конструкций и скрытых работ. Подрядчик извещает заказчика в письменной форме о готовности этих работ не позднее одного рабочего дня до начала проведения осмотра. Стороны в течение следующего рабочего дня после получения уведомления проводят осмотр предъявленных подрядчиком работ (пункт 5.1 договора). В случае если закрытие работ было выполнено подрядчиком без подтверждения заказчиком акта предварительного осмотра скрытых работ, подрядчик обязан по требованию заказчика вскрыть любую часть скрытых работ по указанию заказчика, а затем восстановить ее за свой счет. Работы по настоящему договору выполняются поэтапно. Конечным результатом этапа выполненных работ является объем работ, зафиксированный сторонами в актах о приемке выполненных работ , подписанных в текущем месяце (пункт 5.2. договора). В случае наличия со стороны заказчика претензий по отношению к качеству и объему работ заказчик в течение десяти дней с момента получения акта о приемке выполненных работ направляет подрядчику мотивированную претензию. В этом случае подрядчик устраняет замечания в разумный срок и направляет заказчику акты
данным договором (пункты 3.1, 3.2 договора). В силу пункта 2.1.9 договора подрядчик обязан предварительно согласовать с заказчиком готовую проектную документацию в следующем порядке: – за 30 дней до окончания проектирования подрядчик направляет заказчику на рассмотрение полный комплект проектно-сметной документации с перечнем действующей документации; – в случае обнаружения заказчиком недоработок (недостатков) составляется двусторонний акт со сроками устранения недостатков и направляется подрядчику; – после устранения недостатков, указанных в акте, подрядчик повторно направляет заказчику полный комплект проектно-сметной документации с перечнем действующей документации с указанием внесенных изменений; – заказчик в течение 5 дней с момента передачи согласовывает проектно-сметную документацию на титульных листах проекта. В силу пункта 2.3.2 договора заказчик обязан совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие результата работ. Пунктом 5.3 договора установлена обязанность заказчика принять выполненные работы в течение трех рабочих дней со дня получения акта о приемке выполненных работ и направить подрядчику подписанный акт о приемке или мотивированный отказ в приемке работ.
приемке. В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком. В жалобе администрация указывает, что порядок приемки выполненных работ установлен пунктом 8.1 контракта, в соответствии с которым приемка выполненных работ производится после предоставления подрядчиком совместно с представителем, осуществляющим технический надзор по выполнению работ, документов: журнал производства работ, сертификаты, паспорта и другие документы, удостоверяющие качество используемых материалов
расчетом (Приложение № 1) и проектной документацией, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для строительства и монтажа Объектов, принять результат и уплатить обусловленную цену в соответствии с условиями настоящего договора. Стоимость работ по настоящему договору определена на основании сметного расчета (Приложение № 1) и составляет 77 747 024 руб., в том числе НДС 18% 11 859 715, 53 руб. Приложением № 3 к договору установлен срок выполнения работ до февраля 2017 года. Предварительная приемка работ осуществлена по актам от 10.08.2017, от 31.08.2017, от 27.09.2017, окончательная приемка работ осуществлена 10.10.2017, что подтверждается Актом рабочей комиссии о приемке законченного строительством объекта «Гараж на 10 автомобилей». В связи с нарушением подрядчиком срока выполнения работ по договору, АО «Дальтрансуголь» направило в адрес ООО «Альянс- Стройиндустрия» претензию от 13.11.2017 № 09/2115 с требованием оплаты неустойки в размере 19 592 250 руб. Основанием для обращения АО «Дальтрансуголь» в арбитражный суд с исковым заявлением, послужило
рублей. Как указано Истцом, и не оспорено Ответчиком, именно с учетом положений п.2.1 ст.52 ГрК РФ строительно-монтажные работы на объекте были разделены на 24 договора, поскольку Ответчик не являлся членом СРО в области строительства. Как следует из представленного Истцом отзыва, работы по договорам выполнялись на одном Объекте и преследовали единую цель – строительство единого Объекта. Ответчиком указанный довод отзыва не опровергнут. Приемка результата работ по договору производилась в два этапа: - первый этап: предварительная приемка работ по объему в целях финансирования строительства Объекта; - второй этап: окончательная приемка результата работ после завершения строительства. В соответствии с пунктами 5.1 Договоров, стороны производят предварительную и окончательную сдачу-приемку выполненных работ. Выполнение этапов работ оформляется актом сдачи-приемки выполненных работ, в котором стороны фиксируют выполненные объемы работ и стоимость – Предварительная сдача-приемка. Окончательная сдача-приемка выполненных работ оформляется актом окончательной сдачи-приемки выполненных работ, в котором стороны фиксируют надлежащее качество выполненных работ. Указанные акты составляются Подрядчиком
