одежде, уход за ним, оплата ритуальных услуг. В заявлении о выдаче предварительного разрешения истец пояснила, что имущественные права недееспособной ФИО2, а также иных заинтересованных лиц не ущемляются. Ответом (номер обезличен) от (дата обезличена) администрации Кстовского муниципального района в
