Право собственности юридических лиц - гражданское законодательство и судебные прецеденты

исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков согласно статьям 9,10 и 11 настоящего кодекса (статья 29 ЗК РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (пункт 2 статьи 20 ЗК РФ). Граждане и юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками, за исключением предоставления служебных наделов, предусмотренных пунктом 2 статьи 24 настоящего Кодекса (пункт 4 статьи 20 ЗК РФ). Согласно пункту 9 статьи 3 Закона № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на

статьи 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица , являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (пункт 1 статьи 552 Гражданского кодекса). Права собственника недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, императивно установлены статьей 271 Гражданского кодекса. Установленные законом права собственника недвижимости, находящейся

кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Таким образом, в соответствии с прямым указанием закона, при преобразовании юридического лица происходит универсальное правопреемство, в силу которого к правопреемнику переходит весь комплекс прав и обязанностей в полном объеме, в том числе и право собственности на недвижимое имущество, а у акционерного общества, созданного в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц . Из изложенного следует, что право собственности на спорный объект недвижимости возникло у общества с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица, при этом после регистрации публично-правовое образование, которое ранее являлось собственником приватизируемого имущества, утратило право собственности на данное имущество, соответственно, прекратилось и право хозяйственного ведения унитарного предприятия на него. В силу подпункта 27.1 пункта 1 статьи

иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Согласно пункту 1 статьи 10 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" паевой инвестиционный фонд- это обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании учредителем (учредителями) доверительного управления с условием объединения этого имущества с имуществом иных учредителей доверительного управления, и из имущества, полученного в процессе такого управления, доля в праве собственности на которое удостоверяется ценной бумагой, выдаваемой управляющей компанией. Паевой инвестиционный фонд не является юридическим лицом . Имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, является общим имуществом владельцев инвестиционных паев и принадлежит им на праве общей долевой собственности. Раздел имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд, и выдел из него доли в натуре не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом (пункт 2 статьи 11 названного Закона). Исследовав и оценив фактические имеющиеся доказательства по правилам статьи 71 Кодекса, установив, что компания являлась владельцем инвестиционных паев

зависимости от видов рыболовства оно осуществляется на основании договора о закреплении долей квот добычи (вылова) водных биоресурсов (статья 33.1), или решения о предоставлении водных биоресурсов в пользование (статья 33.2), или договора о предоставлении рыбопромыслового участка (статья 33.3), или договора пользования водными биоресурсами (статья 33.4 Закона о рыболовстве). Из материалов дела не следует, что в настоящее время общество или предприниматель обладают правом на добычу (вылов) биоресурсов. Согласно пункту 3 статьи 10 Закона о рыболовстве право собственности юридических лиц и граждан возникает только на добытые (выловленные) водные биоресурсы. Если зарыбление водного объекта осуществляется в рамках законного рыболовства, то окончание срока действия этого права прекращает право лица на вылов водных биоресурсов. Зарыбление же при отсутствии права пользования водным объектом для цели рыболовства не предоставляет лицу какого-либо права на вылов водных биоресурсов. Из пункта 2.1 решения о водопользовании и пояснительной записки, приложенной к нему, следует, что участок акватории водного объекта предоставлен предпринимателю для целей

частной, государственной, муниципальной собственности, а также в собственности общественных объединений (организаций). В соответствии с ч.1 указанного закона к государственной собственности относятся общесоюзная собственность, собственность союзных республик, собственность автономных республик, автономных областей, автономных округов, собственность административно - территориальных образований (коммунальная собственность); распоряжение и управление государственным имуществом осуществляют от имени народа (населения административно - территориального образования) соответствующие Советы народных депутатов и уполномоченные ими государственные органы. Статьей 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», названной « Право собственности юридических лиц », предусмотрено, что хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом. В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 20 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» государственная собственность в РСФСР выступает в виде

