Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 60, 62, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пунктах 45, 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признали спорный объект самовольной постройкой, не нашли оснований для признания за предпринимателем права собственности на гараж и обязали его снести. Суды исходили из следующего: спорный объект построен предпринимателем с нарушением градостроительных норм и правил без разрешительной документации на публичном земельном участке, который уполномоченным органом не предоставлялся для строительства этого объекта; объект используется ответчиком для осуществления предпринимательской деятельности; ответчик не представил доказательств того, что спорный гаража входит в состав ГСК № 114, что он пытался его легализовать, а также доказательств строительства объекта до 1995 года; оснований для применения исковой давности
постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2019 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.01.2020 по тому же делу по иску потребительского гаражно-строительного кооператива № 17 к администрации города Сочи о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: решением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.07.2019, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2019, потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 17 (далее – кооператив) отказано в удовлетворении иска к администрации города Сочи (далее – администрация) о признании права собственности на гаражи общей площадью 4900 кв. м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0202019:1003 по адресу: пер. Донской Центрального района г. Сочи: бокс 26, литера Д, кадастровый № 23:49:0202019: 2736, площадью 72,5 кв. м; бокс 40, литера А4, с кадастровым № 23:49:0202019: 2713, площадью 47, 8 кв. м; бокс 65, литера Е, с кадастровым № 23:49:0202019: 2709, площадью 58,7 кв. м; бокс 87, литера А4, с кадастровым № 23:49:0202019: 2696, площадью 29,4 кв. м;
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и исходили из следующего: Арбитражный суд Новгородской области решением от 15.08.2012 по делу № А44-3812/2012 признал за Кооперативом право собственности на спорный объект недвижимости; запись об исключении Кооператива из Единого государственного реестра юридических лиц признана недействительной решением Управления Федеральной налоговой службы по Новгородской области; сведения о Кооперативе восстановлены в указанном реестре как о юридическом лице, осуществляющим деятельность с 31.03.2011; поскольку Кооператив представил для государственной регистрации права собственности на гараж все необходимые документы, у Управления Росреестра не было оснований для отказа в осуществлении регистрационных действий. Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными. Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела. Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
жалобы, изученным по материалам, приложенным к ней, не установлено. Разрешая спор, суды руководствовались положениями статей 129, 142, 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 39, 45 Семейного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан», и исходили из того, что доля должника в виде 1/2 права собственности на гараж и кухню передана в конкурсную массу должника, иные спорные объекты недвижимости приобретены и возведены супругой должника после расторжения брака, в связи с чем не могут быть признаны совместной собственностью супругов и включены в конкурсную массу должника. Доводы жалобы выводы судов не опровергают, не подтверждают существенных нарушений норм материального права и норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. По существу доводы жалобы
на 1/4 доли денежных средств, находящихся на депозитных счетах и вкладах в банках, открытых на имя Соболева П.П.; на 5/8 доли денежных средств, находящихся по состоянию на 27 августа 2015 г. на депозитных счетах и вкладах в банках, открытых на имя Соболевой Т.В.; на 5/8 доли денежных средств, находящихся по состоянию на 27 августа 2015 г. на счетах, открытых на имя Соболевой Т.В. в ООО «Внешнеэкономический промышленный банк»; правособственности на автомобиль марки «Лексус»; на 1/4 доли в праве собственности на гараж - бокс, находящийся по адресу: <...>. За Соболевой Н.Б. признано право собственности: на 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <...>; на 1/4 доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <...> обл., <...>; на 1/4 доли в праве собственности на земельные участки <...> по адресу: <...>; на 1/4 доли в праве собственности на гараж- бокс, находящийся по адресу: <...>; на 1/4 доли денежных средств,