расчетом (Приложение № 1) и проектной документацией, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для строительства и монтажа Объектов, принять результат и уплатить обусловленную цену в соответствии с условиями настоящего договора. Стоимость работ по настоящему договору определена на основании сметного расчета (Приложение № 1) и составляет 77 747 024 руб., в том числе НДС 18% 11 859 715, 53 руб. Приложением № 3 к договору установлен срок выполнения работ до февраля 2017 года. Предварительная приемка работ осуществлена по актам от 10.08.2017, от 31.08.2017, от 27.09.2017, окончательная приемка работ осуществлена 10.10.2017, что подтверждается Актом рабочей комиссии о приемке законченного строительством объекта «Гараж на 10 автомобилей». В связи с нарушением подрядчиком срока выполнения работ по договору, АО «Дальтрансуголь» направило в адрес ООО «Альянс-Стройиндустрия» претензию от 13.11.2017 № 09/2115 с требованием оплаты неустойки в размере 19 592 250 руб. Основанием для обращения АО «Дальтрансуголь» в арбитражный суд с исковым заявлением, послужило оставление
десятая процента) от стоимости этапа работ, указанной в пункте 2.1 договора, за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств (пункт 11.2 договора). 23.07.2018 по акту передачи общего имущества объект был передан подрядчику для производства работ по капитальному ремонту фасада. 26.12.2018 в адрес заказчика поступило письмо подрядчика от 25.12.2018 № 522 о завершении работ по капитальному ремонту фасада в многоквартирном доме № 18а по ул. Кутузова в г. Петропавловске-Камчатском. Как следует из материалов дела, предварительная приемка работ не состоялась по причине выявленных представителем Фонда многочисленных нарушений, недопустимых к приемке работ, о чем свидетельствует акт предварительной приемки от 27.12.2018, что в свою очередь послужило основанием для составления акта о размере штрафных санкций от 17.01.2019 № 3 в сумме 30 000 руб. и выставлением счета от 17.01.2019 № 3. 20.02.2019 по акту предварительной приемки рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания работы по договору от 18.07.2018 приняты заказчиком. 29.03.2019 составлен акт
суда от 21.11.2019 решение суда от 26.08.2019 оставлено без изменения. В кассационной жалобе, поданной в Арбитражный суд Дальневосточного округа, общество, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, нарушение норм процессуального права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела, просит решение от 17.09.2019, постановление апелляционного суда от 21.11.2019 отменить, принять новый судебный акт, применив статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), снизить размер неустойки. Выражает несогласие с выводами судов относительно того, что предварительная приемка работ не состоялась по причине выявленных многочисленных нарушений. В отзыве на кассационную жалобу Фонд, выразив несогласие относительно доводов, изложенных в ней, просил решение от 26.08.2019, постановление апелляционного суда от 21.11.2019 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. Проверив законность решения от 26.08.2019, постановления суда апелляционной инстанции от 21.11.2019 в порядке, установленном статьями 286 и 288.2 АПК РФ, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Дальневосточного округа не установил предусмотренных статьей 288 АПК
ко взысканию (т. 2 л.д. 2-3). В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что ею была произведена оплата по договору подряда от 15 августа 2021 года, заключенного с ИП ФИО1, частично в размере 794000 рублей 00 копеек. Акт сдачи-приемки работ между сторонами не подписан в связи с выявленными недостатками результата работ, несоответствием выполненных работ строительным нормам и правилам, использованием ответчиком в ходе выполнения работ некачественного материала. 3 сентября 2021 года по адресу строительства проведена предварительная приемка работ по договору, на которой исполнителю было заявлено на ненадлежащее качество работ и материалов с просьбой устранения допущенных нарушений. Исполнитель указанные недостатки не устранил, в связи с чем, ФИО2 обратилась в суд со встреченными исковыми требованиями. Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному исковому заявлению ИП ФИО1 и его представитель адвокат Виноградов А.В., действующий на основании ордера № 192530 от 1 марта 2022 года (т. 1 л.д. 145) в судебное заседание явились, настаивали
строительство дома в срок 90 дней со дня доставки основного строительного материала и оборудования на земельном участке. Работы по поставке строительных материалов выполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГг., следовательно, ответчик должен был в срок до ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи сдать истцу дом. Поскольку до настоящего времени работы не выполнены, акт приема-передачи не подписан, истец вынужден отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченных по договору денежных средств в сумме 702500 рублей. Кроме того, на предварительной приемке работ были выявлены следующие недостатки: -деревянные конструкции не имеют сплошной пропитки антипиренами и антисептиками. Часть конструкций каркаса имеет пропитку не покрывающую конструкции полностью. Пропитка выполнена небрежно и только в видимой части конструкций; - устройство каркаса утепления полов выполнено небрежно. Наличие прорех может повлиять на сохранность теплоизоляционного слоя; - зазоры между досками дощатого покрытия составляют 3-9 мм.; - торцевые стыки дощатых полов имеют уступы до 10 мм. Согласно требованиям ( 11,п.5.21), « в полах дощатых,