на спорное имущество. Следует также отметить, что в соответствии с положениями статьи 182 Гражданского кодекса Украины (далее – ГК Украины), действующего на момент принятия решения Хозяйственным судом АР Крым, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Статьей 4 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» 01.07.2004 № 1952-IV в редакции от 27.01.2005 среди прочего определено, что право собственности юридических лиц на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. В соответствии со статьей 27 названного Закона, одним из оснований государственной регистрации прав является вступившее в законную силу решение суда. Возможность внесения имущества в качестве взноса в уставной капитал была предусмотрена частью 2 статьи 115 ГК Украины, а необходимость регистрации прав на нее предусмотрена требованиями части 4 статьи 334 ГК Украины, в соответствии с которой права на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента такой

зарегистрированного права собственности на объект недвижимости у создаваемого в процессе приватизации юридического лица. Вместе с тем, в соответствии с положениями статьи 182 Гражданского кодекса ФИО4 (далее – ГК ФИО4), действующего на момент создания Общества, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежали государственной регистрации. Статьей 4 Закона ФИО4 «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» 01.07.2004 №1952-IV среди прочего определено, что право собственности юридических лиц на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. В соответствии со статьей 27 названного Закона, одним из оснований государственной регистрации прав является вступившее в законную силу решение суда. Возможность внесения имущества в качестве взноса в уставный капитал была предусмотрена частью 2 статьи 115 ГК ФИО4, а необходимость регистрации прав на нее предусмотрена требованиями части 4 статьи 334 ГК ФИО4, в соответствии с которой права на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента такой

и картографии по Забайкальскому краю ей (истице) было отказано в регистрации прав на недвижимое имущество, в связи с отсутствием в ЕГРП записи о праве собственности продавца объекта недвижимости. Вместе с тем, о наличии у ответчика права на распоряжение спорной квартирой свидетельствуют выданные ООО «Даурия» справки, согласно которым данная организация является правопреемником ЗАО «Даурия», являющегося правопреемником АО «Даурия» (правопреемника Даурского овцеводческого совхоза). Спорная квартира передана из ЗАО «Даурия» в ООО «Даурия» ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, право собственности юридических лиц , являвшихся предшественниками ответчика, на вышеуказанное жилое помещение возникло до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ответчик претензий в отношении спорной квартиры не имеет, правопритязания третьих лиц отсутствуют. Земельный участок, на котором расположена квартира, предоставлен ей (ФИО1) в аренду сроком на 20 лет. На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:

при предоставлении дополнительных документов и разъяснений, 31.05.2017 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу выдало ФИО3 уведомление об отказе в государственной регистрации, ссылаясь на отсутствие необходимых сведений. Вместе с тем, 11.07.2017 года, из Филиала СПб ГУП «ГУИОН» ПИБ Красносельского и Петродворцового районов Санкт-Петербурга были получены информационное письмо, из которого следует, что Филиал в соответствии с Распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 02.02.1994 года№ 92-р, по акту от 17.02.1995 года произвело передачу архивных материалов им реестровых книг, подтверждающих право собственности юридических лиц и граждан на объекты недвижимости в жилищной сфере (квартиры), расположенные на территории Санкт-Петербурга - в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу. Указанное обстоятельство подтверждается Актом приема архивных материалов, от 17.02.1995 года. Суду был представлен подлинник Договора дарения квартиры от 15.10.1993 года, который не вызвал сомнений. В соответствии со ст. 1 ч. 2 Гражданского кодекса РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны

Отсутствуют сведения, позволяющие установить наличие права собственности на какое-либо гидротехническое сооружение, обязанность по предоставлению декларации безопасности на которое было бы не исполнено. Какая-либо проверка в отношении администрации с соблюдением Федерального закона от 26.12.2008г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» по факту не предоставления декларации не проводилась. А сведения и документы, связанные с исполнением юридическими лицами обязательных требований, а также документы подтверждающие право собственности юридических лиц на объекты ГТС не могут быть получены органами, осуществляющими федеральный государственный надзор в области безопасности гидротехнических сооружений иначе как в рамках документарной проверки. Считает протокол об административном правонарушении №16/056/ЮЛ от 22.07.2019г. не допустимым доказательством по делу об административном правонарушении. В судебном заседании представитель привлекаемого к административной ответственности юридического лица Администрации Иджинского сельсовета ФИО1, действующий по доверенности, жалобу поддержал. Дополнительно пояснил, что действительно в собственности администрации по решению суда с 2013 года имеется ГТС