недвижимости»). С 13.10.2020 года заявителем в целях государственной регистрации возникновения и перехода права собственности от имени Хохлова А.В. мог выступать только финансовый управляющий его имуществом. При этом сам финансовый управляющий должника исходил из того, что гараж находится в конкурсной массе должника, в связи с чем обратился за его истребованием. Таким образом, Вавилин А.П. и ГСК «Энергетик», и содействующий им Хохлов А.В., действуя в обход закона с противоправной целью, составили справку о том, что право собственности на гараж возникло у Вавилина А.П. на другом правовом основании, чтобы провести государственную регистрацию его возникновения и неправомерно исключить гараж из конкурсной массы должника . Вывод арбитражного суда первой инстанции о возникновении у ответчика права в силу приобретательской давности не соответствует нормам права, регулирующим спорные отношения. В судебном заседании представитель заявителя на удовлетворении апелляционной жалобы настаивает. От ГСК «Энергетик», должника Хохлова А.В., Вавилина А.П. поступили отзывы , в которых они в удовлетворении апелляционной жалобы просят
– КУГИ). Решением от 05.01.04 в иске отказано. В апелляционной инстанции дело не рассматривалось. Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.04.04 решение от 05.01.04 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда. Решением от 31.08.04 исковые требования удовлетворены. В апелляционной инстанции дело не рассматривалось. В кассационной жалобе ОАО «Ленвзрывпром» просит решение отменить. Податель жалобы ссылается на следующее: - спорный гараж является недвижимым имуществом, что подтверждается техническим паспортом; - право собственности на гараж возникло у ответчика в 1984 году после возведения его своими силами и средствами, то есть до принятия Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; - гараж стоит на балансе ответчика; получены все согласования, строительство гаража не нарушало законов и СНиПов; - право собственности на гараж не зарегистрировано ответчиком, так как он не собирался производить с ним какие-либо сделки. Отзыв на кассационную жалобу
подписания договора. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 16.03.2016. Чернецовым А.А. 28.04.2016 подана декларация об объекте недвижимости - нежилом здании, площадью 248 кв.м, количество этажей - 2, год создания - 2016, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 25:28:030006:350, участок находится примерно в 96 м по направлению на север от ориентира здания медицинского учреждения, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Черемуховая, д. 11. За Чернецовым А.А. 24.05.2016 зарегистрировано право собственности на гараж площадью 248 кв.м, кадастровый номер 25:28:030006:6488 по адресу: г. Владивосток, ул. Черемуховая, д. 11, на основании договора аренды земельного участка от 31.12.2015 №28-Ч-21508 и указанной декларации об объекте недвижимости от 28.04.2016. Чернецов А.А. (арендатор) и Чернецова О.В. (новый арендатор) 06.09.2016 заключили соглашение о передаче в полном объеме прав и обязанностей арендатора по договору от 31.12.2015 №28-Ч-21508 новому арендатору. Указанное соглашение 19.09.2016 зарегистрировано Управлением Росреестра. За Чернецовой О.В. 19.09.2016 зарегистрировано право собственности на гараж
судебных актов проверена в кассационном порядке. Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве (далее также Управление Росимущества) от 05.12.2005 № 1849 «Об условиях приватизации государственного хозрасчетного предприятия «714 Военпроект Министерства обороны Российской Федерации», передаточного акта от 05.12.2005 за открытым акционерным обществом «714 Военпроект» (далее - ОАО «714 Военпроект»), созданным в результате преобразования в процессе приватизации названного государственного хозрасчетного предприятия, зарегистрировано 12.12.2006 право собственности на гараж общей площадью 591,8 кв. м с кадастровым номером 69:40:01:00:229:0009:1/021822/37:10000/А, расположенный по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д. 107б. Тем временем 25.05.2010 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о праве собственности Российской Федерации и праве оперативного управления федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Тверская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (далее - Тверская КЭЧ) в отношении трех объектов, расположенных по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д. 107,
иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. В настоящий момент истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на построенные гаражи, что приводит к нарушению прав по владению, пользованию и распоряжению спорным недвижимым имуществом, предусмотренные ст. 35 Конституции Российской Федерации, в связи с чем, требования заявлены обоснованно. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования удовлетворить. 1. Признать за Мухиной А. А. право собственности на гараж , общей площадью 22,5 кв. м., этаж: 1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>. 2. Признать за Гурьевой Н. В. право собственности на гараж, общей площадью 24,4 кв. м., этаж: 1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>. 3. Признать за Мяктиновой И. А. право собственности на сарай, общей площадью 5,7 кв. м., этаж: 1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>. 4. Признать за Пеленицыным П. В. право собственности на гараж, общей площадью 22,6 кв. м., этаж:
Власовской средней школы <номер> в <адрес> составляет более 25 метров. Следовательно, градостроительные и санитарно-бытовые нормы при строительстве исследуемых гаражей и сарая не нарушены. Согласно выводов специалиста, нарушений действующих технических, градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-бытовых норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, при возведении гаражей <номер>, расположенных по адресу: <адрес> не имеется. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования удовлетворить. Признать право собственности на гараж <номер> по адресу: <адрес> площадью 49,3 кв. м. за Пимкиной З. С., Признать право собственности на гараж <номер> по адресу: <адрес> площадью 51,9 кв. м. за Сацкив Л. Г. Признать право собственности на гараж <номер> по адресу: <адрес> площадью 47,9 кв. м. за Чебуздиной Т. Б. Признать право собственности на сарай <номер> по адресу: <адрес>, сельское поселение Вялковское, пос. <адрес>ю 44,0 кв. м. за Остаховой О. АнатО.й Признать право собственности на гараж <номер>
участка ГСК «Городок» под строительство капитальных гаражей, формировании его границ в порядке, предусмотренном законом. В целях выяснения порядка оформления в собственность возведенных гаражей ГСК «Городок» последовательно обращалось в Федеральное агентство по управлению имуществом <адрес>, Администрацию г.о.Истра, Министерство обороны РФ. Каких-либо задолженностей у истцов перед ГСК «Городок» в настоящий момент не имеется. Просят с учетом уточнения исковых требований признать за ФИО24 право собственности на три гаража № расположенных по адресу: <адрес> признать за ФИО38 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> признать за ФИО22 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признать за ФИО21 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признать за ФИО18 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признать за ФИО16 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признать за ФИО17 право
Васильевича, Кузнецовой Любови Ивановны, Михилева Анатолия Васильевича, Новиковой Татьяны Павловны, Пахомова Евгения Игоревича, Писклова Николая Ивановича, Поверинова Владимира Владимировича, Поддубной Лилии Леонидовны, Полякова Виктора Владимировича, Полякова Владимира Викторовича, Пылева Ивана Николаевича, Ревенковой Ольги Васильевны, Романова Романа Александровича, Старченко Владимира Станиславовича, Ткаченко Надежды Васильевны, Харламовой Оксаны Геннадьевны, Хачатрян Тиграна Гарниковича, Хмелевского Виктора Николаевича, Чачина Дмитрия Дмитриевича, Яхонтовой Татьяны Михайловны к гаражно-строительному кооперативу «Хуторская 11-13» о признании права собственности удовлетворить. Признать за Алымовой Еленой Васильевной право собственности на гараж №, площадью 53,8 м2, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13». Признать за Бабаниным Олегом Анатольевичем право собственности на гараж №, площадью 23,7 м2, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13». Признать за Бабаниной Галиной Николаевной право собственности на гараж №, площадью 25,1 м2, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13». Признать за Бароян Нориком Оганесовичем право собственности на гараж №, площадью 51,2 м2, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13». Признать за
Гагарина, д.112-д объектом капитального строительства, неподлежащим сносу. Признать за Вершанским Юрием Викторовичем право собственности на нежилое здание-гараж литер БХ № помещения на поэтажном плане 1 площадью 48,5 комнаты подвал № -17 кв.м,1 этаж №-21,5 кв.м, №-10 кв.м по адресу Ростовская область, г. Новочеркасск ул. Гагарина, д.112-д, признать нежилое здание литер «ВА» площадью 1221,7 кв.м, по адресу Ростовская область, г. Новочеркасск ул. Гагарина, д.112-д объектом капитального строительства, неподлежащим сносу, признать за Авдеевым Виктором Григорьевичем право собственности на гараж расположенный в нежилом здании Литер ВА № помещения на поэтажном плане № площадью 36,7 кв.м. комнаты Подвал № -14,3 кв.м., 1 этаж №-22,4 кв.м по адресу Ростовская область, г. Новочеркасск ул. Гагарина, д.112-д, признать за Аристовым Олегом Александровичем право собственности на гараж расположенный в нежилом здании Литер ВА № помещения на поэтажном плане № площадью 47,7 кв.м.комнаты Подвал № -14,3 кв.м., 1 этаж №-10,9 кв.м, №-22,5 кв.м по адресу Ростовская область, г. Новочеркасск
